|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Киселевска от 07.08.2007 № 43
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КИСЕЛЕВСК" В III КВАРТАЛЕ 2007 Г."
(вместе с "РАСЧЕТОМ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КИСЕЛЕВСК" В III КВАРТАЛЕ 2007 ГОДА")
Официальная публикация в СМИ:
"Киселевск официальный", № 29, 10.08.2007
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 августа 2007 г. № 43
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД КИСЕЛЕВСК" В III КВАРТАЛЕ 2007 Г.
В целях расчета средств субсидий, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 гг., утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.12.2005 № 865:
1. Утвердить среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в размере 17000 (семнадцать тысяч) рублей с НДС на территории городского округа "Город Киселевск" на III квартал 2007 года.
2. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города О.В. Волкотруб.
Глава
города Киселевска
С.ЛАВРЕНТЬЕВ
РАСЧЕТ
СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КИСЕЛЕВСК"
В III КВАРТАЛЕ 2007 ГОДА
1. Определение средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории городского округа "Город Киселевск" проводилось в 3 этапа.
2. На первом этапе осуществлялся анализ рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади типового жилья на первичном и вторичном рынках, а также стоимости по муниципальному образованию. Для расчета данных показателей были использованы следующие данные:
- показатели средневзвешенной стоимости 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов по Кемеровской области в ценах 1 квартала 2007 года;
- справка ЦТИ Кемеровской области, филиала № 25 БТИ г. Киселевска;
- договоры купли-продажи квартир участников подпрограммы (приложение к договору уступки права требования от 21.02.2007).
При анализе исходных данных производился мониторинг рыночной стоимости жилья на первичном рынке дома по ул. Мира, 12/1, заказчик ООО "Региональный отраслевой союз по производству угольной продукции" г. Москва.
В расчете средней рыночной стоимости типового жилья на вторичном рынке были использованы данные БТИ с готовой инфраструктурой.
3. На втором этапе на основе обработанных данных определялось среднее значение рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию по формуле:
Сзрс = (Пр + Вр + С1) / 3, где:
Сзрс - среднее значение рыночной стоимости,
Пр - рыночная стоимость жилья на первичном рынке,
Вр - рыночная стоимость типового жилья на вторичном рынке,
С1 - рыночная стоимость нового строительства.
4. На третьем этапе выполнялся расчет средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на III квартал 2007 года.
Пр = 19,000 тыс. руб. (рыночная стоимость жилья на первичном рынке, согласно приложению № 1 к договору уступки права требования от 21.02.2007);
Вр = 12,51 тыс. руб. (рыночная стоимость типового жилья на вторичном рынке);
С1 ~ 20,640 тыс. руб., согласно утвержденному рабочему проекту жилых домов № 4 и № 4а в микрорайоне Красный Камень (распоряжение № 319-р от 14.04.2006).
Сзрс = (19,000 + 12,51 + 20,640) / 3 = 17,383 тыс. руб.
Зам. Главы
города по строительству
О.ВОЛКОТРУБ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
