|  |
РЕШЕНИЕ Таштагольского районного Совета народных депутатов от 07.02.2007 № 97-рр
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ТАШТАГОЛЬСКИЙ РАЙОН"
(принято районным Советом народных депутатов 06.02.2007)
Официальная публикация в СМИ:
"Красная Шория", № 13, 17.02.2007
Утратил силу в связи с принятием Решения Таштагольского районного Совета народных депутатов от 15.11.2007 № 177-рр.
ТАШТАГОЛЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 7 февраля 2007 г. № 97-рр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ТАШТАГОЛЬСКИЙ РАЙОН"
Принято
районным Советом народных депутатов
6 февраля 2007 года
В целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", руководствуясь Уставом муниципального образования Таштагольский район, Таштагольский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в муниципальном образовании "Таштагольский район" согласно приложению № 1.
2. Настоящее Решение опубликовать в газете "Красная Шория".
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Постановление Совета народных депутатов г. Таштагола от 12.08.2005 № 139 ранее было признано утратившим силу Решением Таштагольского районного Совета народных депутатов от 24.01.2006 № 6-рр.
------------------------------------------------------------------
3. Постановление Таштагольского городского Совета народных депутатов от 12.08.2005 № 139 "Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в муниципальном образовании "Город Таштагол" считать утратившим силу.
Глава
Таштагольского района
В.Н.МАКУТА
Приложение № 1
к Решению Таштагольского районного
Совета народных депутатов
от 07.02.2007 № 97-рр
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ТАШТАГОЛЬСКИЙ РАЙОН"
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1. УСЛОВИЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
1.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.
1.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
1.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
1.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
1.5. Стороны вправе заключить соглашение о дополнительных условиях перевода жилых помещений в нежилые помещения.
2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется комиссией по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - Комиссия), созданной распоряжением Главы Таштагольского района.
2.2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) подает в Комиссию заявление (приложение № 1) о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение для дальнейшего использования помещения в целях, не связанных с проживанием или связанных с проживанием, с указанием причин, побудивших заинтересованное лицо обратиться с соответствующим заявлением.
2.3. С заявлением о переводе помещения предоставляются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
2.4. Комиссия не требует представление других документов, кроме документов, установленных п. 2.3 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка (приложение № 2) в получении документов с указанием их перечня и даты их получения секретарем Комиссии, который проверяет наличие представленных документов заявителем.
2.5. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в пункте 2.3 документов. Комиссия не позднее чем через сорок пять (календарных) дней со дня представления указанных документов принимает решение.
2.6. Комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений (приложение № 3).
2.7. Комиссия одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
2.8. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, решение должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
2.9. Решение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
2.10. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, решение является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства, и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в решении.
2.11. Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии (далее - Акт). Акт, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки. Акт подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
2.12. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
3. ОТКАЗ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИЛИ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
3.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных п. 2.3 Положения документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных Положением условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.1 Положения.
3.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Приложение № 1
к Положению о переводе жилых помещений
в нежилые помещения и нежилых помещений
в жилые помещения в муниципальном
образовании "Таштагольский район"
ЗАЯВЛЕНИЕ
Заявитель ________________________________________________________
(наименование юридического лица, индивидуального
__________________________________________________________________
предпринимателя, ФИО полностью физического лица)
Адрес места жительства (юридический адрес), индекс _______________
____________________________________________________ тел. ________
Паспорт ___________________ выдан ________________________________
______________________________________________ дата ______________
ИНН ______________________________________________________________
Прошу рассмотреть вопрос:
- по переводу жилого помещения в нежилое помещение;
- по переводу нежилого помещения в жилое помещение.
(нужное подчеркнуть)
Адрес помещения: _________________________________________________
__________________________________________________________________
К заявлению прилагаются:
1. Ксерокопия паспорта собственника помещения или доверенность на
ведение дела и ксерокопия паспорта владельца доверенности в случае
обращения лица, уполномоченного собственником.
2. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов
юридического лица или документы, подтверждающие полномочия
представителя юридического лица (если собственник помещения -
юридическое лицо).
3. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке
копии).
4. План переводимого помещения с его техническим описанием (в
случае если переводимое помещение является жилым - технический
паспорт такого помещения).
5. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
6. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в
случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для
обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или
нежилого помещения).
Согласен оплатить расходы по оформлению документов.
_______________________ "___" ___________ 200_ г.
(МП, подпись заявителя) (дата)
Отметка о получении документов:
Выдана расписка от "___" ___________ 200_ г.
(дата)
Вх. № _______ "___" ___________ 200_ г. _______________
(дата) (подпись)
Приложение № 2
к Положению о переводе жилых помещений
в нежилые помещения и нежилых помещений
в жилые помещения в муниципальном
образовании "Таштагольский район"
РАСПИСКА
Комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения в приеме документов
__________________________________________________________________
(ФИО)
__________________________________________________________________
(юридический адрес)
Представлены следующие документы:
1. Заявление о ___________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение _______
__________________________________________________________________
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке
__________________________________________________________________
копии)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. План переводимого помещения с его техническим описанием _______
__________________________________________________________________
(в случае если переводимое помещение является жилым - технический
__________________________________________________________________
паспорт такого помещения)
4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
__________________________________________________________________
5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в
случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для
обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или
нежилого помещения) ______________________________________________
__________________________________________________________________
Документы предоставил:
_________ _______________________________ "___" __________ 200_ г.
(подпись) (ФИО) (дата)
Доверенность:
__________________________________________________________________
Документы принял:
_________ _______________________________ "___" __________ 200_ г.
(подпись) (ФИО) (дата)
Приложение № 3
к Положению о переводе жилых помещений
в нежилые помещения и нежилых помещений
в жилые помещения в муниципальном
образовании "Таштагольский район"
РЕШЕНИЕ
о переводе жилого помещения в нежилое помещение, о переводе
нежилого помещения в жилое помещение
(нужное подчеркнуть)
В связи с обращением _____________________________________________
(ФИО физического лица, наименование
__________________________________________________________________
юридического лица-заявителя)
о намерении провести: перевод жилого помещения в нежилое помещение
или перевод нежилого помещения в жилое помещение (ненужное
зачеркнуть) по адресу: __________________________________________,
занимаемого (принадлежащего) _____________________________________
(ненужное зачеркнуть)
на основании _____________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
__________________________________________________________________
переводимое помещение)
По результатам рассмотрения представленных документов принято
решение:
1. Разрешить _____________________________________________________
(перевод жилого помещения в нежилое помещение или
__________________________________________________________________
перевод нежилого помещения в жилое помещение - нужное указать)
2. Установить (в случае необходимости проведения переустройства и
(или) перепланировки):
срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _____ 200_ г.
"__" _____ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с ______________ по
______________ часов в ______________ дни.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)
перепланировку переведенного помещения в соответствии с проектом
(проектной документацией) и с соблюдением требований _____________
(указываются
__________________________________________________________________
реквизиты нормативного правового акта субъекта Российской
__________________________________________________________________
Федерации или акта органа местного самоуправления,
__________________________________________________________________
регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ
__________________________________________________________________
по переустройству и (или) перепланировке переведенных помещений)
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о
завершении переустройства и (или) перепланировки переведенного
помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки переведенного помещения
направить подписанный акт в организацию по учету объектов
недвижимого имущества.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на _______
__________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или) ФИО должностного
__________________________________________________________________
лица органа, осуществляющего перевод жилого помещения в нежилое
__________________________________________________________________
помещение или перевод нежилого помещения в жилое помещение)
_________________________
(подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование)
МП
Получил:
"__" ________ 200_ г. ______________________ (заполняется в случае
(подпись заявителя получения копии
или уполномоченного решения лично)
лица заявителей)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "___" ___________ 200_ г.
(заполняется в случае направления копии решения по почте)
__________________
(подпись должностного лица, направившего решение в адрес
заявителя(ей))
Приложение № 4
к Положению о переводе жилых помещений
в нежилые помещения и нежилых помещений
в жилые помещения в муниципальном
образовании "Таштагольский район"
ПОРЯДОК
ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ТАШТАГОЛЬСКИЙ РАЙОН"
1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель) подает в комиссию по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - Комиссия) заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение для дальнейшего использования помещения в целях, не связанных с проживанием, с указанием причин, побудивших заинтересованное лицо обратиться с соответствующим заявлением.
2. С заявлением о переводе помещения предоставляются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Прием документов осуществляется секретарем Комиссии. Заявителю вручается расписка о приеме документов.
4. Комиссия проверяет документы на предмет подтверждения технической возможности перевода жилого помещения в нежилое помещение в соответствии с действующими нормами и правилами.
5. В течение 10 дней с момента получения заявления Комиссия выносит предварительное решение, которое оформляется протоколом Комиссии, в течение 5 рабочих дней определяются дополнительные условия перевода в форме соглашения.
6. По истечении срока действия соглашения Комиссия проводит повторное рассмотрение заявления и принимает окончательное решение.
7. Комиссия направляет в юридический отдел Администрации Таштагольского района решение Комиссии и документы Заявителя на правовую экспертизу.
8. В течение 5 рабочих дней правовой отдел рассматривает полученные документы и готовит проект распоряжения Главы Таштагольского района "О переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилое в жилое помещение".
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
