|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совета народных депутатов г. Таштагола от 12.08.2005 № 131
"О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МАЛОИМУЩИМ ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ НУЖДАЮЩИМИСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА",
"НОРМАМИ, УЧИТЫВАЕМЫМИ ПРИ ПРИЗНАНИИ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МАЛОИМУЩИМ ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ НУЖДАЮЩИМИСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА",
"ПОРЯДКОМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МАЛОИМУЩИМ ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ НУЖДАЮЩИМИСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступил в силу с 12 августа 2005 года (пункт 4 данного документа).
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ТАШТАГОЛА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2005 г. № 131
О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ
В целях реализации Закона Кемеровской области от 10.06.2005 № 65-ОЗ "О порядке признания органами местного самоуправления граждан малоимущими", Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.06.2005 № 49 "Об утверждении Методических рекомендаций для органов местного самоуправления по установлению порядка определения размера дохода и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими", руководствуясь Уставом муниципального образования "Г. Таштагол", Таштагольский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Утвердить "Порядок признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма" согласно приложению № 1.
2. Утвердить "Нормы, учитываемые при признании граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма" согласно приложению № 2.
3. Утвердить "Порядок определения граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма" согласно приложению № 3.
4. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его принятия.
5. Настоящее Постановление направить заинтересованным организациям.
6. Настоящее Постановление опубликовать в газете "Красная Шория".
Председатель
Совета народных депутатов
города Таштагола
В.С.АНЯНОВ
Приложение № 1
к Постановлению Совета
народных депутатов
города Таштагола
от 12.08.2005 № 131
ПОРЯДОК
ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ И
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МАЛОИМУЩИМ ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ НУЖДАЮЩИМИСЯ
В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
I. Общие положения
1. Основные понятия
В тексте настоящего Порядка применяются понятия, определенные в Жилищном кодексе Российской Федерации:
Члены семьи - совместно проживающие супруги, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, вселенные собственником или нанимателем жилого помещения в качестве членов семьи и ведущие с ним общее хозяйство, а также иные лица, признанные членами семьи в судебном порядке;
Расчетный период - период времени, состоящий из двенадцати календарных месяцев, следующих подряд;
Пороговое значение дохода - уровень среднемесячного дохода каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, установленный органом местного самоуправления;
Пороговое значение стоимости имущества, подлежащего налогообложению, - уровень стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, установленный органом местного самоуправления;
Документ, заменяющий паспорт гражданина Российской Федерации, - военный билет, временное удостоверение, выдаваемое взамен военного билета или удостоверение личности (для лиц, которые проходят военную службу), временное удостоверение гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.
2. Перечень документов, предоставляемых для определения
размера дохода и стоимости имущества, находящегося в
собственности граждан и подлежащего налогообложению
2.1. Для определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, в органы местного самоуправления предоставляются:
а) паспорт гражданина Российской Федерации или документ, заменяющий паспорт гражданина Российской Федерации;
б) документы о составе семьи гражданина-заявителя (справка о составе семьи, свидетельство о рождении детей, о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения и др.);
в) документы, подтверждающие размер заработной платы, стипендии;
г) документы, подтверждающие суммы уплачиваемых (получаемых) алиментов;
д) документы о суммах начисленных пенсий, доплат к ним и пособий;
е) документ из органа социальной защиты населения о размере получаемых компенсационных (кроме компенсационных выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами) и социальных выплат;
ж) документ о выплатах, производимых органом службы занятости по месту жительства гражданина;
з) копии налоговых деклараций о доходах, в том числе о доходах налогоплательщиков, применяющих специальные режимы налогообложения, заверенные налоговыми органами, или другие документы, подтверждающие доходы за расчетный период;
и) акт сверки расчетов налогоплательщика по платежам в бюджет, справка о задолженности по налоговым платежам.
2.2. Для определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, в органы местного самоуправления предоставляются:
а) документы из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и (или) членов семьи имущества:
- жилые дома, квартиры, дачи и иные строения, помещения и сооружения;
б) свидетельство (а) о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (при наличии в собственности гражданина и (или) членов его семьи имущества):
- жилые дома, квартиры, дачи и иные строения, помещения и сооружения;
- земельные участки;
в) документы из органа, осуществляющего регистрацию транспортных средств и сделок с ним, о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и (или) членов семьи транспортных средств;
г) свидетельство (а) о государственной регистрации транспортного (ых) средства (средств) (при наличии в собственности гражданина и (или) членов его семьи имущества):
- автомобили, мотоциклы, моторные лодки, автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другие водные и воздушные транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением:
- весельных лодок, а также моторных лодок с двигателем мощностью не свыше 5 лошадиных сил;
- легковых автомобилей, специально оборудованных для использования инвалидами, а также легковых автомобилей с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил (до 73,55 кВт), полученных (приобретенных) через органы социальной защиты населения;
- промысловых морских и речных судов;
- транспортных средств, находящихся в розыске, при условии подтверждения факта их угона (кражи) документом, выдаваемым уполномоченным органом;
д) паспорт (а) транспортного (ых) средства (средств) (при наличии в собственности гражданина и (или) членов его семьи имущества, указанного выше в пункте "г");
е) документы, подтверждающие стоимости недвижимого имущества, или справка о стоимости недвижимого имущества из органа, осуществляющего техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, по месту нахождения такого имущества;
ж) документы из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству о кадастровой стоимости или нормативной цене земли;
з) документы, подтверждающие стоимость транспортного средства (при наличии в собственности гражданина и (или) членов его семьи имущества, указанного выше в пункте "г");
2.3. Документы, указанные в настоящем разделе, предоставляются гражданами как в подлинниках, так и в копиях, заверенных органами местного самоуправления при приеме документов.
2.4. В случае если орган местного самоуправления имеет возможность самостоятельно получить какие-либо достоверные сведения и документы, в том числе в электронном виде, данный орган имеет право использовать полученные сведения и документы.
2.5. Предоставление документов, содержащих неполные и (или) недостоверные сведения, является основанием для отказа в принятии документов либо возвращения их без рассмотрения.
3. Расчетный период
3.1. Размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, или дохода одиноко проживающего гражданина и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, определяются за расчетный период, состоящий из двенадцати календарных месяцев, следующих подряд непосредственно предшествующему месяцу подачи заявления о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3.2. В целях признания граждан малоимущими доходы учитываются в объеме, оставшемся после уплаты всех видов налогов и сборов, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Пороговые значения дохода и стоимости имущества,
подлежащего налогообложению
4.1. В целях признания граждан малоимущими с учетом социально-экономического развития муниципального образования, бюджетных возможностей, состояния жилищного фонда и других факторов, орган местного самоуправления устанавливает пороговые значения дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению.
4.2. Превышение одного из пороговых значений является основанием для отказа в признании граждан малоимущими.
II. Порядок определения размера дохода, приходящегося на
каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина
5. Виды доходов, учитываемые в целях признания граждан
малоимущими
5.1. Для определения размера доходов, приходящихся на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, учитывается сумма доходов каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, полученных как в денежной, так и в натуральной форме, в том числе:
а) все предусмотренные системой оплаты труда выплаты, учитываемые при расчете среднего заработка в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.04.2003 № 213 "Об особенностях порядка исчисления средней заработной платы";
б) средний заработок, сохраняемый в случаях, предусмотренных трудовым законодательством;
в) компенсация, выплачиваемая государственным органом или общественным объединением за время исполнения государственных или общественных обязанностей;
г) выходное пособие, выплачиваемое при увольнении, компенсация при выходе в отставку, заработная плата, сохраняемая на период трудоустройства при увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников;
д) социальные выплаты из бюджетов всех уровней, государственных внебюджетных фондов и других источников, к которым относятся:
- пенсии, компенсационные выплаты (кроме компенсационных выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами) и дополнительное ежемесячное материальное обеспечение пенсионеров;
- ежемесячное пожизненное содержание судей, вышедших в отставку;
- стипендии, выплачиваемые обучающимся в учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования, аспирантам и докторантам, обучающимся с отрывом от производства в аспирантуре и докторантуре при образовательных учреждениях высшего профессионального образования и научно-исследовательских учреждениях, слушателям духовных учебных заведений, а также компенсационные выплаты указанным категориям граждан в период их нахождения в академическом отпуске по медицинским показаниям;
- пособие по безработице, материальная помощь и иные выплаты безработным гражданам, а также стипендия и материальная помощь, выплачиваемая гражданам в период профессиональной подготовки, переподготовки и повышения квалификации по направлению органов службы занятости, выплаты безработным гражданам, принимающим участие в общественных работах, и безработным гражданам, особо нуждающимся в социальной защите, в период их участия во временных работах, а также выплаты несовершеннолетним гражданам в возрасте от 14 до 18 лет в период их участия во временных работах;
- пособие по временной нетрудоспособности;
- ежемесячное пособие супругам военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в период их проживания с супругами в местностях, где они вынуждены не работать или не могут трудоустроиться в связи с отсутствием возможности трудоустройства по специальности и были признаны в установленном порядке безработными, а также в период, когда супруги военнослужащих вынуждены не работать по состоянию здоровья детей, связанному с условиями проживания по месту воинской службы супруга, если по заключению учреждения здравоохранения их дети до достижения возраста 18 лет нуждаются в постороннем уходе;
- ежемесячная компенсационная выплата неработающим женам лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации в отдаленных гарнизонах и местностях, где отсутствует возможность их трудоустройства;
- ежемесячные страховые выплаты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний;
- надбавки и доплаты ко всем видам выплат, указанных в настоящем подпункте, и иные социальные выплаты, установленные органами государственной власти Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления, организациями;
е) доходы от имущества, принадлежащего на праве собственности семье (отдельным ее членам) или одиноко проживающему гражданину, к которым относятся:
- доходы от реализации и сдачи в аренду (наем) недвижимого имущества (земельных участков, домов, квартир, дач, гаражей), транспортных и иных механических средств, средств переработки и хранения продуктов;
ж) другие доходы семьи или одиноко проживающего гражданина, в которые включаются:
- денежное довольствие военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, таможенных органов Российской Федерации и других органов правоохранительной службы, а также дополнительные выплаты, носящие постоянный характер, и продовольственное обеспечение (денежная компенсация взамен продовольственного пайка), установленные законодательством Российской Федерации;
- единовременное пособие при увольнении с военной службы, из органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, таможенных органов Российской Федерации, других органов правоохранительной службы;
- оплата работ по договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
- материальная помощь, оказываемая работодателями своим работникам, в том числе бывшим, уволившимся в связи с выходом на пенсию по инвалидности или по возрасту;
- авторские вознаграждения, получаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации об авторском праве и смежных правах, в том числе по авторским договорам наследования;
- доходы по акциям и другие доходы от участия в управлении собственностью организаций;
- доходы от занятий предпринимательской деятельностью, включая доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе хозяйства без образования юридического лица;
- алименты, получаемые членами семьи;
- проценты по банковским вкладам;
- наследуемые и подаренные денежные средства;
- денежные эквиваленты полученных членами семьи льгот и социальных гарантий, установленных органами государственной власти Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления, организациями;
з) денежные выплаты, предоставляемые гражданам в качестве мер социальной поддержки и связанные с оплатой жилого помещения, коммунальных или транспортных услуг, а также компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выплачиваемые отдельным категориям граждан;
и) суммы ежемесячных денежных выплат и компенсаций различным категориям граждан, определенным в соответствии с законодательством Российской Федерации;
к) суммы предоставленной государственной социальной помощи;
л) денежные средства, выделяемые опекуну (попечителю) на содержание подопечного;
м) денежные средства из любых источников, за исключением собственных средств гражданина или членов его семьи, направленные на обучение гражданина или членов его семьи в образовательных учреждениях.
6. Категории лиц, доходы которых не учитываются при
определении размера дохода
6.1. При определении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, не учитываются доходы, получаемые по месту пребывания следующих лиц:
- военнослужащих, проходящих военную службу по призыву в качестве сержантов, старшин, солдат или матросов, а также военнослужащих, обучающихся в военных образовательных учреждениях профессионального образования и не заключивших контракта о прохождении военной службы;
- лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы, лиц, в отношении которых применена мера пресечения в виде заключения под стражу, а также лиц, находящихся на принудительном лечении по решению суда;
- лиц, проживающих в учреждениях интернатного типа на полном государственном обеспечении.
6.2. Доходы, не связанные с местом пребывания указанных в настоящей статье лиц, учитываются при определении размера дохода, приходящегося на каждого члена его семьи.
7. Определение дохода, приходящегося на каждого члена семьи
или одиноко проживающего гражданина
7.1. Среднемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи, рассчитывается путем деления общей суммы доходов всех членов семьи за расчетный период на число двенадцать (месяцев) и на число членов семьи.
7.2. Среднемесячный доход одиноко проживающего гражданина рассчитывается путем деления общей суммы его доходов за расчетный период на число двенадцать (месяцев).
III. Порядок определения стоимости имущества, находящегося
в собственности членов семьи или одиноко проживающего
гражданина и подлежащего налогообложению
8. Виды имущества, учитываемые при определении стоимости
имущества в целях признания граждан малоимущими
8.1. При определении стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими учитываются:
а) жилые дома, квартиры, дачи и иные строения, помещения и сооружения;
б) земельные участки;
в) автомобили, мотоциклы, моторные лодки, автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другие водные и воздушные транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением:
- весельных лодок, а также моторных лодок с двигателем мощностью не свыше 5 лошадиных сил;
- легковых автомобилей, специально оборудованных для использования инвалидами, а также легковых автомобилей с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил (до 73,55 кВт), полученных (приобретенных) через органы социальной защиты населения;
- промысловых морских и речных судов;
- транспортных средств, находящихся в розыске, при условии подтверждения факта их угона (кражи) документом, выдаваемым уполномоченным органом.
8.2. Если члены семьи или одиноко проживающий гражданин имеют имущество, указанное в пункте 8.1, находящееся в общей долевой собственности нескольких граждан и юридических лиц, в общей совместной собственности нескольких физических лиц, и в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах являются плательщиками налога на указанное имущество, стоимость такой доли или имущества также подлежит к учету в целях признания граждан малоимущими.
9. Определение стоимости имущества, находящегося в
собственности членов семьи или одиноко проживающего
гражданина и подлежащего налогообложению
9.1. Стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, определяется путем установления общей стоимости этого имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина.
9.2. Если члены семьи или одиноко проживающий гражданин ограничены в своих правах по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом, подлежащим налогообложению в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, стоимость такого имущества равняется нулю до момента снятия ограничений.
9.3. Основанием признания стоимости имущества равной нулю являются документы, подтверждающие ограничения.
10. Переоценка доходов и стоимости имущества
10.1. После постановки на учет граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в получении жилых помещений, при предоставлении жилых помещений проводится переоценка доходов и стоимости имущества в целях подтверждения оснований для предоставления жилых помещений.
Приложение № 2
к Постановлению Совета
народных депутатов
города Таштагола
от 12.08.2005 № 131
НОРМЫ,
УЧИТЫВАЕМЫЕ ПРИ ПРИЗНАНИИ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ
ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МАЛОИМУЩИМ ГРАЖДАНАМ,
ПРИЗНАННЫМ НУЖДАЮЩИМИСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Учетная норма обеспеченности жилым помещением - 12,5 квадратных метров общей площади на 1 человека.
Норма предоставления жилого помещения по договору социального найма (НП) - 13 квадратных метров общей площади на 1 человека на семью из двух человек и более, на одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра.
Рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья (РЦ) - 8,7 тыс. руб.
Уровень среднедушевых доходов на 1 человека муниципального образования - 4 тыс. руб.
Порог совокупного дохода (ПД) на 1 человека (в прожиточных минимумах) - 1,4.
Порог стоимости имущества (ПИ) - равен 30% рыночной стоимости социального жилья.
Период накопления (ПН) - 180 месяцев.
Процентная ставка по ипотечному кредиту за месяц - в размере, утвержденном Законодательством РФ и действующем на период рассмотрения:
1,01 - коэффициент, учитывающий средний размер страховки;
0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;
0,3 - соотношение платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом.
Пересмотр норм осуществляется ежегодно по состоянию на 1 января.
Приложение № 3
к Постановлению Совета
народных депутатов
города Таштагола
от 12.08.2005 № 131
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МАЛОИМУЩИМ ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ
НУЖДАЮЩИМИСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
До начала проведения процедуры расчета размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, предварительно определяется, имеет ли гражданин, обратившийся с заявлением о постановке на учет и предоставлении ему жилого помещения, основание для признания нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Принимая во внимание, что накопления не могут производиться при доходе, равном или меньше порогового уровня, установленного в регионе среднего минимального размера доходов, используется следующая формула для определения порога размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи (ПД):
ПД = (НД / ПМ),
где:
НД - необходимый размер дохода на семью в месяц;
ПМ - прожиточный минимум на одного члена;
НД = ПМ + ИК,
где:
ИК - размер платежа за ипотечный кредит в месяц
0,7 х СЖ х ПС х 1,01
ИК = ----------------------- : 0,3,
(1 - (1 + ПС)) х (-ПН)
где:
СЖ - рыночная стоимость жилья;
СЖ = НП х РС х РЦ,
где:
НП - норма предоставления жилого помещения по договору социального найма;
РС - количество членов семьи;
РЦ - рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья;
ПН - установленный период накоплений (в месяцах);
ПС - процентная ставка по ипотечному кредиту за месяц.
В случае если расчетный порог размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи (ПД), превышает уровень утвержденного порога совокупного дохода на 1 человека, то гражданин постановке на учет не подлежит, т.к. имеет возможность самостоятельно приобрести жилое помещение, используя ипотечный кредит.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
