|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Белово от 10.11.2006 № 286-п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ БЕЛОВО"
Официальная публикация в СМИ:
"Беловский вестник", № 90, 21.11.2006
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 ноября 2006 г. № 286-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ БЕЛОВО"
В соответствии со ст. ст. 30, 30.1, 30.2, 38.1, 38.2 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Градостроительным кодексом, ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом Беловского городского округа "Город Белово":
1. Утвердить "Порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства в городе Белово".
2. Настоящее Постановление опубликовать в средствах массовой информации.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на и.о. заместителя Главы города Отта В.Р.
Глава
города Белово
Е.А.ПАНОВ
Утвержден
Постановлением Администрации
города Белово
от 10.11.2006 № 286-п
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ БЕЛОВО
1. Общие положения
Земельные участки для жилищного строительства предоставляются без предварительного согласования мест размещения объектов.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляются на аукционах, за исключением случая, установленного пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства осуществляется Администрацией города Белово в соответствии с Земельным, Гражданским и Градостроительным кодексами Российской Федерации в последовательности, установленной настоящим "Порядком предоставления земельных участков для жилищного строительства".
2. Порядок предоставления земельных участков для жилищного
строительства
2.1. Предоставление земельного участка на основании
заявления заинтересованного лица для индивидуального
жилищного строительства
2.1.1. Заинтересованное лицо подает в Администрацию города Белово заявление на проведение работ по формированию земельного участка (изготовлению градостроительного плана и землеустроительного дела) для индивидуального жилищного строительства (по форме приложения № 1).
2.1.2. Заявление визируется Главой города и направляется в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города (далее - УАиГ) для оформления:
а) проекта границ земельного участка с указанием вида разрешенного использования, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объекта;
б) распоряжения Администрации г. Белово об утверждении градостроительного плана земельного участка.
2.1.3. УАиГ направляет в муниципальное учреждение "Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Белово" (далее - Горкомзем) пакет документов, в который входят:
а) заявление заинтересованного лица на производство работ по формированию земельного участка для строительства индивидуального жилого дома;
б) проект границ земельного участка с указанием вида разрешенного использования, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объекта;
в) распоряжение Администрации г. Белово об утверждении градостроительного плана земельного участка.
2.1.4. Горкомзем на основании представленных документов:
а) заключает договор на изготовление землеустроительного дела с организацией, имеющей лицензию на производство землеустроительных работ;
б) после получения землеустроительного дела Горкомзем направляет уведомление лицу, написавшему заявление на проведение работ по формированию земельного участка, о возможности направления заявления на предоставление земельного участка в собственность или аренду (приложение № 2).
2.1.5. Горкомзем в двухнедельный срок со дня получения заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства готовит проект распоряжения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо обеспечивает через Управление по работе со СМИ Администрации города Белово публикацию сообщения о приеме заявлений о приобретении в аренду такого земельного участка, а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Администрации города в сети "Интернет".
Управление по работе со СМИ публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка.
Одновременно с публикацией вышеназванного объявления Горкомзем заказывает в Территориальном отделе № 2 Управления Роснедвижимости по Кемеровской области кадастровый план земельного участка.
2.1.6. Администрацией города принимается распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду единственному заявителю, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка поступило только одно заявление. Проект указанного распоряжения готовит Горкомзем.
2.1.7. На основании указанного в п. 2.1.6 распоряжения Администрация заключает договор аренды земельного участка с единственным заявителем в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
Аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
2.2. Предоставление земельного участка для жилищного
строительства в случае проведения аукциона по продаже
земельного участка для жилищного строительства в
соответствии с порядком, установленным ст. 38.1 Земельного
кодекса РФ
2.2.1. Горкомзем передает в муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Белово" (далее - КУМИ) пакет документов для проведения аукциона по продаже земельного участка или права на заключение аренды данного земельного участка в порядке, установленном ст. 38.1 Земельного кодекса РФ в случае, если после публикации объявления о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, поступило несколько заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.
В пакет документов для проведения аукциона входят:
- заявления о предоставлении земельного участка или права на заключение договора аренды данного земельного участка под жилищное строительство (по форме приложений N№ 2, 3);
- проект границ земельного участка;
- распоряжение об утверждении градостроительного плана;
- кадастровый план земельного участка;
- документы, подтверждающие затраты на производство работ по формированию земельного участка.
2.2.2. Администрацией города принимается распоряжение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка поступило несколько заявлений о предоставлении в аренду земельного участка под строительство жилого дома. Проект указанного распоряжения готовит КУМИ.
Аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
2.2.3. Начальный размер цены земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (с учетом затрат на формирование земельного участка), величина ее повышения (шаг аукциона), размер задатка устанавливаются распоряжением Администрации города. Проект распоряжения готовит КУМИ на основании отчета независимого оценщика.
Договор с независимым оценщиком на производство оценки заключает КУМИ.
2.2.4. КУМИ организует и проводит аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды данного земельного участка в порядке, установленном ст. 38.1 Земельного кодекса РФ.
Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства определяются с учетом положений ст. 38.2 Земельного кодекса РФ.
2.2.5. Результаты проведения аукциона оформляются протоколом. Протокол в течение одного дня после проведения аукциона передается из КУМИ в Горкомзем.
2.2.6. Администрацией города заключается с победителем аукциона договор купли-продажи земельного участка или продажи права аренды земельного участка.
2.2.7. Единственный участник аукциона вправе заключить договор купли-продажи земельного участка или продажи права аренды земельного участка по начальной цене аукциона в течение десяти дней со дня проведения аукциона, если аукцион признан несостоявшимся.
2.3. Порядок подготовительных работ для предоставления
земельного участка без заявления заинтересованного лица
2.3.1. Администрацией города издается распоряжение о проведении формирования земельного участка и компенсации затрат на формирование земельного участка, если принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка без заявления заинтересованного лица. Проект указанного распоряжения готовит УАиГ.
2.3.2. УАиГ готовит проект границ земельного участка с указанием вида разрешенного использования, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объекта.
2.3.3. УАиГ готовит проект распоряжения Администрации города Белово об утверждении градостроительного плана.
2.3.4. УАиГ передает проект границ земельного участка с указанием вида разрешенного использования, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объекта и распоряжение об утверждении градостроительного плана земельного участка в Горкомзем.
2.3.5. Горкомзем заключает договор на изготовление землеустроительного дела с организацией, имеющей лицензию на производство землеустроительных работ.
2.3.6. Горкомзем после получения землеустроительного дела делает заявку в Территориальный отдел № 2 Управления Роснедвижимости по Кемеровской области о постановке земельного участка на кадастровый учет.
2.3.7. Горкомзем после получения кадастрового плана передает в КУМИ пакет документов для проведения аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды данного земельного участка в порядке, установленном ст. 38.1 Земельного кодекса РФ.
В пакет документов для проведения аукциона входят:
- распоряжение Администрации о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка с аукциона;
- проект границ земельного участка;
- распоряжение об утверждении градостроительного плана земельного участка;
- кадастровый план земельного участка;
- документы, подтверждающие затраты на производство работ по формированию земельного участка.
2.3.8. Администрацией города издается распоряжение о проведении аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды данного земельного участка. Проект указанного распоряжения готовит КУМИ.
2.3.9. КУМИ проводит аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, установленном ст. 38.1 Земельного кодекса РФ.
Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства определяются с учетом положений ст. 38.2 Земельного кодекса РФ.
2.3.10. Результаты проведения аукциона оформляются протоколом.
Администрация города в пятидневный срок при предъявлении подтверждения оплаты заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка с победителем аукциона.
2.3.11. Единственный участник аукциона вправе заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка по начальной цене аукциона в течение десяти дней со дня проведения аукциона, если аукцион признан несостоявшимся.
Приложение № 1
К Порядку предоставления земельных
участков для жилищного строительства
в городе Белово
Главе города Белово
Е.А.Панову
От ________________________________
ФИО Заявителя
ИНН _______________________________
___________________________________
Адрес места фактического проживания
___________________________________
Паспортные данные, контактный телефон
Заявление
Прошу произвести работы по формированию земельного участка для
индивидуального жилищного строительства по адресу г. Белово, _____
__________________________________________________________________
"___"______________ 200__ г.
подпись ____________________
Приложение № 2
К Порядку предоставления земельных
участков для жилищного строительства
в городе Белово
Главе города Белово
Е.А.Панову
От ________________________________
ФИО Заявителя
ИНН _______________________________
___________________________________
Адрес места фактического проживания
___________________________________
Паспортные данные, контактный телефон
Заявление
Прошу предоставить земельный участок для строительства
индивидуального жилищного строительства по адресу г. Белово, _____
__________________________________________________________________
"___"______________ 200__ г.
подпись ____________________
Приложение № 3
К Порядку предоставления земельных
участков для жилищного строительства
в городе Белово
Главе города Белово
Е.А.Панову
От __________________________________
ИНН _________________________________
Свидетельство № _____________________
Р/с ______________ Банк _____________
Юр. адрес ___________________________
Телефон _____________________________
Руководитель ________________________
Заявление
Прошу предоставить земельный участок для жилищного
строительства по адресу г. Белово, _______________________________
"___"______________ 200__ г.
подпись ____________________
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
