|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Коллегии Администрации г. Калтана от 26.02.1998 № 11
"О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРИЕМКУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ГАРАЖЕЙ, ХОЗЯЙСТВЕННЫХ САРАЕВ, ПОГРЕБОВ, СТРОЯЩИХСЯ И РАНЕЕ ПОСТРОЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ОТВЕДЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. КАЛТАНА И СОЗДАНИИ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРИЕМКУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ГАРАЖЕЙ, ХОЗЯЙСТВЕННЫХ САРАЕВ, ПОГРЕБОВ, СТРОЯЩИХСЯ И РАНЕЕ ПОСТРОЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ОТВЕДЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. КАЛТАНА",
"СОСТАВОМ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ГАРАЖЕЙ, ХОЗСАРАЕВ, ПОГРЕБОВ И РАНЕЕ ПОСТРОЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ОТВЕДЕННЫХ В ПОЛЬЗОВАНИЕ, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КАЛТАНА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КАЛТАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 1998 г. № 11
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
И ПРИЕМКУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ГАРАЖЕЙ, ХОЗЯЙСТВЕННЫХ САРАЕВ,
ПОГРЕБОВ, СТРОЯЩИХСЯ И РАНЕЕ ПОСТРОЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКАХ, ОТВЕДЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. КАЛТАНА
И СОЗДАНИИ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ
Руководствуясь рекомендацией Главного управления Архитектуры и градостроительства Кемеровской области, Письмо № 5-24 от 23.02.1996 в целях упорядочения строительства индивидуальных жилых домов, гаражей, хозсараев, погребов, и регулирования застройки на территории г. Калтана:
1. Утвердить "Положение о строительстве и приемке в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, гаражей, хозсараев, погребов, и ранее построенных на земельных участках отведенных в пользование на территории г. Калтана" (приложение № 1).
2. Утвердить состав приемочной комиссии (приложение № 2).
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы города
Глава
города Калтана
Ю.И.КОРЖАВКИН
Приложение № 1
к Постановлению Главы
города Калтана
от 26.02.1998 № 11
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
И ПРИЕМКУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ГАРАЖЕЙ, ХОЗЯЙСТВЕННЫХ
САРАЕВ, ПОГРЕБОВ, СТРОЯЩИХСЯ И РАНЕЕ ПОСТРОЕННЫХ НА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ОТВЕДЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. КАЛТАНА
1. СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ГАРАЖЕЙ,
ХОЗСАРАЕВ, ПОГРЕБОВ
1.1. Отвод земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, гаражей, хозсараев, погребов осуществлять в соответствии с земельным и градостроительным законодательством РФ нормативными актами органов местного самоуправления города.
1.2. Застройка участников любых форм собственности должна проводиться в соответствии с генеральным планами, разработанными организациями, архитектурными творческими мастерскими или специалистами-проектировщиками, имеющими лицензию на право строительной деятельности.
При этом проекты генеральных планов и объектов, размещаемых на земельном участке, разрабатываются на основе архитектурно-планировочных заданий, выдаваемых отделом архитектуры и градостроительства Администрации города.
В архитектурно-планировочное задание включаются основные требования к характеру застройки (этажность, расположение зданий на участке), строительным и отделочным материалам, инженерному обеспечению и благоустройству территории.
1.3. Архитектурно-планировочное задание действительно в течение двух лет. Если за это время проектная документация не разработана и не начато освоение участка, земельный участок подлежит изъятию в соответствии с земельным и градостроительным законодательством РФ, нормативными актами органов местного самоуправления города.
1.4. Для начала ведения строительства индивидуальных жилых домов застройщику необходимо получить:
- договор аренды или свидетельство о праве собственности на земельный участок в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Калтана;
- распоряжение Администрации города об отводе земельного участка под строительство;
- договор на строительство с Администрацией, выдаваемый ОАГ и подлежащий обязательному удостоверению в государственной нотариальной конторе г. Калтана (с прилагаемым проектом);
- генеральный план застройки земельного участка;
- акт выноса в натуру границ земельного участка.
1.5. Для начала ведения строительства индивидуального гаража, хозсарая, погреба застройщику необходимо получить:
- договор аренды земельного участка в горкомземе;
- договор на строительство с прилагаемым проектом в ОАГ;
- акт выноса в натуру границ земельного участка.
1.6. Если земельный участок под строительство объекта не является государственной или муниципальной собственностью, заявитель вместо распоряжения администрации города об отводе земельного участка обязан предоставить заверенное в установленном порядке соглашение юридического лица или гражданина, являющегося собственником земельного участка, и копию документа, подтверждающего право собственности на землю.
В том случае, если строительство объекта на земельном участке затрагивает и интересы (права) третьих лиц, необходимо получить соответствующее согласие этих лиц.
1.7. Индивидуальный застройщик обязан приступить к строительству и завершить его в установленные администрацией города сроки согласно договору на строительство.
1.8. Застройщик обязан вести строительство в строгом соответствии с согласованным проектом.
При желании застройщик может внести изменения в проект на строительство и застройку участка в процессе строительства, которые в обязательном порядке согласовываются с главным архитектором города, и вносятся в соответствующие документы.
Возведение на земельном участке дополнительных жилых и нежилых строений, не предусмотренных проектом, не допускается без согласования с главным архитектором города.
1.9. В случае отступления застройщиком от утвержденного проекта, либо возведение жилых и нежилых строений без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, эти строения являются самовольной постройкой.
Некоторые жилые дома и нежилые постройки возведенные без разрешения главного архитектора, нос соблюдением градостроительных и строительных норм и правил могут быть узаконены ОАГ в порядке аналогичном приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, гаражей, хозсараев, погребов определенных данным положением.
1.10. ОАГ контролирует индивидуальных застройщиков в части соблюдения ими организационно-правового порядка строительства и соответствие возводимых жилых и нежилых строений утвержденной проектной документации, перечисленной в п. п. 1.4, 1.5, а в случае допущенных ими правонарушений в области градостроительства и строительства, земельного законодательства подвергают их штрафу, налагаемому в административном порядке.
Наложение штрафов не освобождает виновных от обязанности устранения допущенных нарушений.
2. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ГАРАЖЕЙ, ХОЗСАРАЕВ,
ПОГРЕБОВ, И РАНЕЕ ПОСТРОЕННЫХ НА ОТВЕДЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКАХ В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КАЛТАНА
2.1. Для приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, гаражей, хозсараев, погребов, администрацией города создается постоянно действующая приемочная комиссия в составе:
- главного архитектора города (председатель комиссии);
- Госархстройнадзора;
- Госпожнадзора;
- Госсаннадзора;
- индивидуального застройщика;
- подрядчика (если строительство осуществлялось подрядным способом).
2.2. Застройщик обращается в приемочную комиссию с письменным заявлением о приемке законченных строительством объектов и предоставляет ей документацию, перечисленную в п. п. 1.4, 1.5 настоящего положения и технический паспорт, выданный Бюро техническое инвентаризации по заявлению застройщика.
2.3. Приемочная комиссия на основании заявления застройщика и предоставленным им документов, перечисленных в п. 2.2 проверяет на месте соответствие выстроенного объекта утвержденному проекту.
Приемка законченного строительством объекта оформляется актом, составленным по форме, приведенной в приложении № 3, в трех экземплярах. Акт о приемке подписывается председателем комиссии и всеми членами комиссии при отсутствии у них возражений по принимаемому объекту в срок не более 10 дней. Акт приемки по индивидуальному жилому дому утверждается администрацией города в срок не более 10 дней.
Объекты, по которым акты не утверждены в установленный срок, считаются не принятыми и по ним назначается повторная приемка.
2.4. Бюро технической инвентаризации города в двухнедельный срок производит по заявлению застройщика инвентаризацию объекта и выдает обмерный план и справку для предъявления в приемочную комиссии.
2.5. Утвержденный акт приемочной комиссии и государственная регистрация договора на домостроение в БТИ является основанием для прописки и получения домовой книги, после регистрации акта, договора, разрешения на строительство гаража, хозсарая, погреба застройщик приобретает на эти строения право собственности.
2.6. После оформления в нотариальной конторе сделок купли-продажи, передаче по наследству, дарения объектов вышеперечисленных недвижимого имущества собственник должен пройти перерегистрации в Отделе архитектуры и градостроительства, Бюро технической инвентаризации, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству в установленном порядке.
Приложение № 2
к Постановлению Главы
города Калтана
от 26.02.1998 № 11
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ГАРАЖЕЙ,
ХОЗСАРАЕВ, ПОГРЕБОВ И РАНЕЕ ПОСТРОЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКАХ ОТВЕДЕННЫХ В ПОЛЬЗОВАНИЕ,
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КАЛТАНА
Председатель комиссии:
Шадрина Елена Геннадьевна - главный архитектор города
Члены комиссии:
Габузова Людмила Васильевна - специалист ОАГ
Цикунов Александр Геннадьевич - инспектор госархстройнадзора
Пустоветов Павел Кузьмич - начальник ОГПС-25
Франк Любовь Андреевна - зав. отделением коммунальной
гигиены
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
