|  |
РЕШЕНИЕ Калтанского городского Совета народных депутатов от 28.04.2006 № 17-МНА
"О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛТАН"
(принято городским Советом народных депутатов 19.04.2006 № 398)
Официальная публикация в СМИ:
"Калтанский вестник", № 19, 12.05.2006
Вступил в силу со дня, следующего за днем официального опубликования (пункт 3 данного документа).
КАЛТАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2006 г. № 17-МНА
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛТАН"
Принято
городским Советом народных депутатов
19 апреля 2006 г. № 398
Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Калтан" Калтанский городской Совет народных депутатов решил:
1. Принять прилагаемое Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной собственности муниципального образования "Город Калтан".
2. Направить настоящее Решение Главе города Калтан для подписания и официального опубликования.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня, следующего за днем официального опубликования.
Глава
города Калтан
В.Ю.КЛОЧКОВ
Председатель
Калтанского городского Совета
народных депутатов
М.С.КРЫЛОВ
Приложение
к Решению Калтанского городского
Совета народных депутатов
от 28.04.2006 № 17-МНА
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КАЛТАН"
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного имущества и муниципального имущества в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Города Калтан".
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Основные задачи управления муниципальной собственностью
города Калтан
1.1. Осуществление контроля за сохранностью и использованием объектов муниципальной собственности.
1.2. Повышение эффективности использования муниципального имущества.
1.3. Создание благоприятной экономической среды для привлечения в производство инвестиций, в том числе иностранных.
1.4. Повышение ответственности руководителей муниципальных предприятий и учреждений за сохранность и эффективное использование муниципального имущества.
1.5. Повышение уровня экономической и социальной эффективности функционирования муниципальной собственности, развитие свободы хозяйственной деятельности и предпринимательства в рамках муниципального сектора экономики.
1.6. Обеспечение условий для пополнения бюджета от использования муниципального имущества.
1.7. Урегулирование режима использования муниципальной собственности, прав, обязанностей и ответственности органов местного самоуправления.
2. Отношения, регулируемые Положением
Настоящее Положение регулирует отношения в области управления и распоряжения муниципальным имуществом: создания, реорганизации и ликвидации организаций, имущество которых находится в муниципальной собственности города Калтан, управления ими; а также владения, пользования и распоряжения движимым и недвижимым имуществом, акциями акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности.
Отношения собственности, не предусмотренные настоящим Положением, регулируются иными нормативными актами РФ.
3. Объекты муниципальной собственности города Калтан
К объектам муниципальной собственности города Калтан относятся:
3.1. средства городского бюджета;
3.2. муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, строения, а также не завершенные строительством объекты;
3.3. имущество, имущественные комплексы, объекты инженерной инфраструктуры, другие объекты, используемые для удовлетворения коммунально-бытовых и социально-культурных потребностей населения;
3.4. муниципальный жилищный фонд;
3.5. муниципальные финансово-кредитные учреждения;
3.6. муниципальные предприятия и учреждения;
3.7. имущество, приобретенное в результате хозяйственной деятельности предприятиями и учреждениями, находящимися в муниципальной собственности;
3.8. акции акционерных обществ, другие ценные бумаги и финансовые активы, находящиеся в муниципальной собственности города Калтан, в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ;
3.9. имущество, признанное бесхозяйным на территории города в установленном законодательством РФ порядке и включенное в состав муниципальной собственности;
3.10. имущество органов городского самоуправления;
3.11. имущество, не вошедшее в уставной капитал приватизированных предприятий и находящееся на их балансе как муниципальная собственность города;
3.12. имущество, переданное в муниципальную собственность в порядке разграничения государственной собственности;
3.13. городские автомобильные дороги общего пользования и имущество, необходимое для их содержания;
3.14. городские земли и природные ресурсы, не находящиеся в иных формах собственности;
3.15. иное имущество, приобретенное по другим основаниям, допускаемым действующим законодательством.
II. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА
ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
От имени муниципального образования "Город Калтан" управление и распоряжение муниципальной собственностью осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции.
4. Полномочия Калтанского городского Совета народных
депутатов
Калтанский городской Совет народных депутатов:
4.1. принимает Положение и иные нормативные акты по управлению муниципальной собственностью, в том числе:
- Положение "О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности";
4.2. принимает решения о создании муниципальных предприятий и учреждений с использованием муниципального имущества и средств городского бюджета, а также о реорганизации и ликвидации данных предприятий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
4.3. принимает решение о передаче объектов муниципальной собственности в доверительное управление, безвозмездное пользование в качестве взноса в уставной капитал;
4.4. принимает решения о приватизации муниципальных предприятий, а также других объектов муниципальной собственности;
4.5. утверждает планы приватизации муниципальных унитарных предприятий и учреждений в случае, предусмотренном Федеральным законом № 178-ФЗ "О приватизации государственного имущества и приватизации муниципального имущества в Российской Федерации";
4.6. утверждает перечень организаций, предприятий и имущества, подлежащих передаче в муниципальную собственность города в порядке разграничения государственной собственности;
4.7. принимает решения в соответствии с действующим законодательством о передаче муниципального имущества в государственную собственность субъектов Российской Федерации или федеральную собственность;
4.8. принимает решение о порядке планирования приватизации имущества (ст. 10 п. 1 ФЗ № 178-ФЗ);
4.9. утверждает казну муниципального имущества.
5. Полномочия Главы города Калтан
Глава города Калтан:
5.1. реализует полномочия собственника муниципального имущества города в соответствии с законодательством РФ, Кемеровской области, Уставом муниципального образования "Город Калтан" и нормативными актами органов местного самоуправления;
5.2. организует разработку и представление городскому Совету народных депутатов на утверждение программы приватизации, других нормативных актов по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, обеспечивает контроль за их исполнением;
5.3. назначает руководителей муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с установленным порядком;
5.4. принимает решения об обмене муниципального имущества и приобретении имущества в муниципальную собственность;
5.5. утверждает перечень объектов, подготовленных для внесения в реестр муниципальной собственности города Калтан;
5.6. осуществляет иные полномочия в сфере управления муниципальной собственностью города, не отнесенные к исключительной компетенции городского Совета народных депутатов.
6. Полномочия Комитета по управлению муниципальным
имуществом муниципального образования "Город Калтан"
6.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Калтан (далее по тексту - Комитет) действует в соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Калтан и осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, Уставом муниципального образования "Город Калтан", а также правовыми актами Калтанского городского Совета народных депутатов и Главы города Калтан.
6.2. Комитет является структурным подразделением Администрации города Калтан и осуществляет от ее имени функции согласно Положению о Комитете.
6.3. К полномочиям Комитета относятся:
- ведение реестра объектов муниципальной собственности;
- проведение анализа эффективности использования муниципального имущества;
- разработка и реализация программы приватизации объектов муниципальной собственности города;
- участие в создании, реорганизации и ликвидации предприятий и учреждений муниципальной собственности в порядке, установленном законодательством РФ;
- проведение инвентаризации муниципального имущества;
- проведение оценки состояния муниципального имущества в соответствии с действующими нормативными актами РФ;
- участие в продаже объектов муниципальной собственности в соответствии с городской программой приватизации;
- осуществление права арендодателя муниципального имущества;
- закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и пользования;
- согласование залога муниципального имущества;
- представление интересов города в органах управления хозяйственных обществ;
- обеспечение защиты имущественных прав и интересов города в пределах своей компетенции при решении вопросов приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности.
6.4. Финансирование Комитета осуществляется за счет:
- средств местного бюджета в пределах сметы расходов Комитета;
- иных источников в соответствии с действующим законодательством.
При недостаточности средств, поступающих от установленных нормативов, для осуществления Комитетом возложенных на него функций возможно дополнительное финансирование деятельности Комитета из городского бюджета.
III. ФОРМЫ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
7. Ведение реестра объектов муниципальной собственности
городского округа
7.1. Целью ведения реестра объектов муниципальной собственности города является создание единой информационной базы по объектам муниципальной собственности, необходимой для осуществления учета имущества, формирования имущественного комплекса муниципального образования "Город Калтан" и осуществления контроля за его движением и использованием.
7.2. Включение объектов муниципальной собственности в реестр, исключение из него, а также внесение изменений и дополнений осуществляется на основании:
- законов и иных нормативных актов РФ, Совета народных депутатов Кемеровской области;
- решений Калтанского городского Совета народных депутатов;
- решений Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области;
- распоряжений Главы муниципального образования "Город Калтан";
- договоров купли-продажи, мены, дарения и других гражданско-правовых сделок;
- решений судебных органов.
7.3. Внесению в реестр объектов муниципальной собственности подлежат все объекты муниципальной собственности, включая принадлежащие городу акции.
8. Разграничение государственной собственности
8.1. Разграничение государственной собственности осуществляется в целях определения пообъектного состава муниципального и государственного имущества и производится в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
8.2. На основании проведенной процедуры разграничения формируется комплекс муниципальной собственности города Калтан, вносятся дополнения в реестр.
9. Управление муниципальными предприятиями и учреждениями
9.1. Управление муниципальными предприятиями и учреждениями осуществляется в объеме полномочий органов местного самоуправления и направлено на оптимизацию отраслевой структуры, стабилизацию экономики города, формирование менеджмента, соответствующего новым требованиям, создание прочных организационно-правовых основ функционирования предприятия.
9.2. Управление включает в себя:
- создание, реорганизацию и ликвидацию муниципальных предприятий, учреждений;
- назначение руководителей муниципальных предприятий и учреждений, заключение трудовых договоров с руководителями предприятий и учреждений в соответствии с установленным порядком;
- установление порядка и условий использования предприятиями и учреждениями муниципального имущества;
- контроль за сохранностью и эффективностью использования муниципального имущества;
- принятие решения о приватизации муниципального унитарного предприятия.
10. Закрепление объектов муниципальной собственности
во владение, пользование, распоряжение
10.1. Целью закрепления объектов муниципальной собственности во владение, пользование и распоряжение за юридическими и физическими лицами является надлежащее оформление имущественных отношений с городом и обеспечение контроля за порядком использования объектов муниципальной собственности.
10.2. Осуществляется путем:
- закрепления муниципального имущества на праве оперативного управления и хозяйственного ведения;
- согласования сделок залога муниципального имущества;
- передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование по решению городского Совета;
- передачи имущества в доверительное управление;
- сдачи имущества в аренду в установленном порядке.
11. Приватизация муниципального имущества
11.1. Под приватизацией муниципального имущества понимается отчуждение находящегося в муниципальной собственности имущества (объектов приватизации) в собственность физических и юридических лиц.
11.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с законодательством РФ о приватизации и городской программой приватизации в целях формирования оптимального баланса собственности в городе, повышения эффективности использования муниципального имущества, создания наиболее благоприятных условий для деятельности хозяйствующих субъектов, пополнения городского бюджета.
11.3. При приватизации муниципального имущества используются следующие способы приватизации:
- продажа муниципального имущества на аукционе, в том числе продажа акций, созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ, на специализированном аукционе;
- продажа муниципального имущества на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями;
- продажа акций, созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ, их работникам;
- выкуп арендованного муниципального имущества;
- преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества, 100% акций которых находятся в муниципальной собственности;
- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ;
- информация о проводимых мероприятиях по приватизации муниципального имущества публикуется в городской газете "Калтанский вестник".
11.4. Нормативы, порядок оплаты и распределения денежных средств, полученных в результате приватизации муниципального имущества, устанавливаются решением городского Совета народных депутатов и городской программой приватизации.
IV. ПОРЯДОК И ПРОЦЕДУРА УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ
12. Определение состава муниципального имущества
12.1. Определение пообъектного состава имущества, переданного в муниципальную собственность в результате разграничения государственной собственности, осуществляется в соответствии с законодательством РФ в следующем порядке:
- перечни объектов, организаций, отнесенных федеральным законодательством к муниципальной собственности, готовятся Комитетом, утверждаются Калтанским городским Советом народных депутатов и направляются на регистрацию в областной Комитет;
- предложения по передаче иных объектов, организаций в муниципальную собственность подписываются Главой города Калтан при согласовании с Калтанским городским Советом и направляются в областной Комитет.
12.2. Если по истечении двухмесячного срока, установленного федеральным законодательством для принятия решения областным Комитетом о передаче объектов, организаций в муниципальную собственность, соответствующее решение не было принято, то предложения города считаются удовлетворенными. В этом случае принятие объектов в муниципальную собственность оформляется решением Калтанского городского Совета народных депутатов.
13. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных
предприятий и учреждений
13.1. Создание муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений осуществляется Комитетом на основании решения Калтанского городского Совета народных депутатов по представлению Главы города.
Устав данных предприятий и учреждений по согласованию с Калтанским городским Советом народных депутатов утверждает Глава города Калтан.
13.2. Реорганизацию, ликвидацию муниципальных унитарных предприятий, учреждений, за исключением предприятий, которые подпадают под критерии несостоятельных, осуществляет Комитет на основании решения Калтанского городского Совета народных депутатов.
13.3. Преобразование муниципальных предприятий в акционерные общества в процессе приватизации определяется законодательством РФ о приватизации и городской программой приватизации.
14. Назначение на должность и освобождение от должности
руководителей муниципальных предприятий, учреждений
14.1. Назначение на должность и освобождение от должности руководителей муниципальных предприятий и учреждений осуществляется в соответствии с установленным порядком.
Трудовые отношения Главы города с руководителями муниципальных предприятий и учреждений регулируются трудовыми договорами.
14.2. Условия заключаемых трудовых договоров не должны противоречить действующему трудовому законодательству РФ.
14.3. Трудовой договор оформляется в двух экземплярах и хранится у каждой из сторон, заключивших трудовой договор.
14.4. Расторжение трудового договора до истечения срока по инициативе органа, заключившего трудовой договор, производится на основаниях, предусмотренных законодательством о труде и заключенным трудовым договором.
15. Закрепление муниципального имущества за муниципальными
предприятиями и учреждениями
15.1. Право хозяйственного ведения или оперативного управления возникает у муниципального предприятия или учреждения с момента издания распоряжения Главы города Калтан о закреплении муниципального имущества за предприятием, учреждением и подписания акта приема-передачи.
15.2. Для оформления прав хозяйственного ведения или оперативного управления предприятие, учреждение подает заявление в Комитет. К заявлению прилагаются баланс на последнюю отчетную дату и перечень основных средств.
15.3. Комитет после регистрации заявления проверяет соответствие представленного перечня основных средств данного баланса и выносит соответствующее решение.
Предприятие, учреждение в 10-дневный срок оформляет акт приема-передачи и представляет его в Комитет для утверждения.
16. Использование муниципального имущества, закрепленного
за муниципальным предприятием
16.1. Муниципальное унитарное предприятие пользуется закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения муниципальным имуществом в соответствии с его целевым назначением, соблюдением правил эксплуатации и распоряжается им в установленном законодательством порядке.
16.2. Предприятие не вправе распоряжаться без согласия Главы города Калтан, Комитета закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения недвижимым имуществом:
- продать или отчуждать иным способом;
- сдать в аренду;
- передать в залог;
- внести в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ, товариществ;
- списать;
- обменять или по-иному распорядиться им.
16.3. Город как собственник имущества имеет право на часть прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, размер которой определяется договором о финансово-хозяйственных отношениях.
17. Использование муниципального имущества, закрепленного
за учреждением
17.1. Муниципальное учреждение пользуется закрепленным за ним муниципальным имуществом исключительно в соответствии с целями своей деятельности, заданием собственника и назначением имущества.
17.2. Муниципальное учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных из бюджета и внебюджетных фондов либо в счет бюджетных инвестиционных кредитов, без разрешения Главы города Калтан и Комитета.
17.3. Комитет вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество, закрепленное за учреждением, и распорядиться им в соответствии с законодательством РФ, решением Главы города Калтан.
17.4. Если в соответствии с Уставом (Положением) учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают на счет местного бюджета.
18. Передача имущества с баланса одного муниципального
предприятия, учреждения на баланс другого
18.1. Представителем собственника при передаче муниципального имущества с баланса одного предприятия на баланс другого является Комитет.
18.2. Для оформления передачи с баланса на баланс предприятия, учреждения в Комитет представляются следующие документы:
- заявление на передачу имущества от предприятия, передающего его, и от предприятия, принимающего его;
- балансы предприятий на последнюю отчетную дату;
- перечень передаваемого имущества с указанием балансовой и остаточной стоимости на последнюю дату.
18.3. Передача осуществляется на основании распоряжения Главы города Калтан или решения Комитета при условии согласования со структурными подразделениями Администрации города, в ведении которых находятся предприятия, передающие и принимающие имущество. Имущество считается переданным с баланса на баланс с момента подписания акта приема-передачи, утвержденного Главой города Калтан.
19. Согласование залоговых сделок
19.1. Предприятие, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, может осуществлять залог имущества предприятия в целом, его структурных единиц и подразделений, отдельных зданий и сооружений только с согласия Комитета. Согласие на передачу в залог должно быть получено до государственной регистрации залога.
19.2. Для получения в залог недвижимого имущества предприятие представляет в Комитет заявление по установленной форме.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- перечень закладываемого имущества с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанный руководителем предприятия, главным бухгалтером и скрепленный печатью;
- копия чертежа границ земельного участка, на котором находится объект залога, выданная Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, с указанием прав пользования участком;
- проект договора залога, содержащий условия, вид залога, существо обеспеченного залогом требования, сроки и порядок исполнения обязательств и т.д.;
- в случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство (договор займа, договор купли-продажи), представляется проект этого договора;
- баланс предприятия, отчет о финансовых результатах и их использовании на последнюю отчетную дату, подписанные руководителем предприятия и главным бухгалтером.
В случае непредставления необходимых документов, Комитет вправе отказать в рассмотрении заявления.
19.3. Комитет принимает решение о согласовании или об отказе в залоге имущества не более чем в двухдневный срок с даты поступления требуемых документов в полном объеме.
19.4. Комитет ведет реестр залоговых сделок. Внесение изменений и дополнений к договору о залоге либо замена предмета залога производится в таком же порядке, что и получение согласия на залог.
При прекращении залога предприятие обязано представить соответствующий документ, на основании которого вносится изменение в реестр залоговых сделок.
20. Передача объектов муниципальной собственности
в доверительное управление
20.1. Пакеты акций, находящиеся в муниципальной собственности, а также иные объекты муниципальной собственности могут быть переданы в доверительное управление другим лицам - доверительным управляющим. Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами муниципальной собственности в интересах города.
20.2. Решение о передаче объектов муниципальной собственности в доверительное управление принимается Калтанским городским Советом народных депутатов. Передача объектов муниципальной собственности в доверительное управление оформляется договором, который заключается Комитетом.
В договоре о передаче объектов в доверительное управление предусматривается объем полномочий доверительного управляющего по управлению объектами муниципальной собственности, размер вознаграждения его, условия содержания и обеспечения сохранности переданных объектов, основания досрочного расторжения договора и иные условия в соответствии с законодательством РФ.
20.3. Передача объектов муниципальной собственности в доверительное управление не влечет перехода прав собственности на него доверительному управляющему.
20.4. Доверительный управляющий, осуществляя доверительное управление переданным ему имуществом, вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия, не противоречащие и не наносящие ущерба интересам города.
20.5. Доходы, получаемые в результате доверительного управления имуществом, являются собственностью города.
21. Передача объектов муниципальной собственности в
безвозмездное пользование
21.1. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам в порядке, установленном законодательством РФ.
21.2. Решение о передаче объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование принимается Калтанским городским Советом народных депутатов.
21.3. Отношение по поводу безвозмездного пользования муниципальным имуществом закрепляется в договоре, который заключается Комитетом.
21.4. В договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом определяется срок пользования, содержания и обеспечения сохранности имущества, иные условия в соответствии с законодательством.
22. Предоставление муниципального имущества в аренду
22.1. Арендодателем муниципального имущества является Комитет. Решение о предоставлении в аренду имущества принимается Главой города Калтан.
22.2. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические и физические лица.
22.3. В аренду могут быть переданы:
- единые имущественные комплексы-предприятия, цеха, иные подразделения;
- объекты недвижимости: отдельно стоящие здания, сооружения, нежилые помещения, строения;
- другие объекты муниципальной собственности.
22.4. Документом, регламентирующим отношения между представителем собственника и арендатором, является договор аренды. В договоре предусматривается состав арендуемого имущества, стоимость, размер и порядок арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей и ответственность сторон. Порядок предоставления в аренду объектов муниципальной собственности определяется Положением "О порядке предоставления в аренду объектов...", утверждаемым городским Советом народных депутатов. Размер арендной платы определяется согласно методике расчета.
22.5. Арендатор при заключении Договора аренды должен представить Комитету следующие документы: Устав (Положение) для юридических лиц, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, документы, подтверждающие полномочия Арендатора (доверенности, приказ о назначении на должность руководителя и т.п.) на подписание договора.
22.6. Договор аренды может быть краткосрочным - до 1 года и долгосрочным - свыше 1 года. Заключение долгосрочных договоров аренды производится в случаях, прямо установленных действующим законодательством РФ, а также в соответствии с Положением "О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности", Арендодатель определяет условия договора аренды. В случаях несогласия Арендатора с отдельными условиями договора, Арендодатель имеет право отказать в заключении договора.
22.7. Поступление и распределение арендной платы осуществляется в соответствии с Положением "О порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда, относящихся к муниципальной собственности".
23. Продажа имущества (активов) и ликвидируемых предприятий
23.1. Продажа осуществляется ликвидационной комиссией ликвидируемого предприятия в соответствии с действующим законодательством РФ.
23.2. Особенности продажи муниципальных предприятий - должников регулируются законодательством о банкротстве (несостоятельности) предприятий.
V. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
24. Осуществление защиты права муниципальной собственности
24.1. От имени города защиту его имущественных прав от действий субъектов правовых отношений осуществляют органы местного самоуправления города в пределах их компетенции в соответствии с действующим законодательством.
24.2. Для защиты права муниципальной собственности органы местного самоуправления вправе обращаться в суд, арбитражный суд, направлять в органы прокуратуры и другие правоохранительные органы ходатайства и материалы с требованием устранения всяких нарушений имущественных прав города.
25. Ответственность за нарушение прав собственности города
25.1. Должностные лица органов местного самоуправления, принявшие противоправные решения, повлекшие ущерб для собственности города, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
25.2. Руководители муниципальных унитарных предприятий и учреждений несут ответственность за сохранность и эффективное использование имущества, закрепленного за предприятиями и учреждениями, в рамках законодательства и контракта.
26. Ведение в действие настоящего Положения
Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава
города Калтан
В.Ю.КЛОЧКОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
