|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации г. Киселевска от 12.05.1999 № 388-р
"О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 мая 1999 г. № 388-р
О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО
ПРОЖИВАНИЯ
На основании Приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.85, № 529:
1. Утвердить положение о порядке признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания.
2. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на и.о. зам. Главы города Соловей Р.К.
Глава
города Киселевска
А.Н.НАУМОВ
Утверждено
распоряжением Главы
города Киселевска
от 12.05.1999 № 388-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ
ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.85 № 529 и устанавливает порядок признания жилых домов и жилых помещений г. Киселевска непригодным для постоянного проживания.
1. Лицо, именуемое в дальнейшем - заявитель, желающее осуществить признание жилого дома или жилого помещения в других строениях, принадлежащих ему или приобретаемых, непригодными для постоянного проживания обращается в комиссию с заявлением, в котором обосновывается необходимость признания помещения непригодным для постоянного проживания.
К заявлению прилагается документ, подтверждающий право собственности заявителя на помещение (свидетельство о собственности или договор купли-продажи).
Комиссия в течение 2-х месяцев со дня обращения выдает решение о пригодности или непригодности жилого помещения для постоянного проживания.
II. ОСНОВАНИЯ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
2. Основанием является степень физического износа помещения, наличие объемно-планировочных дефектов, несоответствие санитарно-гигиеническим условиям пожарной безопасности.
3. Независимо от условий п. 2 к непригодным для проживания относятся жилые дома, расположенные в пределах санитарно-защитных, пожарно-взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей, на территориях подрабатываемых шахтами и разрезами и других зонах с особыми условиями, запрещенных к застройке действующими СНиП, в случае невозможности организации обслуживания жителей и технической эксплуатации здания, а также в иных случаях несоответствия состояния жилых домов установленным нормам.
4. К непригодным для постоянного проживания жилым помещениям относятся:
жилые помещения, санитарно-гигиенические условия которых не отвечают установленным показателям, имеющие дефекты планировки уровня внутреннего благоустройства, перечисленные в Приказе Министерства ЖКХ PСФСP № 529 от 05.11.85 и приложениях к нему: находящиеся в аварийном состоянии, а также в иных случаях их несоответствия установленным нормам.
5. Вопрос о непригодности для постоянного проживания жилого дома или помещения в котором часть жилых помещений (комнат) является непригодной для постоянного проживания, комиссия решает вопрос в индивидуальном порядке с учетом конкретных обстоятельств: размера и характера полноценной и неполноценной площади, физического износа конструкций и дома в целом, размер затрат на модернизацию здания, возможность приведения помещения в нормальное состояние.
III. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
6. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством РФ, нормативными актами министерств и ведомств, принятыми в пределах их компетенции, действующими строительными
нормативами и правилами, нормами и правилами технической эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
7. Для рассмотрения на комиссии вопроса о непригодности жилого дома или жилого помещения для постоянного проживания заявитель по запросу комиссии обязан представить:
- технический паспорт дома, подготовленный БТИ (по данным на день обращения в комиссию) с указанием износа основных конструктивных элементов и дома в целом, либо отдельного помещения, вопрос о переводе которого в нежилое рассматривается комиссией,
- соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные БТИ,
- акты общего осмотра зданий (помещения) за последние 3 года с указанием ремонтных работ и объемов, выполненных за этот период,
- заключение органов архитектуры,
- заключение ГЦГСЭН,
- заключение государственного пожарного надзора,
- техническое заключение о наличии объемно-планировочных дефектов и о целесообразности и стоимости ремонтных работ, перепланировки, переустройства, подготовленное проектной организацией жилищно-гражданского профиля.
8. Комиссия уточняет величину физического износа жилых зданий и их элементов на основании соответствующих нормативов, наличие дефектов планировки и благоустройства, других условий, дающих основание признавать жилые дома и жилые помещения непригодными для постоянного проживания, а также относить их к следующим группам по качественным признакам:
- пригодные для постоянного проживания,
- непригодные для постоянного проживания на момент обследования, которые могут быть приведены в пригодное для постоянного проживания состояние при капитальном ремонте, модернизации или реконструкции, что подтверждается технико-экономическими обоснованиями,
- непригодные, дефекты которых не могут быть устранены технически или их устранение экономически нецелесообразно.
9. Результат работы комиссии оформляется актом об отнесении здания или жилого помещения к категории непригодности для постоянного проживания.
Члены комиссии, не согласные с решением, оформляют особое мнение, которое прикладывается к акту.
10. Комиссия вправе:
- привлекать по своему усмотрению для участия в работе комиссии специалистов жилищно-эксплуатационных контор, а также других организаций,
- опрашивать жильцов и арендаторов с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия комиссией окончательного решения,
- при обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать жилищно-эксплуатационным организациям обязательные для исполнения предписания об их устранении с установлением конкретных сроков, о чем делается соответствующая запись в акте.
11. Комиссия определяет техническую возможность осуществления перепланировок и переустройства жилых домов, помещений, квартир.
12. Комиссия принимает решение о непригодности после обязательного обследования на месте и оформления акта по установленной форме.
13. Председатель комиссии сообщает заявителю o принятом решении, которое он вправе обжаловать в установленном порядке.
14. Решение комиссии рассматривается и утверждается Главой города.
15. Утвержденные акты служат основанием для решения вопроса о проведениях модернизации, реконструкции, сноса либо переоборудования жилых домов, помещений, квартир для дальнейшего их использования в других целях.
16. Порядок переоборудования определяется соответствующим Положением.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
