|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации г. Новокузнецка от 09.06.2005 № 1083
(ред. от 22.08.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. НОВОКУЗНЕЦКА"
(вместе с "АКТОМ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ",
"ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ КОНТРОЛЯ ЗА ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Новокузнецк", № 21, 21.07.2005.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 июня 2005 г. № 1083
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
Г. НОВОКУЗНЕЦКА
(в ред. Постановления Главы г. Новокузнецка
от 21.04.2006 № 443, распоряжений Главы г. Новокузнецка
от 03.05.2007 № 795, от 22.08.2007 № 1651)
В соответствии со ст. ст. 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Установить, что органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, является Администрация г. Новокузнецка. Техническую работу по приемке и выдаче документов осуществляет МУ "Дирекция единого заказчика" г. Новокузнецка (Демин В.М.).
2. Уполномочить Иванова А.В. - заместителя Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству от имени Администрации города подписывать решения о согласовании переоборудования и (или) перепланировки жилых помещений, отказе в согласовании переоборудования и (или) перепланировки жилых помещений: исковые заявления в отношении собственника о продаже с публичных торгов помещения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние, в отношении нанимателя о расторжении договора социального найма с возложением на собственника жилого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
(п. 2 в ред. распоряжения Главы г. Новокузнецка от 22.08.2007 № 1651)
3. Утвердить Регламент согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах г. Новокузнецка (приложение № 1).
4. Утвердить форму акта приемочной комиссии (приложение № 2).
5. Руководителям администраций районов утвердить своими приказами составы приемочных комиссий по районам с обязательным включением в них представителей:
- отдела Госпожнадзора;
- территориального отдела в г. Новокузнецке Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области;
- Новокузнецкого отделения Государственной жилищной инспекции Кемеровской области;
- архитектора района;
- организации, обслуживающей жилой дом;
- муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика" г. Новокузнецка.
Копии приказов о составе приемочных комиссий в недельный срок представить Рожихину В.И. - заместителю Главы города по ЖКХ и Б.
6. Отделу по работе со средствами массовой информации (Горбуль А.В.) опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
7. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на заместителя Главы города по ЖКХ и Б Рожихина В.И.
Глава
города Новокузнецка
С.Д.МАРТИН
Приложение № 1
к распоряжению Главы
города Новокузнецка
от 09.06.2005 № 1083
РЕГЛАМЕНТ
СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. НОВОКУЗНЕЦКА
(в ред. Постановления Главы г. Новокузнецка
от 21.04.2006 № 443, распоряжения Главы г. Новокузнецка
от 03.05.2007 № 795)
1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель) представляет в Администрацию города Новокузнецка на имя заместителя Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству следующие документы:
а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";
б) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
в) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Данный проект должен быть согласован с:
- организацией, обслуживающей жилой дом;
- Главным управлением архитектуры и градостроительства.
Главное управление архитектуры и градостроительства вправе в необходимых случаях требовать дополнительного согласования рассматриваемого проекта с архитектором района, государственным предприятием Кемеровской области "Облстройпроект", территориальным отделом в г. Новокузнецке Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области, отделом Государственного пожарного надзора;
(в ред. Постановления Главы г. Новокузнецка от 21.04.2006 № 443)
г) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
д) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем (муниципальным учреждением "Дирекция единого заказчика") на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
е) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
2. Прием и выдачу документов осуществляет должностное лицо МУ "Дирекция единого заказчика" г. Новокузнецка, назначенное соответствующим приказом.
3. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято по результатам рассмотрения заявления и представленных документов по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", не позднее сорока пяти дней со дня представления документов. Решение о согласовании является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документов;
(в ред. распоряжения Главы г. Новокузнецка от 03.05.2007 № 795)
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса РФ.
(в ред. распоряжения Главы г. Новокузнецка от 03.05.2007 № 795)
Решение о согласовании либо об отказе в согласовании должно быть выдано либо направлено по адресу, указанному в заявлении, заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
5. Завершение и соответствие выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения согласованному проекту подтверждается Актом приемочной комиссии согласно утвержденной форме и направляется в МУ "Дирекция единого заказчика".
6. МУ "Дирекция единого заказчика" направляет Акт приемочной комиссии в ГПКО "ЦТИ Кемеровской области" Филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка.
7. ГПКО "ЦТИ Кемеровской области" Филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка по заявке Заявителя и на основании Акта приемочной комиссии вносит изменения в технический паспорт в соответствии с выполненным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.
Руководитель аппарата
А.Ю.ВАЩЕНКО
Приложение № 2
к распоряжению Главы
города Новокузнецка
от 09.06.2005 № 1083
(в ред. распоряжения Главы г. Новокузнецка
от 22.08.2007 № 1651)
УТВЕРЖДАЮ:
заместитель Главы города - руководитель Администрации
______________________________________________ района
____________________________________
ФИО, подпись, дата
АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
от _______________ г. г. Новокузнецк
Приемочная комиссия в составе:
Председатель - заместитель руководителя Администрации района по
ЖКХ ______________________________________________________________
Секретарь - архитектор района ____________________________________
Члены комиссии - представители:
заказчика ________________________________________________________
подрядчика _______________________________________________________
Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в
сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ___________
__________________________________________________________________
МУ "Дирекция единого заказчика" __________________________________
Обслуживающей организации ________________________________________
Комиссия установила следующее:
Заказчиком __________________________________________ представлено
к приемке жилое помещение по адресу: _____________________________
____________________________________ после выполнения работ по его
переоборудованию (перепланировке).
Работы, заключающиеся в _________________________________________,
выполнены на основании решения о согласовании от _________________
__________________________________________________ № _____________
Предъявленное к приемке жилое помещение
__________________________________________________________________
Решение комиссии: ________________________________________________
Председатель комиссии: ___________________________________________
Секретарь комиссии: ______________________________________________
Члены комиссии - представители:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Руководитель аппарата
Администрации города
А.Ю.ВАЩЕНКО
Приложение № 3
к распоряжению Главы
города Новокузнецка
от 09.06.2005 № 1083
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ
ЗА ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(введено распоряжением Главы г. Новокузнецка
от 22.08.2007 № 1651)
1. Организацию контроля за осуществлением мероприятий по переустройству и перепланировке жилых помещений в соответствии с проектом, проектным решением осуществляет муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика" города Новокузнецка (далее по тексту - МУ "ДЕЗ"),
2. Лица, осуществляющие контроль за переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в жилых домах, определяются приказом МУ "ДЕЗ".
3. Проверяющим по предъявлению соответствующего приказа или удостоверения должен быть предоставлен собственником (нанимателем) доступ в переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение на время производства работ в соответствии с законодательством. О дате и времени осмотра заявитель извещается письменно не позднее чем за три дня.
4. Лица, осуществляющие контроль за переустройством и (или) перепланировкой в жилых домах, вправе:
4.1. Проверять наличие установленных разрешений на переустройство и (или) перепланировку помещений.
4.2. Проверять соответствие работ проектной документации, технологиям и требованиям технических регламентов, нормативным актам, строительным нормам и правилам, регулирующим процесс производства переустройства и (или) перепланировки помещений.
4.3. Проверять соблюдение режима производства работ.
4.4. Следить за соблюдением условий вывоза строительного мусора.
4.5. Обеспечивать рассмотрение обращений граждан и юридических лиц в связи с осуществляемыми работами (неправомерность осуществляемых мероприятий или их несоответствие выданным разрешениям, нарушение режимов производства работ, причинение ущерба смежным помещениям, конструкциям и инженерным системам жилых домов и т.д.).
4.6. Требовать доступа в переустраиваемые и (или) перепланируемые помещения при проведении проверок, при необходимости обращаясь за содействием в правоохранительные органы.
4.7. При выявлении нарушений составлять акты о выявленных нарушениях законодательства при переустройстве и (или) перепланировке помещений, на основании актов выдавать обязательные для исполнения предписания о приостановлении (прекращении) производства работ, осуществляемых без разрешительных документов, с отступлением от проектной документации или иными нарушениями (приложение № 1, приложение № 2).
4.8. Осматривать с согласия собственника (уполномоченного лица) помещения в присутствии собственника (уполномоченного лица) переустраиваемые и (или) перепланируемые помещения.
5. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта, проектного решения переустройства и (или) перепланировки.
6. Собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок.
7. На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
8. Возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии при демонтаже или устройстве встроенных шкафов определяется МУ "ДЕЗ" самостоятельно с выдачей заключения, которое является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
9. Если самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение не будет приведено в прежнее состояние, Администрация города обращается в суд с исками:
- в отношении собственника - о продаже с публичных торгов помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника жилого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Руководитель аппарата
Администрации города
А.Ю.ВАЩЕНКО
Приложение № 1
АКТ
О НАРУШЕНИЯХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ВЫЯВЛЕННЫХ ПРИ ОСМОТРЕ
ПЕРЕУСТРАИВАЕМОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Новокузнецк "___" _____________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, при осмотре переустраиваемого и (или)
перепланируемого помещения, находящегося по адресу:
_________________________________________________________________,
принадлежащего собственнику (нанимателю)
_________________________________________________________________,
в составе:
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________
выявили следующее:
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________
________________ ____________ _____________________
должностное лицо подпись расшифровка подписи
________________ ____________ _____________________
________________ ____________ _____________________
________________ ____________ _____________________
________________ ____________ _____________________
Приложение № 2
ПРЕДПИСАНИЕ
ОБ УСТРАНЕНИИ НАРУШЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ВЫЯВЛЕННЫХ ПРИ
ОСМОТРЕ ПЕРЕУСТРАИВАЕМОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Новокузнецк "___"_____________ 20__ г.
На основании акта № _____ от ______________________, составленного
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________
Было установлено следующее:
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________
Предписано собственнику (нанимателю)______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
В срок до ________________________________________________________
__________________________________________________________________
Вручено ______________________________________________________
__________________________________________________________________
(ФИО собственника (нанимателя), дата)
________________ ____________ _____________________
должностное лицо подпись расшифровка подписи
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
