|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Белово от 02.06.2006 № 115-п
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В ГОРОДЕ БЕЛОВО"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В ГОРОДЕ БЕЛОВО")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июня 2006 г. № 115-п
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ,
В ГОРОДЕ БЕЛОВО
В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом Беловского городского округа "Город Белово":
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке определения размеров и установления границ земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, в городе Белово (приложение № 1).
1.2. Настоящее Постановление распространяет свое действие на отношения, возникшие после его принятия.
3. Начальнику Управления по работе со СМИ Карпову А.А. опубликовать Постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Главы города Отт В.Р., руководителя Муниципального учреждения "Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Белово" Чернецова Н.С.
Глава
города Белово
Е.А.ПАНОВ
Приложение № 1
к Постановлению Администрации
города Белово
от 02.06.2006 № 115-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ,
В ГОРОДЕ БЕЛОВО
1. Предоставление в собственность земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, осуществляется в соответствии с Гражданским, Земельным, Градостроительным, Жилищным кодексами РФ, Постановлением Правительства РФ от 26.09.1997 № 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме (домовладельцы), товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), жилищные кооперативы (ЖК) - инициаторы регистрации права собственности на земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, (далее - заявитель) представляют в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (далее - Горкомзем) следующие документы:
2.1. заявление по установленной форме в двух экземплярах (приложение № 1);
2.2. копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, обращающегося с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, или протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома;
2.3. паспорт жилого дома со встроенными или пристроенными помещениями, выданный организацией технической инвентаризации;
2.5. документы, подтверждающие полномочия представителя.
3. Горкомзем осуществляет прием представленных документов, регистрирует заявление, проставляет на обоих его экземплярах дату регистрации, номер и возвращает один экземпляр заявления под роспись заявителю.
4. Горкомзем на основании заявления и полученных документов в десятидневный срок принимает одно из трех решений, которое в письменном виде выдается заявителю:
- о возможности и условиях предоставления земельного участка в общую долевую собственность, а также о составе работ по определению размеров и установлению границ земельного участка;
- о приостановке рассмотрения заявления до предъявления недостающей документации;
- об отказе в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность с указанием причин отказа.
5. Для определения размеров и установления границ земельного участка проводятся следующие работы:
5.1. подготовка материалов по установлению границ земельного участка с указанием предлагаемых ограничений по его использованию и сервитутов;
5.2. при необходимости, разработка проекта межевания территории существующей застройки для определения размеров и границ земельного участка в соответствии с требованиями п. 7 Постановления Правительства № 1223 от 26.09.1997 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах" с проведением необходимых согласований с заинтересованными субъектами прав на землю, оформлением принятых решений в виде протоколов. Копии принятых решений выдаются заинтересованным субъектам прав на землю по их требованию;
5.3. определение нормативных размеров и установление границ земельных участков, передаваемых заявителям бесплатно;
5.4. выявление территорий, превышающих нормативные размеры земельных участков, (сверхнормативные территории) и подготовка проектов договоров о передаче в собственность или аренду этих территорий домовладельцам или ТСЖ.
Споры, возникающие при установлении границ земельных участков, сервитутов и ограничений по использованию земельных участков, решаются в судебном порядке.
6. Орган, уполномоченный выполнять работы, указанные в п. 5 настоящего Положения, назначается распоряжением Администрации города. Уполномоченный орган принимает решения на основании "Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", утвержденных Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.08.1998 № 59, и протоколов согласования спорных вопросов с заинтересованными сторонами.
7. Контроль за выполнением работ и приемку материалов по определению размеров и установлению границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляет Горкомзем.
8. Календарный график выполнения работ определяется договором между уполномоченным на выполнение работ органом и инициатором оформления права общей долевой собственности на земельный участок. Срок выполнения работ не должен превышать двух месяцев со дня обращения в Горкомзем.
9. Финансирование работ по определению размеров и установлению границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляется за счет средств городского бюджета.
10. Границы и площадь земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в существующей застройке определяются в соответствии с "Методическими указаниями по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", утвержденными Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.08.1998 № 59. Учитываются:
10.1. Границы земельных участков в существующей застройке населенных пунктов, на которых расположены многоквартирные дома, определяются действующими землеотводами.
10.2. Размеры земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, для вновь строящихся объектов определяются в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, исходя из условий обеспечения минимальных противопожарных и санитарных разрывов между зданиями в застройке населенных пунктов, доступа ко всем частям имущества в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.
10.3. Размер земельной доли каждого домовладельца в земельных участках, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливается путем умножения площади помещения на удельный показатель земельной доли.
Удельный показатель земельной доли определяется отношением общей площади земельного участка к суммарной площади этажей здания с учетом цокольного этажа (при его наличии).
11. В существующей застройке земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества в пределах норм, установленных "Методическими указаниями по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", передаются в общую долевую собственность бесплатно.
12. Сверхнормативная площадь выкупается за плату, определенную в соответствии с действующими нормативными актами, или передается в аренду.
13. Территории общего пользования (основные проезды, детские, физкультурные и спортивные площадки и сооружения, массивы зеленых насаждений, иные объекты общего пользования) в границах квартала, микрорайона или другого элемента планировочной структуры подлежат передаче в собственность или аренду домовладельцам или ТСЖ только при условии установления соответствующих ограничений и сервитутов.
15. Материалы, указанные в п. 5 настоящего Положения землеустроительных работ, представляются в Горкомзем, который в двухнедельный срок осуществляет их приемку в установленном порядке оформления землеустроительных дел.
16. На основании материалов землеустроительного дела Горкомзем готовит проект распоряжения Администрации города.
Управляющий делами
Т.Ю.МИШИНА
Приложение № 1
к Положению о порядке определения
размеров и установления границ
земельных участков, занимаемых
многоквартирными домами, в г. Белово
Руководителю Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству г. Белово
Чернецову Н.С.
Заявление
Просим произвести регистрацию (перерегистрацию) права
__________________________________________________________________
(аренды земельного участка, собственности на земельный участок)
на объект: _______________________________________________________
(наименование площади, целевое назначение)
по адресу: _______________________________________________________
__________________________________________________________________
Полное название организации: _____________________________________
__________________________________________________________________
Наш расчетный счет: ______________________________________________
в ______________________________ города __________________________
ИНН ______________________________________________________________
ОГРН _____________________________________________________________
_________________________ КПП _________________ ОКПО _____________
Юридический адрес: _______________________________________________
__________________________________________________________________
Телефон: _________________________________________________________
Руководитель _____________________________________________________
(Фамилия Имя Отчество)
Действующий на основании _________________________________________
Дата ____________________________________
МП
_________________________________________
(подпись)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
