|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Осинниковского городского Совета народных депутатов от 22.09.2004 № 151
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Время и жизнь", № 120, 21.10.2004
ОСИННИКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 сентября 2004 г. № 151
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
В целях создания дополнительных объектов социально-культурного назначения, улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 9 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6, 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.1995 № 154-ФЗ, ст. 19 Устава города, городской Совет народных депутатов постановил:
1. Утвердить Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на постоянную комиссию городского Совета по развитию городского хозяйства и предпринимательству (Довгошея П.М.).
Председатель
Осинниковского городского Совета
народных депутатов
А.БЫКОВ
Приложение
к Постановлению Осинниковского городского
Совета народных депутатов
от 22.09.2004 № 151
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к переводу жилых помещений в нежилые, находящихся в частной собственности юридических и физических лиц, на территории города Осинники.
2. Основанием для перевода жилых помещений в нежилые является:
2.1. Признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда.
3. Порядок оформления документов о переводе жилых помещений в нежилые:
3.1. Рассмотрение вопросов о переводе жилых помещений в разряд нежилых осуществляется городской межведомственной комиссией по переводу жилых помещений в нежилые.
3.2. В состав комиссии входят:
Председатель:
- первый заместитель Главы города
Заместитель председателя:
- заместитель Главы города, председатель Комитета по УМИ
Члены комиссии:
- заместитель Главы города по экономике и коммерции
- начальник отдела архитектуры и градостроительства Администрации
города
- представитель МКП "УК ОКС"
- представитель обслуживающего домостроение предприятия
- представитель центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора
- представитель отдела государственного пожарного надзора
- представитель БТИ
- депутат Осинниковского городского Совета народных депутатов
3.3. Персональный состав межведомственной комиссии определяется распоряжением Главы города.
3.4. Техническое обеспечение деятельности межведомственной комиссии осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом.
3.5. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
3.6. Юридическое или физическое лицо (далее - Заявитель), заинтересованное в переводе жилого помещения в разряд нежилых, обращается с соответствующим заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом, в котором указываются цели, в соответствии с которыми предполагается его использовать после перевода. К заявлению о переводе прилагаются следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
- технический паспорт БТИ или общие сведения о жилом помещении;
- заключение Государственной жилищной инспекции;
- заключение центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
- заключение отдела государственного пожарного надзора;
- документы, подтверждающие, что в данном жилом помещении не зарегистрированы по месту жительства граждане;
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.
3.7. Городская межведомственная комиссия, изучив представленную документацию и обследовав жилое помещение, дает заключение о целесообразности изменения функционального назначения жилого помещения и перевода его в разряд нежилых. После выдачи заключения комиссии Заявитель обязан на договорной основе возместить утрату жилищного фонда города в размере 50% рыночной стоимости переводимого жилого помещения, определяемой независимым оценщиком, имеющим соответствующую лицензию, путем перечисления в бюджет города Осинники.
Договор о возмещении утраты жилищного фонда заключается Заявителем с Администрацией города.
3.8. Денежные средства, внесенные Заявителем в бюджет города, в последующем направляются на восполнение жилищного фонда и на переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
3.9. Заключение о целесообразности изменения функционального назначения жилого помещения и перевода его в разряд нежилых городская межведомственная комиссия направляет в Осинниковский городской Совет народных депутатов для его утверждения и принятия решения о переводе жилого помещения в разряд нежилых.
3.10. После получения решения Осинниковского городского Совета народных депутатов о переводе жилого помещения в разряд нежилых Заявитель обращается в отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Осинники и получает архитектурно-планировочное задание.
3.11. Заявитель осуществляет переоборудование помещения в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.
3.12. Заявитель помещения с момента получения решения о переводе жилого помещения в нежилое оплачивает коммунальные услуги по тарифам, установленным для нежилых помещений (прочие потребители).
3.13. Контроль за выполнением Заявителем требований архитектурно-планировочного задания возлагается на отдел архитектуры и градостроительства Администрации города.
3.14. После осуществления переоборудования помещения Заявитель обращается в филиал № 14 БТИ г. Осинники ГП "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" для переоформления документов, в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение.
Председатель
Осинниковского городского Совета
народных депутатов
А.БЫКОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
