|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ городского Собрания г. Новокузнецка от 27.04.1999 № 5/21
(ред. от 10.07.2001)
"ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ"
(вместе с "ТАРИФАМИ НА ОПЛАТУ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (В МЕСЯЦ)",
"ПЕРЕЧНЕМ РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ БЕЗ ОПЛАТЫ ПРОЖИВАЮЩИМИ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Кузнецкий рабочий", 20.05.1999 ("Вестник администрации", № 6).
ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 1999 г. № 5/21
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ
(в ред. Постановления Совета народных депутатов
города Новокузнецка от 10.07.2001 № 5/15,
Постановлений Городского Собрания города
Новокузнецка от 05.12.2000 № 13/55, от 27.06.2000 № 9/29 ,
от 21.09.1999 № 10/37, от 23.06.1999 № 7/30)
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.1998 № 536 "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг" и распоряжением Администрации Кемеровской области от 03.07.1998 № 667-р "О стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг", Городское Собрание постановило:
1. Утвердить тарифы на услуги, оказываемые населению жилищными эксплуатационными предприятиями любых форм собственности, по содержанию и капитальному ремонту мест общего пользования жилых зданий, в том числе общежитии всех типов независимо от форм собственности (приложение № 1).
1.1. Установить плату за социальный найм жилья в размере 0,20 руб. в месяц за 1 кв. м общей площади для домов квартирного типа и коммунальных квартир, с направлением средств на капитальный ремонт жилья и подготовку объектов ЖКХ к работе в зимних условиях. (в ред. Постановления городского Собрания города Новокузнецка от 10.07.2001 № 5/15)
2. Установить предельный уровень платежей населения - 70 процентов от тарифа, рассчитанного, исходя из экономически обоснованных затрат жилищных эксплуатационных предприятий на содержание и капитальный ремонт мест общего пользования в жилых зданиях.
(в ред. Постановления городского Собрания города Новокузнецка от 05.12.2000 № 13/55)
3. Тариф в размере 100 процентов применяется для населения в следующих случаях:
3.1. при наличии второго и последующего жилья;
(в ред. Постановления городского Собрания города Новокузнецка от 05.12.2000 № 13/55)
3.2. при использовании жилого помещения не по назначению;
3.3. при сдаче жилого помещения в наем.
4. Расчет платы за содержание и капитальный ремонт мест общего пользования жилых зданий нанимателями, собственниками жилья и проживающим в общежитиях всех типов независимо от форм собственности производить, исходя из тарифа и общей площади занимаемых помещений.
В общую площадь жилья включаются площадь жилых и подсобных помещений, веранд, встроенных шкафов, а также площадь лоджий, балконов и террас с поправочными коэффициентами:
4.1. для лоджий - 0,5;
4.2. для балконов с боковыми экранами и террас - 0,35;
4.3. для обычных выносных балконов - 0,25.
В общежитиях всех типов к площади, оплачиваемой жильцами, относится площадь общих коридоров и других мест общего пользования (кроме лестничных маршей и площадок), которая распределяется между жильцами пропорционально занимаемой ими жилой площади.
5. Стандарт социальной нормы общей площади жилья в Городе составляет:
5.1. на одного члена семьи из трех и более человек - 20 кв. м;
5.2. на семью из двух человек - 42 кв. м;
5.3. на одиноко проживающего человека - 33 кв. м;
5.4. площадь однокомнатной квартиры, независимо от ее размеров, приравнивается к социальной норме.
6. Предельно допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальных норм и нормативов составляет 17,5 процентов совокупного дохода семьи.
(в ред. Постановления городского Собрания города Новокузнецка от 10.07.2001 № 5/15)
7. Оплату жилья, имеющего износ 65 и более процентов, осуществлять с поправочным коэффициентом, устанавливаемым службой единого заказчика, но не выше 0,5.
Оплату неблагоустроенного жилья осуществлять с поправочным коэффициентом 0,5.
8. Утвердить:
8.1. "Типовой договор на техническое обслуживание квартир и мест общего пользования в жилом доме и предоставление коммунальных услуг" (приложение № 3).
8.2. "Типовой договор социального найма жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда" (приложение № 4).
8.3. Администрации города Новокузнецка обеспечить заключение соответствующих договоров с нанимателями и собственниками жилых помещений.
(в ред. Постановления городского Собрания города Новокузнецка от 23.06.1999 № 7/30)
9. Возмещение расходов по содержанию муниципальных общежитии производить из городского бюджета.
10. Возмещение расходов по содержанию ведомственных и приватизированных общежитии производить:
10.1. по работникам бюджетных и муниципальных организаций и предприятий, пенсионерам, инвалидам и безработным (при наличии справки Управления занятости населения) - из городского бюджета;
10.2. по другим категориям проживающих - на основе договора, заключаемого владельцем общежития с жильцом или предприятием (организацией), расселяющим своих работников.
11. Возмещение расходов по содержанию жилищного фонда ЖСК, находящегося на обслуживании жилищными эксплуатационными предприятиями Комитета ЖКХиБ, включая субсидии и льготы, производить из городского бюджета.
12. Возмещение расходов, субсидий и льгот по содержанию и капитальному ремонту мест общего пользования жилых зданий в пределах социальной нормы площади производить финансовым управлением города или владельцем ведомственного жилья ежемесячно по расчетам эксплуатирующего предприятия.
13. Утвердить перечень работ, подлежащих выполнению предприятиями всех форм собственности по обслуживанию муниципального жилищного фонда в жилых помещениях без оплаты проживающими (приложение № 2).
Другие виды работ (по прейскуранту № Б-66-01, утвержденному постановлением Госкомцен РСФСР от 27.07.1978 № 597), включая стоимость материалов и комплектующих, осуществлять за счет проживающих.
Утвердить прейскурант на оплату населением услуг, оказываемых жилищно-эксплуатационными предприятиями (приложение № 5).
(в ред. Постановления городского Собрания города Новокузнецка от 23.06.1999 № 7/30)
14. На оплату услуг, указанных в п. 13 установить следующие льготы:
14.1. 100 процентов от стоимости работ, материалов и комплектующих для одиноко проживающих неработающих пенсионеров и инвалидов;
14.2. 50 процентов от стоимости работ, комплектующих и материалов для многодетных малообеспеченных семей (имеющих трех и более детей до 16 лет).
15. Льготы, указанные в п. 14, не предоставляются, если:
15.1. ремонтные и восстановительные работы осуществляются по вине жильцов;
15.2. все виды работ производятся по личной инициативе жильцов (совершенствование дизайна квартир, установка современных сантехнических приборов и прочее).
Работы, перечисленные в подпунктах 15.1, 15.2 производятся в соответствии с прейскурантом № Б-66-01.
16. Возмещение расходов по льготам, указанным в п. 14, производить из бюджета города.
17. Повышение размера оплаты жилья и коммунальных услуг осуществляется с одновременным применением мер социальной защиты граждан в виде предоставления им компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот.
18. Администрации города признать утратившими силу постановления администрации города от 15.02.1995 № 1, п. 2 постановления от 23.10.1995 № 8.
19. Настоящее Постановление опубликовать в средствах массовой информации.
20. Данное Постановление вступает в силу с 01.06.1999.
21. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на Администрацию города и председателя планово-бюджетной комиссии Городского Собрания Ямщикову Е.Н.
Глава
города Новокузнецка
С.Д.МАРТИН
Ответственный Секретарь
городского Собрания
города Новокузнецка
С.А.ХАРИТОНОВ
Приложение № 1
к Постановлению городского Собрания
города Новокузнецка
от 27.04.1999 № 5/21
ТАРИФЫ
НА ОПЛАТУ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ
УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
(В МЕСЯЦ)
(руб.)
-----T--------------------------------------T--------------------¬
¦ № ¦ Виды услуг ¦ От затрат ¦
¦п/п ¦ ¦ эксплуатирующей ¦
¦ ¦ ¦ организации ¦
¦ ¦ +----------T---------+
¦ ¦ ¦ 100% ¦ 70% ¦
+----+--------------------------------------+----------+---------+
¦1. ¦Содержание мест общего пользования ¦ 1,89 ¦ 1,32 ¦
¦ ¦(на 1 кв. м общей площади) ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Капитальный ремонт мест общего ¦ 0,77 ¦ 0,54 ¦
¦ ¦пользования (на 1 кв. м общей ¦ ¦ ¦
¦ ¦занимаемой площади) ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Содержание и ремонт лифтов (на 1 ¦ 17,92 ¦ 12,54 ¦
¦ ¦проживающего) ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищно - эксплуатационные предприятия¦ 8,96 ¦ 6,27 ¦
¦ ¦ООО "Запсиблифт", ООО "Кузнецклифт" ¦ 8,96 ¦ 6,27 ¦
¦4. ¦Содержание и уборка мусоропровода (на ¦ 2,97 ¦ 2,08 ¦
¦ ¦1 проживающего) ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Вывоз бытового мусора (на 1 ¦ 4,73 ¦ 3,31 ¦
¦ ¦проживающего) ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Содержание общественных туалетов и ¦ 24,62 ¦ 17,23 ¦
¦ ¦вывоз нечистот - неблагоустроенное ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилье (на 1 проживающего) ¦ ¦ ¦
L----+--------------------------------------+----------+----------
Примечания. 1. В тарифы включена рентабельность жилищных услуг в размере 5 %.
2. Для жителей 1-го и 2-го этажей, проживающих в жилфонде с лифтами, плата за содержание и ремонт лифтов не взимается.
3. Плата за капитальный ремонт мест общего пользования в домах, в которых подвальные помещения не используются для личных нужд проживающих, осуществляется с поправочным коэффициентом 0,85.
4. Стоимость проведения технического освидетельствования пассажирских и грузопассажирских лифтов со скоростью перемещения кабины от 0,5 до 1,0 м/сек. считать равной 373,0 руб. за 1 лифт в год.
(в ред. Постановления городского Собрания города Новокузнецка от 05.12.2000 № 13/55)
Ответственный Секретарь
городского Собрания
города Новокузнецка
С.А.ХАРИТОНОВ
Приложение № 2
к Постановлению городского Собрания
города Новокузнецка
от 27.04.1999 № 5/21
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ БЕЗ ОПЛАТЫ
ПРОЖИВАЮЩИМИ
1. Смена прокладок, набивка сальников у водо-запорной арматуры с устранением утечки.
2. Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке.
3. Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором.
4. Регулировка смывного бачка с устранением утечки.
5. Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки.
6. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих.
7. Прочистка и промывка внутренней канализации.
8. Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), трубопроводов и отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов).
(в ред. Постановления городского Собрания города Новокузнецка от 27.06.2000 № 9/29)
9. Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнении, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей.
Ответственный Секретарь
городского Собрания
города Новокузнецка
С.А.ХАРИТОНОВ
Приложение № 3
к Постановлению городского собрания
города Новокузнецка
от 27.04.1999 № 5/21
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ КВАРТИРЫ
И МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПОТРЕБИТЕЛЮ
г. Новокузнецк " __ " ____________ 1999 г.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Новокузнецка, именуемый в дальнейшем "ИСПОЛНИТЕЛЬ", в лице Председателя БАЙЧЕНКО Ю.А., действующего на основании Положения с одной стороны, и "ПОТРЕБИТЕЛЬ" в лице гражданина ________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Обеспечение ПОТРЕБИТЕЛЯ коммунальными услугами, техническое обслуживание и ремонт жилого помещения ПОТРЕБИТЕЛЯ в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией (далее по тексту договора "Правила") я на условиях настоящего договора в (отдельной, коммунальной) квартире состоящей из ______ комнат(ы) общей площадью _________________________________________________________ _______ кв. м; в том числе жилой _____ кв. м по адресу: ул. _____ _____________ дом № ___, кв. № _____, право собственности которого подтверждается _________________________, а также доля в едином комплексе недвижимого имущества в жилой сфере, приходящейся на ПОТРЕБИТЕЛЯ в размере _____________ м2 (размер пропорционален доле жилого помещения). Характеристика и техническое состояние обслуживаемого жилого помещения, инженерного оборудования указаны в паспорте жилого помещения, прилагаемом к настоящему договору (приложение № 1).
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЯ
2.1. ПОТРЕБИТЕЛЬ ИМЕЕТ ПРАВО:
2.1.1. На получение качественных услуг, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу. Качество услуг определяется Государственным стандартом, санитарными нормами. Правилами предоставления коммунальных услуг и другими нормативными актами, устанавливающими обязательные требования к качеству работ, услуг.
2.1.2. Требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие невыполнения либо ненадлежащего выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязанностей по договору, в т.ч. связанных с предоставлением коммунальных и иных услуг, в порядке и в соответствии с действующим законодательством.
2.1.3. Требовать перерасчет стоимости фактически предоставленных услуг на время перерывов сверх установленных договором сроков, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и другими нормативными актами.
2.1.4. На получение следующих коммунальных услуг
- отопление квартиры;
- горячее водоснабжение;
- электро-, газо-, водоснабжение и водоотведение;
- очистку территорий домовладения от бытового мусора в соответствии с санитарными Правилами и нормами;
- пользование лифтами, мусоропроводами и другими системами инженерного оборудования дома.
2.1.5. На своевременную информацию о предстоящих изменениях в порядке предоставления коммунальных услуг и их качества, а также о профилактических осмотрах жилого помещения и его санитарно-технического оборудования.
2.2. ПОТРЕБИТЕЛЬ ОБЯЗАН:
2.2.1. Соблюдать условия настоящего договора и Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
2.2.2. Использовать жилое помещение в соответствия с его прямым назначением. Переустройство и перепланировка жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов н лоджий могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются в установленном порядке, с письменного разрешения Исполнителя.
Запрещается без разрешения ИСПОЛНИТЕЛЯ устанавливать на крышах домов индивидуальные антенны для телевизоров и заменять инженерное оборудование находящееся в жилом помещении ПОТРЕБИТЕЛЯ.
2.2.3. Бережно относиться к жилому помещению, инженерному оборудованию, к жилому дому, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них ИСПОЛНИТЕЛЮ или в соответствующую аварийную службу.
2.2.4. Содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы н лоджии. соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, лестничных клетках и в других местах общего пользования: выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные ИСПОЛНИТЕЛЕМ.
2.2.5. Соблюдать Правила пожарной безопасности при топке печей и кухонных очагов. при пользовании электрическими, газовыми н другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, выполнять требования органов пожарной безопасности.
2.2.6. В необходимых случаях допускать в занимаемое жилое помещение работников ИСПОЛНИТЕЛЯ для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, инженерного оборудования для выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварии.
2.2.7. Обеспечить устранение за свой счет повреждение жилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине ПОТРЕБИТЕЛЯ или членов его семьи.
2.2.8. Не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания в доме других граждан.
Пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до уровня, не нарушающего покой жильцов дома.
2.2.9. Не допускать сбрасывания в системы водоотведения, санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию. Не сливать жидкие и пищевые отходы в мусоропровод,
2.2.10. ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за содержание, техническое обслуживание и ремонт жилого дома, мест общего пользования и придомовой территории, предоставление коммунальных услуг.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Требовать от ПОТРЕБИТЕЛЯ добросовестного исполнения настоящего договора.
3.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Своевременно производить подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к зимним условиям эксплуатации.
3.2.2. Производить локализацию аварий в жилых помещениях в течение 3-х часов с момента поступления заявки.
3.2.3. Производить ремонтно-восстановительные работы с момента поступления заявки в следующие сроки:
- протечки в отдельных местах кровли в течение одних суток;
- остекление подъездных оконных рам и входных дверей в подъезде в зимнее время в течение одних суток, в летнее время в течение трех суток;
- течи в водопроводных кранах и смывных бачках в течение одних суток;
- неисправность мусоропровода в течение одних суток;
- неисправности в электрических системах в течение одних суток.
3.2.4. Обеспечивать ПОТРЕБИТЕЛЯ коммунальными и иными услугами установленного качества в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и другими нормативными актами.
3.2.5. Регистрировать требования (претензии), предъявляемые ПОТРЕБИТЕЛЕМ в связи с нарушением установленного качества услуг и сроков устранения недостатков в специальном журнале с сообщением ПОТРЕБИТЕЛЮ порядкового номера записи, времени и фамилии принявшего заявку.
3.2.6. Производить работы по заявкам ПОТРЕБИТЕЛЯ без дополнительной оплаты в счет платы за техническое обслуживание жилого помещения согласно приложению № 2 к настоящему договору. Остальные работы производить за счет собственных средств ПОТРЕБИТЕЛЯ.
3.2.7. Своевременно информировать ПОТРЕБИТЕЛЯ о предстоящих изменениях в порядке предоставления коммунальных услуг, а также о профилактических осмотрах жилых помещений и его санитарно-технического оборудования.
3.2.8. Не реже одного раза в полгода производить профилактический осмотр и обслуживание санитарно-технического и иного оборудования жилого помещения ПОТРЕБИТЕЛЯ, с предварительным его уведомлением.
3.2.9. Ежедневно производить уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилого дома, а также придомовой территории.
3.2.10. Производить перерасчет стоимости фактически предоставленных услуг на время перерывов сверх установленных договором сроков в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и другими нормативными актами.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:
4.1. ПОТРЕБИТЕЛЬ, допустивший просрочку оплаты, выплачивает пеню в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.
4.2. Задолженность с ПОТРЕБИТЕЛЯ по просроченным более 2-х месяцев платежам а услуги, оказываемые ИСПОЛНИТЕЛЕМ по настоящему договору, в случае отсутствия судебного спора о размере платы, может быть взыскана на основании исполнительной надписи нотариуса.
4.3. ПОТРЕБИТЕЛЬ, не обеспечивший без уважительной причины допуск ИСПОЛНИТЕЛЯ к профилактическим осмотрам, а также для устранения аварийных ситуации несет ответственность за ущерб, как перед ИСПОЛНИТЕЛЕМ, так и перед другими лицами в соответствии с действующим законодательством.
4.4. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаются виновной Стороной в соответствии с действующим законодательством.
4.5. Граждане, владеющие жилым помещением на праве совместной собственности, отвечают перед ИСПОЛНИТЕЛЕМ солидарно, а владеющие на праве долевой собственности пропорционально своим долям.
4.6. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан принимать все необходимые меры для исполнения условий договора.
4.7. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу ПОТРЕБИТЕЛЯ, в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.
4.8. Стороны по Договору освобождаются от ответственности в случае:
4.8.1. Ненадлежащего исполнения обязательств одной из Сторон.
4.8.2. Ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, произошедшего вследствие непреодолимой силы.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
Настоящий договор вступает в действие с момента его подписания и действует пять лет до ___ года. Договор пролонгируется на новый срок, если одна из сторон не потребует расторжения договора.
6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- по требованию ИСПОЛНИТЕЛЯ или ПОТРЕБИТЕЛЯ по основаниям, установленным действующим законодательством.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ПО ДОГОВОРУ
Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются судом либо другими уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Список постоянно проживающих совместно с ПОТРЕБИТЕЛЕМ членов его семьи приведен в приложении № 3 настоящего договора.
8.2. Дополнения и приложения оформляются в письменном виде, прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.
8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у ИСПОЛНИТЕЛЯ, другой у ПОТРЕБИТЕЛЯ.
Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
8.4. КООРДИНАТЫ ОПОВЕЩЕНИЯ В АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ:
Аварийная служба (место нахождения, телефон) _________________
______________________________________________________________
Юридический адрес обслуживающей организации:__________________
______________________________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Паспорт жилого помещения. (приложение № 1).
2. Перечень работ, подлежащих выполнению предприятиями по обслуживанию жилищного фонда в жилых помещениях без оплаты проживающими (приложение № 2).
3. Список постоянно проживающих совместно с Потребителем членов его семьи (приложение № 3).
ИСПОЛНИТЕЛЬ: ПОТРЕБИТЕЛЬ:
Фамилия, имя, отчество
____________________ _________________________________
Адрес: _____________ _________________________________
(паспортные данные: серия, номер.
____________________ _________________________________
когда и кем выдан)
_________________________________
(адрес места жительства)
_________________________________
(телефон)
_________________________________
(подпись)
Ответственный Секретарь
городского Собрания
города Новокузнецка
С.А.ХАРИТОНОВ
Приложение № 1
к Типовому договору
на техническое обслуживание
квартиры и мест общего
пользования, предоставление
коммунальных услуг Потребителю
ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Жилое помещение расположено по адресу: _______________________
__________________________ дом № ___, корпус № ___ квартира № ____
Дом входит в жилищный фонд _______________________________________
__________________________________________________________________
Помещение состоит из:
________________________ комнат общей жилой площадью ______ кв. м
в т.ч. комната № 1 _________ кв. м
комната № 2 _________ кв. м
комната № 3 _________ кв. м
комната № 4 _________ кв. м
комната № 5 _________ кв. м
кухня площадью _______________ кв. м с ______________ конфорочной
___ плитой (электрической, газовой), ванной комнаты, оборудованной
__________________________________________________________________
санитарного узла, оборудованного _________________________________
коридора площадью _________ кв. м, чулана - кладовки площадью ___
_____ кв. м
балкон, лоджия ______________ кв. м
Помещение оборудовано:
__________________________________________________________________
(водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением и
т.д.)
В квартире имеются:
__________________________________________________________________
(радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)
Допустимая суммарная мощность электробытового оборудования и
приборов не более __________ кВт
В квартире имеются:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Внутренняя отделка квартиры:
Стены:
Потолки:
Полы:
Окна:
Двери:
Жилой дом сдан в эксплуатацию _______________ 19 __ г.
Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном
состоянии.
Исполнитель _______________ Потребитель _______________
Приложение № 2
к Типовому договору
на техническое обслуживание
квартиры и мест общего
пользования, предоставление
коммунальных услуг Потребителю
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
БЕЗ ОПЛАТЫ ПРОЖИВАЮЩИМИ
1. Смена прокладок, набивка сальников у водо-запорной арматуры с устранением утечки.
2. Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке.
3. Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором.
4. Регулировка смывного бачка с устранением утечки.
5. Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки.
6. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих.
7. Прочистка и промывка внутренней канализации.
8. Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов).
9. Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающие) и других неисправностей.
Приложение № 3
к Типовому договору
на техническое обслуживание
квартиры и мест общего
пользования, предоставление
коммунальных услуг Потребителю
СПИСОК
ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИХ СОВМЕСТНО С
НАНИМАТЕЛЕМ ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
__________________________________________________________________
№ Фамилия, имя Год Степень Включение Исключение
отчество рождения родства Основание Основание
Дата Дата
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение № 4
к Постановлению городского Собрания
города Новокузнецка
от 27.04.1999 № 5/21
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
г. Новокузнецк от " __ " __________ 1999 г.
Комитет Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Новокузнецка в лице БАЙЧЕНКО ЮРИЯ АНДРЕЕВИЧА, действующего на основании Положения, именуемый "Наймодатель" с одной стороны, и гражданин (ответственный квартиросъемщик) _____________________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, занимающий жилое помещение на основании ордера № ___ серия _____ от " __ " __________ 199 _ г., заключили настоящий договор о следующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семья за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение государственного, муниципального жилищного фонда и обеспечить техническое обслуживание и содержание мест общего пользования, предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение для проживания в нем и своевременно вносить плату за пользование им.
2. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
2.1. Объектом найма является изолированное жилое помещение, предоставляемое Наймодателем Нанимателю и членам его семьи по договору социального найма и обслуживаемое по настоящему договору Наймодателем, состоящее из ____ комнат(ы) общей площадью ________ кв. м, в том числе жилой ________ кв. м а также доли общего пользования _______ кв. м, __________ (отдельной, коммунальной квартире) по адресу: ___________________________ дом № _________, корпус № ____, квартира № _____.
Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического н иного оборудования указаны в прилагаемом паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (приложение № 1).
2.2. Проживающие с Нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут вес обязанности наравне с Нанимателем. В случае, если какие-либо лица перестали быть членами семьи Нанимателя, но продолжают проживать в нанимаемом Нанимателей жилом помещении, за ним сохраняются права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, как а Нанимателем и членами его семьи.
3. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
3.1. Наниматель обязуется:
- соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома к придомовой территории, в том числе:
- использовать жилое помещение только для проживания в нем;
- сохранять и содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, санитарно-техническое оборудование, балконы и лоджии, подъезды и лестничные площадки, кабины лифтов, объекты благоустройства, зеленые насаждения и другое места общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
- бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению, сообщив о них Наймодателю или в аварийную службу;
- допускать в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя (по предъявлению удостоверяющего документа), для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных и профилактических работ, ликвидации аварий. При не обеспечении допуска к производству ремонтных работ Наймодателя, Наниматель возмещает стоимость причиненного ущерба жилому дому и другим лицам.
- соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей и кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарный безопасности;
- за свой счет производить своевременно, текущий ремонт занимаемого жилого помещения;
- устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;
- не производить переустройство, перепланировку жилого и подобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без предварительно полученного письменного разрешения Наймодателя.
3.2. Вносить ежемесячно, не позднее десятого чиста следующего за прожитым месяца, плату за пользование жилым помещением, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по тарифам, устанавливаемым органами местного самоуправления.
3.3. Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действия, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорительными устройствами допускается лишь при условия уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома.
3.4. Обеспечивать протапливание жилого помещения в период отопительного сезона в домах, где нет центрального отопления.
3.5. Переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) в другое, предоставляемое Наймодателем, жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, без расторжения настоящего договора найма;
3.6. При расторжении настоящего Договора освободить и сдать Наймодателю жилое и подсобное помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту приема-передачи (приложение № 2), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, в надлежащем состоянии.
Не выполненные Нанимателем работы по текущему ремонту, который является его обязанностью, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте приема-передачи жилого помещения. В этом случае стоимость укатанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются Нанимателем в 10-дневный срок с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения.
3.7. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и иными нормативно-правовыми актами, применимыми к условиям социального найма жилых помещений.
4. ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
4.1. Наниматель вправе:
4.1.1. Включить в Список постоянно проживающих совместно с Нанимателем членов его семьи (приложение № 3), являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора, и вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей. других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи и Наймодателя. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, такого согласия не требуется.
4.1.2. С письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения;
4.1.3. Сдавать в поднайм, с согласия Наймодателя занимаемое жилое помещение или часть его в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством.
4.1.4. Разрешить в порядке, предусмотренном ст. 680 ГК РФ, по общему согласию проживающих совершеннолетних членов его семьи и с предварительным уведомленной Наймодателя временное, на срок не более шести месяцев, проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении других граждан (временных жильцов) без взимания платы и пользование помещением.
4.1.5. Требовать от Наймодателя перерасчета платы за коммунальные услуги а связи со снижением объема и качества их предоставления в порядке, установленном органами местного самоуправления согласно Правил предоставления коммунальных услуг.
4.1.6. Требовать от Наймодателя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Наймодателем своих обязанностей по Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.1.7. Получать от Наймодателя своевременную информацию о предстоящих изменениях порядка предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также о профилактических осмотрах жилых помещений и его санитарно-технического оборудования.
4.1.8. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, содержащим условия социального найма жилых помещений.
4.1.9. Требовать перерасчет стоимости фактически предоставленных услуг на время перерывов сверх установленных договором сроков, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, другими нормативными актами.
5. ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
5.1. Наймодатель обязуется:
5.1.1. Передать Нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания по Акту приема-передачи жилого помещения:
5.1.2. Обеспечить надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в найм жилое помещение, техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового оборудования;
5.1.3. Обеспечить предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных и иных услуг в соответствии с Правилами, установленными нормативными актами Российской Федерации, на условиях и в порядке, предусмотренным Договором, в объеме не ниже установленного органом местного самоуправления норматива потребления коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества, надежности и экологической безопасности, соответствующих уровню состояния основных фондов жилищно-коммунального хозяйства;
5.1.4. Не допускать переоборудование жилого дома без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменит условия пользования жилым помещением.
5.1.5. Своевременно информировать Нанимателя о предстоящих изменениях порядка осуществления жилищно-коммунального обслуживания, включая порядок снижения размера платы за жилье и коммунальные услуги в случае нарушения параметров их качества, надежности и экологической безопасности, а также о проведении профилактических осмотров жилого помещения и его санитарно-технического оборудования;
5.1.6. Обеспечивать своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях:
5.1.7. Обеспечить выполнение заявок Нанимателя по устранению повреждения санитарно-технического и иного инженерного оборудования в квартире Нанимателя не позднее 3 дней по получении от него заявления, а в случае аварии - немедленно. Регистрировать все заявления, предъявляемые Нанимателем, в специальном журнале с сообщением Нанимателю порядкового номера записи, времени и фамилии принявшего заявку. Принимать меры по устранению нарушений качества предоставляемых услуг. О времени ликвидации нарушений сообщать Нанимателю. Перечень работ, которые Наймодатель выполняет или обеспечивает их выполнение без оплаты Нанимателем, является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 4).
5.1.8. Обеспечить производство капитального ремонта жилого дома согласно Ведомственных строительных норм № 58-88(Р), Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания здания.
5.1.9. Обеспечить текущий ремонт жилых помещений в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем.
5.1.10. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома, придомовой территории.
5.1.11. Уведомлять Нанимателя:
- о предстоящем капитальном ремонте дома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений за шесть месяцев;
- о ремонте мест общего пользования жилого дома - за неделю;
- об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома - за двое суток.
5.1.12. Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором, действующим законодательством и иными правовыми актами, содержащими условия социального найма жилых помещений, а также выполнять дополнительные работы по соглашению с Нанимателем.
5.1.13. Производить перерасчет за недопоставленные коммунальные услуги НАНИМАТЕЛЮ в порядке и на условиях, предусмотренных органами местного самоуправления и Правилами предоставления коммунальных услуг.
6. ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ
6.1. Наймодатель вправе:
6.1.1. Применять меры, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством, в случае нарушения Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору;
6.1.2. Предупредить Нанимателя о необходимости устранения нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по назначению, либо с ущемлением прав и интересов других лиц:
6.1.3. Производить осмотры состояния инженерного оборудования в жилом помещении Нанимателя, осуществлять контроль за потреблением услуг, поставив последнего в известность о дате и времени такого осмотра;
6.1.4. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, содержащим условия социального найма жилых помещений.
7. ПОРЯДОК ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
7.1. В состав платы за пользование жилым помещением, вносимой Нанимателем, включаются:
- плата за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома;
- плата за коммунальные услуги;
- плата за найм жилого помещения.
7.2. Расчетный период для оплаты устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей - до 30 числа месяца, следующего за расчетным, по тарифам установленным органом местного самоуправления.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
8.2. Наймодатель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Нанимателя, в полном объеме в соответствии с законодательством РФ.
8.3. Наймодатель освобождается от ответственности в случаях;
- ненадлежащего использования своих обязательств по договору со стороны Нанимателя. повлекших причинение вреда;
- ненадлежащего исполнения настоящего договора вследствие непреодолимой силы либо наступления форс-мажорных обстоятельств;
8.4. Наниматель несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом "О пожарной безопасности";
8.5. За несвоевременное внесение оплаты Наниматель уплачивает пеню в размере 1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки;
8.6. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору, возмещаются виновной стороной в соответствии с действующим законодательством в установленном порядке.
Ликвидацию последствий аварий в жилом помещении, происшедших по вине Нанимателя или совместно проживающих с ним членов его семьи, обеспечивает Наймодатель за счет средств Нанимателя.
8.7. Не внесение НАНИМАТЕЛЕМ в течение шести месяцев, если иное не установлено законодательными и правовыми актами г. Новокузнецка, платы и пользование жилым помещением служит основанием для обращения НАЙМОДАТЕЛЯ в суд с иском о расторжении договора найма и выселении НАНИМАТЕЛЯ и всех совместно проживающих с ним членов его семьи с предоставлением иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.
9. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Изменения настоящего договора без согласия Нанимателя, членов его семьи и Наймодателя производятся в порядке, установленном жилищным законодательством.
9.2. Договор расторгается:
9.2.1. По требованию Нанимателя и с согласия всех совершеннолетних членов его семьи с письменным предупреждением Наймодателя за 3 месяца;
9.2.2. В судебном порядке по требованию Наймодателя либо Нанимателя а случаях. установленных законом;
9.2.3. В других случаях. предусмотренных действующим законодательством.
10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
10.1. Срок действия настоящего договора устанавливается на пять лет с момента его подписания.
По истечении срока действия договора найма жилого помещения Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора жилого найма на новый срок.
10.2. В случае расторжения договора найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
10.3. При выезде Нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
10.4. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются в претензионном порядке, в случае недостижения согласия по договору - в судебном порядке, согласно действующего законодательства.
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
КООРДИНАТЫ ОПОВЕЩЕНИЯ В АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ:
Аварийная служба (место нахождения, телефон) _________________
Юридический адрес обслуживающей организации (МУЖЭП № ___):
__________________________________________________________________
Договор составлен в двух экземплярах - по одному из сторон, оба экземпляра имеют одинаковую для обеих сторон юридическую силу.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Паспорт жилого помещения.
2. Акт приема-передачи жилого помещения.
3. Список постоянно проживающих совместно с Нанимателем членов его семьи.
4. Перечень работ, которые Наймодатель выполняет или обеспечивает их выполнение без оплаты Нанимателем.
ПОДПИСИ СТОРОН:
"НАНИМАТЕЛЬ" "НАЙМОДАТЕЛЬ"
___________________________ __________________________
БАЙЧЕНКО Ю.А.
___________________________
(ФИО, паспортные данные)
___________________________
___________________________
С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории наниматель ознакомлен:
Наниматель _________________
Ответственный Секретарь
городского Собрания
города Новокузнецка
С.А.ХАРИТОНОВ
Приложение № 1
к Типовому договору
социального найма жилого
помещения в домах государственного и
муниципального жилищного фонда
ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Жилого помещения по адресу: __________________________________
_________________________ дом № __, корпус № ____ квартира № _____
Дом входит в жилищный фонд
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Помещение состоит из:
______________________ комнат общей жилой площадью ______ кв. м
в т.ч. комната № 1 __________ кв. м
комната № 2 __________ кв. м
комната № 3 __________ кв. м
кухня площадью ______________ кв. м, с ____________ конфорочной
_____________________ плитой (электрической, газовой), ванной
комнаты.
оборудованной ____________________________
санитарного узла, оборудованного ___________________
коридора площадью __________ кв. м, чулана - кладовки площадью
_________________
балкон, лоджия __________ кв. м
Помещение оборудовано:
__________________________________________________________________
(водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением и
т.д.)
__________________________________________________________________
В квартире имеются:
__________________________________________________________________
(радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)
Допустимая суммарная мощность электробытового оборудования и
приборов не более _________ кВт
В квартире имеются:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Внутренняя отделка квартиры:
Стены:
Потолки:
Полы:
Окна:
Двери:
Жилой дом сдан в эксплуатацию _____________________ 19 ___ г.
Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном
состоянии.
Наймодатель _____________ Наниматель ________________
Приложение № 2
к Типовому Договору
социального найма жилого
помещения в домах государственного
и муниципального жилищного фонда
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
" ______ " _______________ 199 ___ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель, в лице ___________________
и Наниматель,
гр. __________________________________________________________
составили настоящий Акт в том, что представитель Наймодателя
сдал, а Наниматель принял жилое помещение по адресу:
__________________________________________________________________
Характеристика жилого помещения приведена в Паспорте жилого
помещения.
Техническое состояние жилого помещения и оборудования: _______
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.
ПОДПИСИ СТОРОН
Наймодатель Наниматель
_________________________ _______________________
БАЙЧЕНКО Ю.А.
Приложение № 3
к Типовому договору
социального найма жилого
помещения в домах государственного
и муниципального жилищного фонда
СПИСОК
ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИХ СОВМЕСТНО С
НАНИМАТЕЛЕМ ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
__________________________________________________________________
№ Фамилия, имя Год Степень Включение Исключение
отчество рождения родства Основание Основание
Дата Дата
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение № 4
к Типовому договору
социального найма жилого помещения
в домах государственного
и муниципального жилищного фонда
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, КОТОРЫЕ НАЙМОДАТЕЛЬ ВЫПОЛНЯЕТ
ИЛИ ОБЕСПЕЧИВАЕТ ИХ ВЫПОЛНЕНИЕ
БЕЗ ОПЛАТЫ НАНИМАТЕЛЕМ
1. Смена прокладок, набивка сальников у водо-запорной арматуры с устранением утечки.
2. Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке.
3. Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором.
4. Регулировка смывного бачка с устранением утечки.
5. Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки.
6. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих.
7. Прочистка и промывка внутренней канализации.
8. Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), трубопроводов и отопительных приборов,запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов).
(в ред. Постановления городского Собрания города Новокузнецка от 27.06.2000 № 9/29)
9. Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающие) и других неисправностей.
Приложение № 5
к Постановлению городского Собрания
города Новокузнецка
от 27.04.1999 № 5/21
ПРЕЙСКУРАНТ
НА ОПЛАТУ НАСЕЛЕНИЕМ УСЛУГ,
ОКАЗЫВАЕМЫХ ЖИЛИЩНЫМИ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ
-------T--------------------------------------T------------------¬
¦№ п/п ¦ Наименование услуг ¦ Стоимость с ¦
¦ ¦ ¦ учетом НДС, руб.¦
+------+--------------------------------------+------------------+
¦ 1. ¦Копия поквартирной карточки ф Б ¦ 3,46 ¦
¦ 2. ¦Копия карточки прописки ф А (ф 16) ¦ 2,69 ¦
¦ 3. ¦Справка о состоянии квартиры ¦ 20,46 ¦
¦ 4. ¦Справка с места жительства (без учета ¦ ¦
¦ ¦архивных данных) ¦ - ¦
¦(в ред. Постановления городского Собрания города Новокузнецка от¦
¦21.09.1999 № 10/37) ¦ ¦
¦ 5. ¦Справка с места жительства (с учетом ¦ ¦
¦ ¦архивных данных) ¦ 9,95 ¦
¦ 6. ¦Справка на получение и переоформление ¦ ¦
¦ ¦ордера ¦ 7,73 ¦
¦ 7. ¦Характеристика жилого помещения ¦ ¦
¦ ¦(форма 7) ¦ 15,46 ¦
¦ 8. ¦Выдача доверенности ¦ 2,74 ¦
¦ 9. ¦Копия ордера ¦ 3,17 ¦
¦ 10. ¦Справка задолженности по квартирной ¦ ¦
¦ ¦плате ¦ 1,64 ¦
¦ 11. ¦Выдача характеристики с места ¦ ¦
¦ ¦жительства ¦ 3,41 ¦
¦ 12. ¦Выкопировка с поэтажного плана ¦ 6,9 ¦
¦ 13. ¦Акт проверки жилищных условий ¦ ¦
¦ ¦заявителя ¦ 2,98 ¦
¦ 14. ¦Акт передачи недвижимости в жилищной ¦ ¦
¦ ¦сфере ¦ 5,54 ¦
¦ 15. ¦Заполнение заявлений на прописку, ¦ ¦
¦ ¦приватизацию ¦ 2,69 ¦
¦ 16. ¦Составление сметы на ремонт квартиры ¦ 25,32 ¦
¦ 17. ¦Согласование документов по переводу ¦ ¦
¦ ¦жилых помещений в нежилые ¦ 130,12 ¦
L------+--------------------------------------+-------------------
Ответственный Секретарь
городского Собрания
города Новокузнецка
С.А.ХАРИТОНОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
