|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Киселевского городского Совета народных депутатов от 10.12.1998 № 45
"О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ"
Официальная публикация в СМИ:
"В бой за уголь", № 153, 24.12.1998
Утратил силу в связи с изданием Постановления Киселевского городского Совета народных депутатов от 26.01.2005 № 128
КИСЕЛЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 1998 г. № 45
О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В
СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
Во исполнение Закона РФ от 23.12.1992 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" и на основании Закона Кемеровской области от 22.02.1998 № 7-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области", Киселевский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Утвердить временный порядок предоставления в собственность земельных участков гражданам.
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом (Буланцева И.Ф.) выступить продавцом земельных участков гражданам для индивидуального жилищного и дачного строительства, садоводства, огородничества в порядке, установленном городским Советом народных депутатов.
3. Администрации города привести свои нормативные акты в соответствии с настоящим постановлением.
4. Настоящее Постановление опубликовать в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Комитет по промышленности и коммунальному хозяйству (Ушаков А.М.).
Председатель
Киселевского городского Совета
народных депутатов
Г.Ф.СИНЯКОВ
Приложение № 1
к Постановлению Киселевского городского
Совета народных депутатов
от 10.12.1998 № 45
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Временный порядок разработан в соответствии с Законом РФ "О праве граждан России на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Федерального Закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Закона Кемеровской области от 27.02.1998 № 7-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области", Указов Президента РФ: от 23.04.1993 № 480 от 27.10.1993 № 1767 и от 24.12.1993 № 2287 и регламентирует продажу (передачу) земли в собственность граждан для индивидуального жилищного и дачного строительства, садоводства, огородничества.
1.2. Передача в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного и дачного строительства, садоводства и огородничества гражданам, получившим земельные участки после 01.01.1991 и вновь предоставленные, производится на платной основе.
1.3. Земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 сверх предельных норм предоставления и используемые для индивидуального жилищного и дачного строительства, садоводства, огородничества, сохраняются за гражданами в пожизненно наследуемом владении либо выкупаются ими по нормативной стоимости по их желанию.
1.4. Предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно осуществляется в следующих случаях:
- при регистрации земельного участка, предоставленного гражданину до 01.01.91 для индивидуального жилищного и дачного строительства, садоводства и огородничества либо его наследникам первой очереди;
- для садоводства - земельные участки, предоставленные до 01.01.91 и вновь предоставленные для этих целей сельскохозяйственные угодья низкого качества, нарушенные земли;
- на основании приобретательной давности;
- в иных случаях, предусмотренных федеральными законами и нормативными актами городского Совета народных депутатов.
1.5. Установить предельную норму предоставления земельных участков:
- в собственность бесплатно на одну семью для индивидуального жилищного строительства - до 0,10 га в д. Черепаново и пос. Карагайлинском - до 0,15 га, многодетным семьям до 0,15 га, для дачного строительства или садоводства - до 0,10 га;
- в собственность за плату или аренду для индивидуального жилищного строительства - до 0,15 га в д. Черепаново и пос. Карагайлинском - до 0,20 га.
1.6. Форма предоставления земельных участков:
- предоставленных до 01.01.1991 - собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда;
- предоставленных после 01.01.1991 и вновь предоставленные - собственность, аренда.
1.7. Договор купли-продажи, договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации.
2. ПЕРЕДАЧА (ПРОДАЖА) В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
2.1. Для приобретения в собственность земельного участка гражданину необходимо представить в городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству следующие документы:
- заявление установленной формы на приобретение земельного участка в собственность;
- ранее выданные государственные акты на право пользования землей, договора аренды земли;
- решение либо выписку из решения как бывших, так и действующих органов исполнительной власти или местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
- нотариально удостоверенные либо прошедшие государственную регистрацию акты купли-продажи, наследования, мены, раздела в отношении жилых домов, в том числе с незаконченным строительством;
- план-съемку ранее выделенного участка или генплан участка с определением границ земельного участка (при наличии);
- акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.
2.2. Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству в недельный срок рассматривает представленные материалы и направляет их на рассмотрение в Управление архитектуры и градостроительства.
2.3. В месячный срок УАиГ рассматривает материалы и дает свое заключение по следующим основаниям:
- возможность передачи (продажи) земельного участка в сложившихся границах землепользования;
- установление сервитутов;
- по иным основаниям, установленным действующим законодательством.
2.4. При отсутствии чертежа границ земельного участка городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству производит установление границ земельного участка в натуре и выдает копию чертежа границ земельного участка.
2.5. Срок рассмотрения ходатайств о передаче (продаже) земельных участков и принятии по ним решений не должен превышать 45 дней.
Лица виновные в нарушении сроков рассмотрения ходатайств привлекаются к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
2.6. Не допускается принятие решений о предоставлении (продаже) земельного участка в собственность в случаях когда имеются:
- прямой запрет в законодательных актах РФ на предоставление земельных участков в собственность;
- наличие на момент обращения с заявлением споров о принадлежности данного земельного участка;
- самовольное изменение целевого назначения земельного участка без соответствующего решения органов исполнительной власти и местного самоуправления;
- наличие решений органов исполнительной власти и местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных и общественных нужд.
2.7. Выкуп гражданами земельных участков производится на основании договора купли-продажи, заключаемого с комитетом по управлению муниципальным имуществом в следующем порядке:
- за земельные участки в пределах норм отвода и сверх нормы отвода, которые невозможно использовать по целевому назначению - нормативной цене земли;
- за земельные участки гражданам свыше норм отвода, вновь предоставленные - по цене на основании аукциона, проводимого в установленном порядке.
2.8. С момента государственной регистрации, Свидетельство на право собственности на землю является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок или его долю при осуществлении действий в соответствии с действующим законодательством.
3. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕДАЧИ (ПРОДАЖИ) В СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
3.1. Особенности приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков установлены Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
3.2. На основании приобретательной давности:
3.2.1. Граждане имеют преимущественное право на приобретение в собственность земельных участков из государственных и муниципальных земель, которыми они непрерывно, добросовестно и открыто пользовались до 01 января 1991 года без оформления прав на них, если на данные земельные участки не запрещается установление права частной собственности и если они продаются или передаются безвозмездно для того же целевого назначения.
3.2.2. Данное правило распространяется на земельные участки предоставленные для индивидуального жилищного и дачного строительства, садоводства и огородничества.
3.2.3. Право приобретательной давности может устанавливаться комитетом по земельным ресурсам и землеустройству при наличии объективного заключения Участка технической инвентаризации и Управления архитектуры и градостроительства города при отсутствии споров о принадлежности земельного участка.
3.2.4. Возникновение права собственности на основании приобретательской давности на земельный участок происходит в следующих случаях:
- на основании распоряжения администрации города в соответствии с п 3.2.3 данного Положения;
- в иных случаях в соответствии с гражданским законодательством.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение действует до принятия федерального закона, регулирующего порядок предоставления в собственность земельных участков.
Председатель
Киселевского городского Совета
народных депутатов
Г.Ф.СИНЯКОВ
Приложение № 2
к Постановлению Киселевского городского
Совета народных депутатов
от 10.12.1998 № 45
ЛЬГОТЫ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАНАМ
1. Льготы устанавливаются в целях социальной защиты отдельных категорий граждан и реализацией ими частной собственности на землю.
2. Льготы устанавливаются для следующих категорий граждан:
2.1. Гражданам, состоящим в очереди на получение жилплощади;
2.2. Гражданам, попавшим под снос и не получившим компенсацию за земельные участки;
2.3. Инвалидам войны и труда;
2.4. Участникам ВОВ.
3. Льготы предоставляются за земельные участки в пределах норм отвода на семью для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства или садоводства.
Председатель
Киселевского городского Совета
народных депутатов
Г.Ф.СИНЯКОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
