|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Коллегии Администрации г. Калтана от 31.05.2001 № 21
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ВЕДЕНИИ РЕГИСТРА СТРОЯЩИХСЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО Г. КАЛТАН"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КАЛТАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2001 г. № 21
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ВЕДЕНИИ РЕГИСТРА СТРОЯЩИХСЯ
ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО Г. КАЛТАН"
Во исполнение Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", № 154-ФЗ от 28.08.1995, Устава города Калтан, Постановления Правительства Российской Федерации "О создании и порядке ведения Регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации" от 22.10.1997 № 1348:
1. Утвердить Положение "О ведении Регистра строящихся жилых домов по г. Калтан (приложение № 1).
2. Поручить функции инспекционных служб по контролю за жилищным строительством и ведению Регистра строящихся жилых домов по г. Калтану Отделу архитектуры и градостроительства Администрации города Калтан.
3. Внести дополнение в Положение Отдела архитектуры и градостроительства города Калтан п. 3 "Основные функции":
"- осуществляет на территории города ведение "Регистра строящихся жилых домов по г. Калтану", инспектирует жилищное строительство по застройщикам (физическим и юридическим лицам) города Калтан.".
4. Внести дополнение в "Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности":
п. 5: "Если застройщик не укладывается в срок строительства 3 года со дня получения разрешения на производство строительных работ, необходимо продлить срок строительства в ОАГ Администрации г. Калтана и сообщить в ОАГ администрации г. Калтана дату продления срока строительства.".
п. 19: "Необходимо явиться в ОАГ г. Калтана после государственной регистрации права собственности на домовладение для исключения завершенного строительства жилого дома из информационного массива регистра.".
5. Контроль за исполнением данного распоряжения оставляю за собой.
Глава
города Калтана
В.Ю.КЛОЧКОВ
Приложение № 1
к Постановлению Главы
города Калтана
от 31.05.2001 № 21
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВЕДЕНИИ РЕГИСТРА СТРОЯЩИХСЯ
ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО Г. КАЛТАНУ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение "О ведении Регистра строящихся жилых домов по г. Калтан", далее по тексту - "Регистр", разработано во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 22.10.1997 № 1348 "О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации".
1.2. Руководствуясь, а также в развитие:
- Положения "О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации" (разработанного в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.06.1996 № 685 "Об утверждении перечня и сроков разработки проектов основных нормативных и правовых актов Российской Федерации, необходимых для реализации нового этапа Государственной целевой программы "Жилище");
- "Состава экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территориях субъектов РФ и рекомендации по его ведению", утвержденного Приказом Госстроя России от 31.03.1998 № 17-71, согласованного Письмом Госкомстата России от 30.03.1998 № ОР-1-21/1372;
руководствуясь Указом Президента РФ от 10.06.1994 № 1181 "О мерах по обеспечению достройки не завершенных строительством жилых домов".
1.3. Положение "О ведении Регистра строящихся жилых домов по г. Калтан" разработано на основании:
Градостроительного кодекса Российской Федерации,
Закона "О регистрации прав на недвижимость, имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ;
СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания";
СниП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения";
Правил землепользования и застройки территории города Калтан;
Инструкции "О порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях МДС 15-2.99";
Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.4. "Положение о ведении "Регистра строящихся жилых домов по г. Калтан" разработано в целях упорядочения контроля за строительством жилых домов всех форм собственности на территории г. Калтан, создания единой системы учета жилых домов на различных стадиях строительства и получения достоверной информации о состоянии и объемах жилищного строительства.
2. ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В "Положении о ведении Регистра строящихся жилых домов по г. Калтан" (в дальнейшем именуемый "Регистр") приняты следующие основные понятия и определения:
2.1. инспекционная служба - служба, которая
- обеспечивает контроль за строительством, сроками и правильностью обязательного оформления первичной документации по строящимся и законченным жилым домам;
- ведет регистр;
- осуществляет полный учет разрешенных строительством жилых домов по этапам строительных работ,
- двусторонне взаимодействует со сторонними организациями по вопросам ведения "Регистра".
2.2. Инспекторская проверка: регулярные проверки за ходом строительства жилого дома (здания), документов о его завершении, документы и сведения о включении в учетную регистрацию, а также о регистрации права собственности на данный объект, оформление в ходе проверок нарушений и других особенностей.
2.3. Состав экономических и технических показателей - показатели, в состав которых включены основные технико-экономические показатели, типологические признаки и характеристики данного строящегося жилого дома, согласно СниП 2.08.01-89 "Жилые здания".
2.4.1. Существующие единые формы первичной документации включают в себя:
- разрешение на строительство;
- проектно-сметную документацию на строительство;
- разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;
- акт приемки КС-11 или КС-14;
- заявление заказчика (застройщика) о завершении строительства жилого дома и др.
2.4.2. Дополнительно вводимые формы первичной документации:
- журнал Регистра строящихся жилых домов,
- заявление (форму заявления см. приложение № 1)
2.5. Карточка Регистра строящегося жилого дома - установленная единая форма, состоящая из 6 информационных блоков, включающая оптимальный состав показателей, этапов контроля и реквизитов строящихся жилых домов.
2.6. Кадастровый номер объекта недвижимости (земельного участка) - идентификация объекта наблюдения в соответствии с Положением о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.1996 № 475.
2.7. Условный номер - условный номер, присваиваемый инспекционной службой при отсутствии кадастрового номера, который перечеркивается тонкой горизонтальной чертой после присвоения кадастрового номера.
3. НАЗНАЧЕНИЕ РЕГИСТРА ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ
ВЕДЕНИЯ РЕГИСТРА
3.1. Основным назначением Регистра является сбор информации, характеризующей состояние строительства жилых домов на территории г. Калтан.
3.2. Ведение Регистра обеспечивает:
3.2.1. контроль за ходом строительства жилых домов и своевременностью оформления документов о завершении строительства и приемки их в эксплуатацию;
3.2.2. непрерывный учет строящегося и законченного строительством жилья;
3.2.3. получение информации по определенным группам строящихся на территориях субъектов РФ жилых домов, сформированным по заложенным в Регистре экономическим и техническим показателям, с целью контроля за ходом реализации Государственной целевой программы "Жилище", федеральной целевой программы "Свой дом" и других инвестиционных жилищных программ, указов Президента РФ и постановлений Правительства РФ по вопросам жилищной политики.
3.2.4. выявление жилых домов, сроки строительства которых значительно превышают нормативные (договорные) сроки, а также жилых домов, строительство которых прекращено или приостановлено, для внесения предложений о продаже или передаче таких домов в собственность другому владельцу или инвестору для достройки в соответствии с Указом Президента РФ от 10.06.1994 № 1181 "О мерах по обеспечению достройки не завершенных строительством жилых домов".
3.2.5. получение информации о сложившейся на территории соответствующего субъекта РФ стоимости строительства 1 м2 общей площади жилых домов, в зависимости от типа здания, степени комфортности, материала стен и сроков его возведения для определения величины субсидий, льготных кредитов, стоимостных показателей государственных жилищных сертификатов, выдаваемых населению в установленном порядке;
3.2.6. проведение на основе данных Регистра единовременных и выборочных обследований строящихся жилых домов.
4. ЕДИНЫЙ ПОРЯДОК, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЙ СТАДИИ КОНТРОЛЯ
ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ И СРОКИ ОБЯЗАТЕЛЬНОГО ОФОРМЛЕНИЯ
ПЕРВИЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО СТРОЯЩИМСЯ И ЗАКОНЧЕННЫМ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫМ ДОМАМ
4.1. Занесение объекта в массив Регистра производится с момента выдачи разрешения на строительство (выданное ОАГ г. Калтан), с присвоением условного номера в "Журнале Регистра строящихся жилых домов".
4.2. Далее учет ведется по мере осуществления установленных этапов строительных работ до завершения и оформления Акта приемки в эксплуатацию.
4.3. Источники сведений для заполнения карточки Регистра определены:
- составом экономических и технических показателей строящихся жилых домов, утвержденных Приказом Госстроя России от 31.03.1998 № 17-71;
- инспектированием этапов контроля за ходом строительства;
- реквизитами заказчика и реквизитами застройщика.
4.4. Сведения по жилым домам, строительство которых было начато до создания Регистра на территории г. Калтан, заносятся в Регистр постепенно на основании специально организованных инспекторских проверок и накопления ранее выданных документов.
4.5. Сведения о строящихся (новое строительство, реконструкция, расширение) жилых домах, независимо от формы собственности (включая индивидуальные жилые дома и здания, пригодные для проживания, на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ), вносятся в карточки Регистра.
4.6. Карточки Регистра ведутся по заказчикам строительства (см. Рекомендации по заполнению карточки регистра строящихся жилых домов, утвержденные Приказом Госстроя России от 31.03.1998 № 17-71).
4.7. При заполнении карточки Регистра используются следующие коды: по общероссийским классификаторам КОС, ОКАТО, при заполнении блоков I и II карточки Регистра.
Строки блоков I и II содержат реквизиты заказчика (застройщика) и строящегося жилого дома (здания) и их коды по Общероссийскому классификатору "Система обозначения объектов административно-территориального деления, а также населенных пунктов" (ОКАТО) и Классификатору форм собственности (КФС).
Расшифровка кодов форм собственности (исх. от 07.12.2000 Осинниковского городского отдела статистики) согласно Общероссийскому классификатору форм собственности, введенному 01.01.2000 Главным межрегиональным центром обработки и распространения статистической информации Госкомстата России:
11 - Государственная собственность
12 - Федеральная собственность
13 - Собственность субъектов РФ
14 - Муниципальная собственность
16 - Частная собственность
40 - Смешанная российская собственность с долей государственной собственности
41 - Смешанная российская собственность с долей федеральной собственности
42 - Смешанная российская собственность с долей собственности субъектов РФ
43 - Смешанная российская собственность с долями федеральной собственности и собственности субъектов РФ,
Общероссийский классификатор ОК 019-95:
32 415 - г. Калтан
32 434 - г. Осинники
32 434 553 - рп. Малиновка
32 434 805 - п. Сарбала
32 434 557 - рп. Тайжина
Коды по ОКАТО:
32 431 364 000 - Кемеровская обл., г. Новокузнецк, Кузнецкий район
32 431 373 000 - Кемеровская обл., г. Новокузнецк, Центральный район
32 431 367 000 - Кемеровская обл., г. Новокузнецк, Куйбышевский район
32 431 362 000 - Кемеровская обл., г. Новокузнецк, Заводской район
32 431 369 000 - Кемеровская обл., г. Новокузнецк, Ильинский район
32 431 370 000 - Кемеровская обл., г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район
32 219 810 000 - Кемеровская обл., Новокузнецкий район, п. Бенжереп
32 219 810 001 - Кемеровская обл., Новокузнецкий район, п. 1-Бенжереп.
4.7. Объект наблюдений исключается из информационного массива Регистра на 31 декабря года, следующего за годом государственной регистрации права собственности (строка 51 блок V карточки Регистра строящихся жилых домов, утвержденной Приказом Госстроя России от 31.03.1998 № 17-71).
5. ЕДИНЫЕ ФОРМЫ ПЕРВИЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, СУЩЕСТВУЮЩИЕ
И ДОПОЛНИТЕЛЬНО ВВОДИМЫЕ, А ТАКЖЕ СОСТАВ ЭКОНОМИЧЕСКИХ И
ТЕХНИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ СТРОЯЩИХСЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ЭТАПОВ
КОНТРОЛЯ ЗА ХОДОМ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И РЕКВИЗИТОВ,
ПОДЛЕЖАЩИХ ВКЛЮЧЕНИЮ В РЕГИСТР
5.1. К первичной документации в жилищном строительстве относятся: существующие единые формы первичной документации и дополнительно вводимые формы первичной документации (смотри п. 2.4.1 и п. 2.4.2 в "Терминах и определениях").
5.2. Также необходимыми условиями для ведения регистра являются:
- извещение о начале строительства жилого дома в соответствии с выданным разрешением;
- извещение и справка об окончании этапов работ,
- состав экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства работ и реквизитов, подлежащих включению в регистр;
- критерии отнесения жилых зданий на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ к категории пригодных для постоянного проживания.
5.3. С момента выдачи разрешения на строительство на основании собранных существующих единых форм первичной документации, инспекторских проверок заполняется журнал Регистра строящихся жилых домов.
В журнале следующие графы:
- порядковый номер, т.е. так называемый номер, присваиваемый инспекционной службой:
I и № п/п для заказчика (застройщика) юридического лица
II и № п/п для заказчика (застройщика) физического лица;
- наименование заказчика (застройщика), по застройщикам - физическим лицам записывается ФИО, по застройщикам - юридическим лицам наименование записывается в соответствии с его учредительными документами;
- адрес строящегося жилого дома;
- дата регистрации (права собственности, учетной);
- в графе "Тип объекта" отражаются:
I. по застройщикам юридическим лицам:
Этап контроля за ходом строительства,
II. по застройщикам физическим лицам:
II.А. строительство нового ж/д взамен старого, пришедшего в негодность,
II.Б. заключение договора на строительство индивидуального жилого дома,
II.В. код строительства 51 (ОКСП фасет 6315) - строительство законченное, но не зарегистрированное в установленном порядке в органах исполнительной власти,
II.Г. продление срока строительства до ...
II.Д. перепланировка жилого дома с увеличением жилой площади на ... м2.
II.Е. отнесение зданий (в дачных поселениях) к пригодным для постоянного проживания;
и др.
- этап контроля за ходом строительства при постановке объекта на учет;
- присвоение кадастрового номера объекта недвижимости (земельного участка) в соответствии с Положением о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 15.04.1996 № 475;
- исключение из информационного массива регистра фиксируется датой на 31 декабря года, следующего за годом регистрации права собственности.
5.4. На основании "состава экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территориях субъектов РФ и рекомендаций по его ведению", заполняется карточка Регистра строящегося жилого дома:
I. по застройщикам - юридическим лицам при необходимости.
В блоке V - "Этапы контроля за ходом строительства жилого дома (здания)" строке 40;
а также на лицевой стороне "Карточки Регистра строящегося жилого дома" дополнительно сообщается этап в цикле: например, "отсыпка", "ростверк", "свайное поле";
II. по застройщикам - физическим лицам дополнительно:
- в примечании на титульном листе сообщается "тип объекта";
- при наличии мансарды
в бл. II, стр. 07, гр. Б, а также
в бл. IV, стр. 25, гр. Б, - с мансардой
- при наличии надворных построек:
в бл. IV, стр. 29, гр. Б - надворные постройки,
- жилая площадь индивидуального жилого здания;
в стр. 30, гр. 2 - проставляется площадь в м2,
- общая площадь индивидуального жилого здания;
в стр. 31, гр. 2 - проставляется площадь в м2.
II.А. строительство нового жилого дома взамен старого, пришедшего в негодность: дополнительно
в бл. II стр. 09, гр. Б - слово "заявление", гр. 1 - № и дата заявления
в бл. II. стр. 10, гр. 1 - № и дата разрешения
II.Б. заключение договора на строительство индивидуального жилого дома:
в бл. II стр. 09, гр. Б - слово "заявление", гр. 1 - № и дата заявления
в бл. II стр. 10, гр. Б - слово "договор", гр. 1 № и дата договора
в бл. II стр. 11, гр. Б - слова "распоряжение о заключении договора", сокращенно - "расп. о закл.", гр. 1 - № и дата распоряжения о заключении договора.
II.В. Строительство законченное, но не зарегистрированное в установленном порядке в органах исполнительной власти:
в бл. II стр. 11, гр. Б - дата "утверждения" выдачи разрешения на строительство, гр. 1 - № и дата утверждения
перед бл. III - сообщается дополнительно "договор купли-продажи", № и дата.
II.Г. "Продление срока строительства", при наличии:
в бл. II., стр. 14, гр. Б, дополняется словами "продление до", Гр. 1 - № и дата продления разрешения на строительство;
перед бл. III - сообщается "договор на строительство", его № и дата.
II.Д. "Перепланировка жилого дома с увеличением жилой площади на ... м2".
Заносить в Регистр по п. II.Д. - при увеличении площади перепланировки не менее чем на 1/3 от существующей жилой площади,
в бл. II, стр. 07 гр. Б - указывать "перепланировка индивидуального жилого дома с увеличением площади жилой на ... м2".
В бл. II, стр. 11, гр. Б, дополняется словом "распоряжение", гр. 1 - № и дата распоряжения,
перед бл. III сообщается дополнительно "договор мены", № и даты.
бл. IV, стр. 29 гр. Б дополняется словами "увеличение на"
гр. 3 - проставляется увеличение в м2 площади.
II.Е. Отнесение зданий (в дачных поселениях) к пригодным для постоянного проживания.
Отнесение зданий производится согласно критериям отнесения жилых зданий на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ к категории пригодных для постоянного проживания, отнесенных комиссией специалистов ОАГ г. Калтан. Далее критерии:
- это возможность круглогодичного проживания в жилом доме, обеспеченная транспортной доступностью, постоянным электроснабжением и водоснабжением, отоплением, гарантирующим поддержание нормативной температуры жилых помещений, а также устройством для удаления (нейтрализации) продуктов жизнедеятельности без ущерба населению и окружающей среде;
- конструктивные и технические решения дома, обеспечивающие устойчивость и безопасность здания, а также соответствие санитарным и противопожарным требованиям.
6. ПОЛНОМОЧИЯ ИНСПЕКЦИОННЫХ СЛУЖБ ПО КОНТРОЛЮ
ЗА ВЕДЕНИЕМ РЕГИСТРА. ПОРЯДОК И РЕГУЛЯРНОСТЬ
ПРОВЕДЕНИЯ ИНСПЕКТОРСКИХ ПРОВЕРОК
6.1. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации г. Калтан, выполняющий функции инспекционной службы по контролю за ведением "Регистра строящихся жилых домов г. Калтан, далее по тексту - инспекционная служба:
6.1.1. обеспечивает контроль за строительством, сроками и правильностью обязательного оформления первичной документации по строящимся и законченным строительством жилым домам,
6.1.2. ведет Регистр,
6.1.3. осуществляет полный учет разрешенных строительством жилых домов по этапам строительных работ,
6.1.4. взаимодействует со сторонними организациями по вопросу ведения Регистра.
6.2. При проведении инспекторских проверок необходимо:
6.2.1. первоначально поставить на учет объект, подлежащий включению в Регистр строящихся жилых домов, с присвоением условного номера (при отсутствии кадастрового номера), с заполнением реквизитов и этапов контроля в "Журнале Регистра строящихся жилых домов" и в "Карточке Регистра строящегося жилого дома";
6.2.2. отражать сведения об инспекторских проверках в бл. VI гр. Б и дату инспектирования в бл. VI гр. 1.
6.3. Обнаруженные в ходе инспекторских проверок нарушения и другие особенности рекомендуется оформлять актом или справкой инспекторской проверки.
6.4. Регулярность инспекторских проверок устанавливается в зависимости от состояния строительства:
6.4.1. для вновь начинаемых и находящихся в процессе строительства жилых домов проверки проводить не реже 1-го раза в 2 календарных квартала;
6.4.2. для временно приостановленных строительством жилых домов регулярность проверки не реже 1-го раза в год, после возобновления - не реже 1-го раза в 2 календарных квартала;
6.4.3. для окончательно прекращенного строительства:
6.4.3.1. брошенного - регулярность проверки не реже 1 раза в 1 год, сведения отражаются в примечании на титульном листе: "строительство брошено";
в бл. VI, стр. Б сведения об инспекторских проверках: "строительство брошено";
6.4.3.2. незавершенного - в соответствии с порядком по достройке не завершенных строительством жилых домов различных форм собственности (см. п. 6.3; п. 2.8 Рекомендаций по заполнению карточки Регистра строящихся жилых домов);
6.4.4. для строительства законченного, но не зарегистрированного в установленном порядке, регулярность проверки не реже 1-го раза в 1 календарный квартал.
7. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИНСПЕКЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
СО СТОРОННИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПО ВОПРОСУ
ВЕДЕНИЯ РЕГИСТРА
7.1. Инспекционная служба взаимодействует:
7.1.1. с органами статистики;
7.1.2. с органами исполнительной власти (ГУАиГ АКО и др.);
7.1.3. с органами Госархстройнадзора;
7.1.4. с органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
7.1.5. с организациями технической инвентаризации;
7.1.6. с органами налоговой службы для обеспечения полноты учета строящихся жилых домов и достоверности информации;
7.2. Госстрой России оказывает методологическую помощь инспекционным службам.
8. ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ПОСТАНОВКЕ,
УЧЕТЕ И ИСКЛЮЧЕНИЮ ОБЪЕКТА ИЗ МАССИВА РЕГИСТРА, А ТАКЖЕ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗА НАРУШЕНИЯ УСТАНОВЛЕННОГО
ПОРЯДКА ПОСТАНОВКИ ОБЪЕКТА НА УЧЕТ
8.1. С момента выдачи разрешения на строительство гражданам и юридическим лицам необходимо обратиться к инспектору по контролю за ведением "Регистра строящихся жилых домов г. Калтан" Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Калтана для постановки на учет.
8.2. Предоставить инспектору:
для юридических лиц - учредительные документы для заполнения реквизитов заказчика;
для физических лиц - документы, удостоверяющие личность заказчика, а также существующие единые формы первичной документации.
8.3. Необходимо сообщать инспектору данные для внесения изменений в реквизитах в случае продажи или передачи не завершенного строительством жилого здания в собственность другому владельцу или инвестору, ликвидации организации застройщика или его перерегистрации.
8.4. При завершении строительства: для застройщиков - юридических лиц необходимо предоставлять:
- акты о приемке в эксплуатацию объектов согласно СниП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов, основные положения", № и дату утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию;
- заявление заказчика (застройщика) в ОАГ Администрации г. Калтан о завершении строительства жилого дома или документ о регистрации права собственности на вновь построенный жилой дом (здание) (см. приложение № 1,);
- справку о завершении строительством, отслеживаемым инспекционной службой жилого дома (здания) (см. приложение № 2).
8.5. Если застройщик (согласно Договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности) не укладывается в срок строительства 3 года со дня получения Разрешения на производство строительных работ, необходимо продлить срок строительства в ОАГ Администрации г. Калтан и сообщить инспектору по контролю за ведением "Регистра строящихся жилых домов г. Калтан" дату продления срока строительства.
8.6. Застройщикам (заказчикам) - физическим и юридическим лицам необходимо явиться в ОАГ г. Калтан после государственной регистрации права собственности на здания, сооружения для исключения завершенного строительством жилого дома из информационного массива Регистра.
8.7. При проведении градостроительной деятельности граждане и юридические лица согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации гл. II, ст. 20 обязаны:
8.7.1. проводить работы по строительству зданий, строений и сооружений на земельных участках в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами;
8.7.2. выполнять предписания органов, осуществляющих контроль в области градостроительства: инспекционных служб по контролю за ведением "Регистра строящихся жилых домов г. Калтан";
8.7.3. оказывать содействие должностным лицам государственных органов, осуществляющих контроль в области градостроительства, в осуществлении ими своих полномочий;
8.7.4. предоставлять организациям, осуществляющим ведение государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности, достоверные сведения об изменении принадлежащих им объектов недвижимости;
8.7.5. безвозмездно передавать один экземпляр копий градостроительной и проектной документации в соответствующие архивы и фонды органов архитектуры и градостроительства.
8.8. В случаях нарушений, обнаруженных при проведении ОАГ Администрации г. Калтан инспекционных проверок, граждане несут административную ответственность согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации гл. XIII ст. 66 за:
8.8.1. нарушение установленного порядка разработки и утверждения градостроительной документации;
8.8.2. строительство объектов недвижимости без разрешений на строительство (самовольная постройка);
8.8.3. уклонение от исполнения или несвоевременное исполнение предписаний органов архитектуры и градостроительства;
8.8.4. предоставление недостоверной информации о состоянии среды жизнедеятельности или непредоставление такой информации;
8.8.5. нарушение разрешенного использования земельных участков и иных объектов (иных объектов недвижимости);
8.8.6. недопущение должностных лиц органов архитектуры и градостроительства на объекты недвижимости, находящиеся в стадии строительства, реконструкции или ремонта, для осуществления контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительстве.
8.9. Инспектор осуществляет контроль, привлекает к ответственности граждан на основании "Инструкции о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях МДС 15-2.99" за вышеперечисленные в п. 8.8 виды нарушений.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Регистр является составной частью создаваемой новой информационной системы по формированию, учету и технической инвентаризации объектов недвижимости в жилищной сфере, обеспечивающей единый на всей территории Российской Федерации порядок учета строящихся жилых домов, независимо от форм собственности.
Объекты ставятся на учет с момента выдачи разрешения на строительство жилого дома и далее по мере осуществления установленных этапов строительных работ вплоть до завершения строительства.
Сведения по объектам, строительство которых было начато до создания Регистра на территории г. Калтан, заносятся в Регистр постепенно на основании специально организованных инспекторских проверок и ранее выданных документов.
Исключение объекта наблюдения из регистра осуществляется после завершения его строительства, оформления документа приемки в эксплуатацию и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 31 декабря года, следующего за годом регистрации.
Приложение № 1
к Положению о ведении Регистра
строящихся жилых домов по г. Калтан
В Отдел Архитектуры и Градостроительства
Администрации г. Калтан
от заказчика (застройщика)
________________________________________
(реквизиты застройщика (заказчика)
________________________________________
________________________________________
(реквизиты объекта строительства)
________________________________________
Заявление
В соответствии с разрешением на строительство жилого дома,
выданного ________________________________________________________
(кем выдан и наименование документа: постановление, решение,
договор и т.п.)
от " __ " ________ г. № _____ (документа) информирую о завершении
строительства жилого дома _____ числа _______ месяца _____ года с
использованием собственных средств ______ тыс. руб., субсидий
_______ тыс. руб., кредитных средств ______ тыс. руб., других
источников _____________.
" ___ " _____________ г. ___________________
(подпись)
Приложение № 2
к Положению о ведении Регистра
строящихся жилых домов по г. Калтан
Справка
о завершении строительства отслеживаемого
инспекционной службой жилого дома (здания)
г. Калтан " ____ " ____________ 200 __ г.
Инспекционная служба по контролю за ведением "Регистра
строящихся жилых домов по г. Калтан" Отдела архитектуры и
градостроительства Администрации г. Калтан в лице
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
произвела осмотр жилого дома (здания), расположенного на земельном
участке в городе (поселке) ______________ по улице
_________________ д. № или строительный номер ______.
При осмотре жилого дома (здания) инспекционная служба установила
следующее:
Застройка начата ____________ закончена _____________
Объект подлежит исключению из Регистра строящихся жилых домов по
г. Калтан на основании регистрации ______________________________
___________________ _________________
(дата) МП (подпись)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
