|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Белово от 22.04.2005 № 87-п
(ред. от 20.10.2006)
"О ВВЕДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Беловский вестник", № 59, 26.05.2005.
Информацию о публикации документа, создающего данную редакцию, см. в справке к этому документу.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2005 г. № 87-п
О ВВЕДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
(в ред. Постановления Администрации г. Белово
от 20.10.2006 № 253-п)
В связи с введением в действие нового Градостроительного кодекса РФ и отсутствием в настоящее время подзаконных актов и форм документов, устанавливающих порядок применения норм закона, не позволяющих осуществлять строительство в соответствии с положениями Градостроительного кодекса, до выхода федеральных и региональных нормативно-правовых актов:
1. Ввести на территории г. Белово "Временный порядок выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию", разработанный и утвержденный Приказом № 1 от 25.03.2005 Главного Управления архитектуры и градостроительства Кемеровской области, устанавливающий порядок применения норм закона, и формы документов согласно приложению 1.
2. Выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию поручить начальнику Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Жабиной Н.Э.
(п. 2 в ред. Постановления Администрации г. Белово от 20.10.2006 № 253-п)
3. К заявлениям о выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию прилагать документы в соответствии со статьей 51 и статьей 55 Градостроительного кодекса РФ (приложение 5 к Временному порядку).
4. Данное Постановление опубликовать в СМИ.
5. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителей Главы города С.А. Ставрова и Н.В. Щеколдину.
Глава
города Белово
Е.А.ПАНОВ
Приложение 1
к распоряжению Главы
города Белово
от 22.04.2005 № 87-п
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1. Принять за основу "Временный порядок выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию", утвержденный Приказом № 1 от 25.03.2005 Главного управления архитектуры и градостроительства Кемеровской области.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Временный порядок выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Кемеровской области.
2.2. Целью выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории области является: обеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей объектов недвижимости в части осуществления застройки земельных участков, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; подтверждение соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.
2.3. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, прокладке инженерных коммуникаций, требуют оформления (приложение 1) разрешения на строительство.
2.4. По окончании строительства начало эксплуатации объекта капитального строительства требует оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.5. Строительство и эксплуатация объектов капитального строительства без соответствующих разрешений запрещены.
2.6. Порядок предоставления (приобретения) земельных участков для строительства регламентируется нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кемеровской области и города Белово.
2.7. Выдача разрешений на строительство (принятие решения о его продлении) и на ввод объекта в эксплуатацию осуществляются бесплатно.
2.8. За неисполнение и нарушение настоящего Временного порядка граждане, должностные лица и юридические лица несут дисциплинарную и административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
3.1. Разрешения на строительство выдаются уполномоченным Администрации города Белово Кемеровской области.
3.2. Основанием для выдачи разрешения на строительство является заявление застройщика в орган исполнительной власти Кемеровской области (приложение 1), с полным пакетом необходимых документов.
3.3. Документы (приложение 5), необходимые для получения разрешения на строительство, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником. После выдачи разрешения на строительство копии документов остаются в деле, а подлинники возвращаются заявителю.
3.4. Регистрация документов осуществляется в день их представления. Вопрос о выдаче разрешения на строительство должен быть рассмотрен в десятидневный срок со дня подачи полного пакета документов.
3.5. В случае положительного решения заявителю выдается разрешение на строительство по установленной форме (приложение 2).
3.6. В выдаче разрешения на строительство может быть отказано в случае:
- несоответствия формы или содержания представленных документов установленным требованиям;
- несоответствия проектной документации условиям, на которых было разрешено использование земельного участка, строительным нормам и правилам;
- нарушения прав смежных землепользователей и (или) условий разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также охраняемых законом интересов граждан и юридических лиц на сопредельных территориях;
- несоблюдения установленного режима использования земель и иной недвижимости, других регламентирующих положений и требований к производству работ в зонах охраны памятников истории и культуры, предусмотренных проектами реконструкции (реставрации), и приспособление объектов историко-культурного наследия.
3.7. Отказ в выдаче разрешения на строительство оформляется в письменной форме с обоснованием причин принятого решения и направляется заявителю. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы.
3.8. Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в установленном законодательством порядке.
3.9. При изменении организационно-правовой формы заказчика (застройщика) или при переходе прав собственности на строящиеся объекты к другому субъекту разрешение на строительство переоформляется за тем же номером, срок действия остается неизменным.
При изменении в установленном порядке видов и параметров объектов капитального строительства, условий их строительства и разрешенного вида использования земельных участков, выдается новое разрешение на строительство указанных объектов в соответствии с Временным порядком.
3.10. В процессе строительства заказчик (застройщик) обязан информировать орган, выдавший разрешение на строительство, об отклонении от утвержденной проектной документации и изменении иных условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство.
3.11. Действие разрешения на строительство может быть прекращено:
- по истечении обозначенного в нем срока окончания строительства, при отсутствии письменного заявления на продление разрешения на строительство при незавершенном объекте строительства;
- в судебном порядке;
- в случае изъятия земельного участка в установленном порядке, при выявлении нарушений правил градостроительства и землепользования Российской Федерации и Кемеровской области.
3.12. Юридические и физические лица, имеющие разрешение на строительство, но не начавшие строительные работы и отказавшиеся от своих намерений, подают письменное заявление об отказе от намерений на строительство в орган, выдавший соответствующее разрешение на строительство. В этом случае разрешение на строительство подлежит аннулированию.
4. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
4.1. Основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является заявление застройщика в орган исполнительной власти Кемеровской области (приложение 3), выдавший разрешение на строительство, с приложением пакета документов (приложение 5), удостоверяющих выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
4.2. Уполномоченный Администрации города, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в заявлении, провести осмотр объекта и принять решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 4) или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.
4.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию утверждается распоряжением Главы города и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
4.4. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть обжалован в установленном законодательством порядке.
Управляющая делами
Т.Ю.МИШИНА
Приложение 1
к Временному порядку выдачи
разрешений на строительство
и ввод объектов в эксплуатацию
Руководителю
------------------------------------------------------------------
(орган, уполномоченный выдавать разрешение)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать
------------------------------------------------------
(наименование организации-застройщика, номер и дата
------------------------------------------------------------------
выдачи свидетельства о его государственной регистрации, почтовые
------------------------------------------------------------------
реквизиты, телефон/факс; ФИО гражданина-застройщика,
------------------------------------------------------------------
его паспортные данные, место проживания, телефон/факс)
разрешение на строительство
---------------------------------------
(наименование объекта, его вид и
------------------------------------------------------------------
функциональное назначение)
на земельном участке по адресу
------------------------------------
(улица, кадастровый номер, кадастровый
------------------------------------------------------------------
код, границы, назначение, параметры и виды разрешенного
использования)
При этом сообщаю:
Проектная документация
--------------------------------------------
(номер, серия проекта)
разработана
-------------------------------------------------------
(наименование проектной организации, ее почтовые и
-----------------------------------------------------------------,
банковские реквизиты)
согласована в установленном порядке с заинтересованными
организациями, учреждениями, органами надзора, органами
архитектуры и градостроительства и утверждена.
Положительное заключение государственной экспертизы проектной
документации получено:
№ от " " 200 г.
--------------- ---- ----------------- ---
Дата начала строительства (реконструкции, капитального ремонта)
объекта
-----------------------------------------------------------
К настоящему заявлению прилагаются:
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в
настоящем заявлении сведениях, сообщать в
------------------------------------------------------------------
(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)
Застройщик
(заказчик)
--------------------------------------------
(подпись руководителя организации, печать)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 № 698 утверждена форма разрешения на строительство.
------------------------------------------------------------------
Приложение 2
к Временному порядку выдачи
разрешений на строительство
и ввод объектов в эксплуатацию
------------------------------------------------------------------
(Наименование уполномоченного органа местного самоуправления)
Разрешение на строительство
---------------T--T--T-T--T--T--T-T--T--T-T--T--T--T--T--T-T--T--¬
¦№ ¦4 ¦2 ¦-¦0 ¦0 ¦0 ¦-¦ ¦ ¦-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-¦ ¦ ¦
L--------------+--+--+-+--+--+--+-+--+--+-+--+--+--+--+--+-+--+---
1. Выдано
---------------------------------------------------------
(наименование организации-застройщика, номер и дата выдачи
------------------------------------------------------------------
свидетельства о его государственной регистрации, почтовые
------------------------------------------------------------------
реквизиты, телефон/факс; ФИО гражданина-застройщика,
------------------------------------------------------------------
его паспортные данные, место проживания, телефон/факс)
2. Наименование объекта
-------------------------------------------
(наименование объекта, его вид
------------------------------------------------------------------
и функциональное назначение)
3. Адрес объекта
--------------------------------------------------
(почтовый адрес объекта)
------------------------------------------------------------------
4. Земельный участок
----------------------------------------------
(улица, кадастровый номер, кадастровый код,
------------------------------------------------------------------
границы, назначение, параметры и виды разрешенного использования)
5. Проектная документация
-----------------------------------------
(номер, серия проекта)
разработана
-------------------------------------------------------
(наименование проектной организации, ее почтовые и
------------------------------------------------------------------
банковские реквизиты)
6. Дата начала строительства (реконструкции, капитального ремонта)
объекта
-----------------------------------------------------------
Особые условия:
------------------------------------------------------------------
(указываются условия, которые устанавливаются органом, выдавшим
------------------------------------------------------------------
разрешение, в процессе строительства объекта)
------------------------------------------------------------------
Срок действия разрешения до " " 200 г.
---- -------------- ---
------------------------------------------------------------------
(должность руководителя органа, выдавшего разрешение на
строительство)
------------------------------------------------------------------
(ФИО, подпись)
МП
Действие разрешения продлено до " " 200 г.
---- ---------- ---
------------------------------------------------------------------
(должность руководителя органа, выдавшего разрешение на
строительство)
------------------------------------------------------------------
(ФИО, подпись)
МП
Приложение 3
к Временному порядку выдачи
разрешений на строительство
и ввод объектов в эксплуатацию
Руководителю
------------------------------------------------------------------
(орган, уполномоченный выдавать разрешение)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию законченного
строительством
---------------------------------------------------,
(наименование объекта)
расположенного по адресу:
------------------------------------------
а также:
----------------------------------------------------------
(наименование вспомогательных сооружений, в том числе
------------------------------------------------------------------
внеплощадочных, значащихся в проектной документации,
------------------------------------------------------------------
основные их показатели)
При этом сообщаю: объект закончен строительством и подготовлен к
вводу в эксплуатацию.
К настоящему заявлению прилагаются:
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
Застройщик
(заказчик)
--------------------------------------------
(подпись руководителя организации, печать)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 № 698 утверждена форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
------------------------------------------------------------------
Приложение 4
к Временному порядку выдачи
разрешений на строительство
и ввод объектов в эксплуатацию
------------------------------------------------------------------
(Наименование уполномоченного органа местного самоуправления)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
---------------T--T--T-T--T--T--T-T--T--T-T--T--T--T--T--T-T--T--¬
¦№ ¦4 ¦2 ¦-¦0 ¦0 ¦0 ¦-¦ ¦ ¦-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-¦ ¦ ¦
L--------------+--+--+-+--+--+--+-+--+--+-+--+--+--+--+--+-+--+---
1. Выдано
---------------------------------------------------------
(наименование организации-застройщика, номер и дата выдачи
------------------------------------------------------------------
свидетельства о его государственной регистрации, почтовые
------------------------------------------------------------------
реквизиты, телефон/факс; ФИО гражданина-застройщика,
------------------------------------------------------------------
его паспортные данные, место проживания, телефон/факс)
2. Наименование объекта
-------------------------------------------
(наименование объекта, его вид
------------------------------------------------------------------
и функциональное назначение)
------------------------------------------------------------------
3. Адрес объекта
--------------------------------------------------
(почтовый адрес объекта)
------------------------------------------------------------------
4. Сроки строительства (реконструкции, капитального ремонта)
объекта
-----------------------------------------------------------
(дата начала и дата окончания строительства,
------------------------------------------------------------------
реконструкции, капитального ремонта объекта)
5. Характеристики объекта
-----------------------------------------
(технологические и архитектурно-
------------------------------------------------------------------
строительные решения по объекту, в т.ч. краткие технические
------------------------------------------------------------------
характеристики по особенностям его размещения, по планировке,
------------------------------------------------------------------
этажности, основным материалам и конструкциям, инженерному и
------------------------------------------------------------------
технологическому оборудованию)
6. Основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
являются:
6.1. Правоустанавливающий документ на земельный участок
-----------
------------------------------------------------------------------
(указывается наименование документа, кадастровый номер
------------------------------------------------------------------
земельного участка)
6.2. Градостроительный план земельного участка
--------------------
------------------------------------------------------------------
6.3. Разрешение на строительство
---------------T--T--T-T--T--T--T-T--T--T-T--T--T--T--T--T-T--T--¬
¦№ ¦4 ¦2 ¦-¦0 ¦0 ¦0 ¦-¦ ¦ ¦-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-¦ ¦ ¦
L--------------+--+--+-+--+--+--+-+--+--+-+--+--+--+--+--+-+--+---
6.4. Акт приемки объекта
------------------------------------------
(дата подписания и номер)
------------------------------------------------------------------
6.5. Документ о соответствии объекта техническим регламентам
------
------------------------------------------------------------------
(дата подписания и номер)
6.6. Документ о соответствии объекта проектной документации
-------
------------------------------------------------------------------
(дата подписания и номер)
6.7. Документы о соответствии объекта техническим условиям
--------
------------------------------------------------------------------
(наименования документов,
------------------------------------------------------------------
даты их подписания и номера)
6.8. Схема расположения объекта и инженерных сетей в границах
земельного участка
------------------------------------------------
(дата подписания и номер)
------------------------------------------------------------------
6.9. Заключение государственного строительного надзора
------------
------------------------------------------------------------------
(дата подписания и номер)
6.10. Заключение государственного пожарного надзора
---------------
------------------------------------------------------------------
(дата подписания и номер)
6.11. Иные документы
----------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
Приложение. Основные показатели вводимого в эксплуатацию объекта.
Должностное лицо ------------------------------
(подпись, дата, печать)
Приложение
к Разрешению на ввод объекта
в эксплуатацию
---------------------------T---------T--------------T------------¬
¦ Показатели ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦ ¦измерения¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦1. Общая площадь ¦м ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦2. Число этажей ¦этаж ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦3. Число секций ¦секция ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦4. Всего квартир ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦однокомнатных ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦двухкомнатных ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦трехкомнатных ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦четырехкомнатных ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦более чем четыре комнаты ¦шт./м2 ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦5. Площадь встроенных, ¦м2 ¦ ¦ ¦
¦встроенно-пристроенных и ¦ ¦ ¦ ¦
¦пристроенных помещений ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦6. Общий строительный ¦м2 ¦ ¦ ¦
¦объем, всего: ¦ ¦ ¦ ¦
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦подземной части ¦м2 ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦7. Число мест или посеще- ¦место ¦ ¦ ¦
¦ний (для школ, больниц, ¦ ¦ ¦ ¦
¦детских садов) ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦8. Мощность, производите- ¦ ¦ ¦ ¦
¦льность и т.д. (для объек-¦ ¦ ¦ ¦
¦тов производственного ¦ ¦ ¦ ¦
¦назначения) ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦пускового комплекса или ¦ ¦ ¦ ¦
¦очереди ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦9. Сметная стоимость по ¦тыс. руб.¦ ¦ ¦
¦утвержденной проектно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦сметной документации (для ¦ ¦ ¦ ¦
¦объектов, финансирование ¦ ¦ ¦ ¦
¦строительства, реконструк-¦ ¦ ¦ ¦
¦ции, капитального ремонта ¦ ¦ ¦ ¦
¦которых осуществлялось ¦ ¦ ¦ ¦
¦полностью или частично за ¦ ¦ ¦ ¦
¦счет бюджетных средств), ¦ ¦ ¦ ¦
¦всего: ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+---------+--------------+------------+
¦строительно-монтажных ¦тыс. руб.¦ ¦ ¦
¦работ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------+---------+--------------+-------------
Примечание. Фактические данные по площадям вводимых в эксплуатацию квартир и индивидуальных жилых домов приводятся на основании официальных данных бюро технической инвентаризации.
Приложение 5
к Временному порядку выдачи
разрешений на строительство
и ввод объектов в эксплуатацию
1. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в Администрацию города Белово (инспекцию архитектурно-строительного надзора) заявление о выдаче разрешения на строительство, с приложением следующих документов (в 2-х экземплярах: подлинник и копию):
1.1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
1.2. градостроительный план земельного участка;
1.3. материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
1.4. положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса);
1.5. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);
1.6. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
1.7. по желанию заказчика может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
2. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в Администрацию города (инспекцию АСН) заявление о выдачи разрешения на строительство с приложением следующих документов (в 2-х экземплярах: подлинник и копия):
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в Администрацию города (инспекцию АСН) с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (по форме).
К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы (в 2-х экземплярах: подлинник и копия):
3.1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
3.2. градостроительный план земельного участка;
3.3. разрешение на строительство;
3.4. акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
3.5. документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
3.6. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
3.7. документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
3.8. схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
3.9. заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Приложение 6
к Временному порядку выдачи
разрешений на строительство
и ввод объектов в эксплуатацию
ТРЕБОВАНИЯ
К ОФОРМЛЕНИЮ БЛАНКОВ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И НА ВВОД
ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ИХ ЗАПОЛНЕНИЮ
1. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется на листе бумаги формата А4 плотностью не менее 120 г/м2 машинописным текстом.
2. Текст в бланках должен быть написан без исправлений, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имени и отчества физических лиц, адреса их места жительства должны быть написаны полностью.
3. Разрешения, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова, исполненные ручкой или карандашом, а также имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, являются недействительными.
4. Разрешение допускается оформлять на одной стороне листа.
5. Разрешения хранятся у застройщика (последующего собственника) в течение гарантийного срока, но не менее 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию.
Копии разрешений вместе с заявлением на получение разрешения и прилагаемыми к заявлению документами хранятся в соответствующем деле органа исполнительной власти, его выдавшего, в течение 10 лет. Передача указанных документов на долговременное хранение в соответствующие архивы осуществляется в соответствии с законодательством об архивном деле.
6. Номер документа оформляется следующим образом:
- в первых двух квадратах указывается номер субъекта Российской Федерации (номер земельного кадастрового округа, Кемеровская область - 42);
- в четвертом - шестом квадратах - код муниципального образования в соответствии с законодательством субъекта Российской Федерации (номер земельного кадастрового района, 000 - поскольку в настоящее время отсутствуют законодательные акты устанавливающие коды);
- в восьмом квадрате - условное обозначение стадии строительства;
- в девятом квадрате - условное обозначение вида строительства, реконструкции, капитального ремонта;
- в одиннадцатом - пятнадцатом квадратах - порядковый номер выданного разрешения;
- в двух последних квадратах - год выдачи разрешения.
При этом условное обозначение:
- стадии строительства оформляется цифрой 0;
- стадии ввода объекта в эксплуатацию оформляется цифрой 1;
- вида строительства, реконструкции, капитального ремонта оформляется:
строительство нового объекта - 1;
реконструкция объекта - 2;
капитальный ремонт объекта - 3;
строительство индивидуального жилого дома - 4;
строительство отдельного этапа - 5.
6.1. Пример оформления номера разрешения органом местного самоуправления:
---------------T--T--T-T--T--T--T-T--T--T-T--T--T--T--T--T-T--T--¬
¦№ ¦4 ¦2 ¦-¦0 ¦0 ¦0 ¦-¦1 ¦4 ¦-¦0 ¦0 ¦2 ¦1 ¦1 ¦-¦0 ¦5 ¦
L--------------+--+--+-+--+--+--+-+--+--+-+--+--+--+--+--+-+--+---
Разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома (порядковый номер 211) выдано Администрацией города, района Кемеровской области в 2005 г.
6.2. Порядковый номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должен соответствовать порядковому номеру разрешения на строительство, выданному на данный объект.
7. В графе "Правоустанавливающий документ на земельный участок" указывается соответствующий правоустанавливающий <*> документ на земельный участок, его номер и дата (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.) или правоудостоверяющий <**> документ на земельный участок, его номер и дата (свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о государственной регистрации договора аренды и т.д.).
--------------------------------
<*> Правоустанавливающий документ - документ, устанавливающий право на земельный участок решением суда.
<**> Правоудостоверяющий документ - документ установленной формы, удостоверяющий право на земельный участок, выданный соответствующим и уполномоченным на то органом.
В случае строительства объекта на нескольких земельных участках, наименования соответствующих правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, их номера и даты, кадастровые номера земельных участков допускается оформлять в виде приложения к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию с указанием об этом в графе "Правоустанавливающий документ на земельный участок".
8. Графа "Градостроительный план земельного участка" до утверждения в установленном порядке соответствующего градостроительного плана заменяется на графу "Кадастровый план земельного участка".
9. Акт приемки объекта подписывается заказчиком и подрядчиком в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.
10. В графе "Документы о соответствии объекта техническим условиям" указываются акты (справки) о приемке наружных сетей (инженерных сооружений) теплоснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, теплового пункта, наружного освещения, дренажей и др., выданные в установленном порядке соответствующими эксплуатационными организациями.
11. Заключения государственного строительного надзора и государственного пожарного надзора представляются по объектам, подлежащим данным видам надзора.
В случае если представления данных документов не требуется, графы 6.9 и 6.10 исключаются из формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
12. В графе "Иные документы" указываются дополнительные документы, необходимость представления которых устанавливается для определенного вида объектов Правительством Российской Федерации.
В случае если представления данных документов не требуется, данная графа исключается из формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
13. Разрешения подписываются должностным лицом уполномоченного органа местного самоуправления, которое в установленном порядке наделено данными полномочиями.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
