|  |
РЕШЕНИЕ Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 24.04.2007 № 268
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ПРОКОПЬЕВСК, УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРОКОПЬЕВСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОТ 24.06.2005 № 123"
(вместе с "ДОГОВОРОМ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ")
Официальная публикация в СМИ:
"Диалог", № 20, 16.05.2007 (опубликован без приложения)
Вступил в силу с момента официального опубликования (пункт 2 данного документа).
ПРОКОПЬЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2007 г. № 268
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ПРОКОПЬЕВСК", УТВЕРЖДЕННОЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРОКОПЬЕВСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ
ДЕПУТАТОВ ОТ 24.06.2005 № 123
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Прокопьевска Прокопьевский городской Совет народных депутатов решил:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Город Прокопьевск", утвержденное Постановлением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 24.06.2005 № 123:
1.1. абзац 2 пункта 2.3 Положения изложить в новой редакции:
"Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска является органом Администрации города Прокопьевска и осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством РФ.";
1.2. абзац 3 пункта 2.3 дополнить подпунктами следующего содержания:
"- осуществление функций по управлению муниципальным нежилым и жилым фондом;
- заключение и расторжение договоров мены, оперативного управления, хозяйственного ведения, договоров купли-продажи земельных участков, договоров безвозмездного пользования нежилого и жилого фонда, договоров социального найма жилых помещений с физическими лицами.";
1.3. дополнить Положение типовой формой договора безвозмездного пользования жилым помещением (прилагается).
2. Настоящее Решение подлежит опубликованию в средствах массовой информации и вступает в силу с момента опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитеты Прокопьевского городского Совета народных депутатов: планово-бюджетный (Н. Адамова), контрольно-правовой (О. Зверева), по социальной политике (Н. Тарасова), по местному самоуправлению (Ф. Гайсин).
Председатель
Прокопьевского городского Совета
народных депутатов
Г.МИЛЛЕР
Глава
города Прокопьевска
В.ГАРАНИН
Приложение
к Положению о порядке управления
и распоряжения муниципальной
собственностью муниципального образования
"Город Прокопьевск"
ДОГОВОР № ____
безвозмездного пользования жилым помещением
г. Прокопьевск "___" __________ 200__ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом города
Прокопьевска, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _______
_________________________________________________________________,
действующего на основании распоряжения от ________ № ____, с одной
стороны, и _______________________________________________________
(ФИО, адрес местожительства, паспортные данные)
_________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем "Ссудодержатель", с другой стороны, на
основании ________________________________________________________
__________________________________________________________________
(заявление об утрате ордера, замены нанимателя, решения суда)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Ссудодатель передает Ссудодержателю и члену его семьи в
безвозмездное пользование изолированное жилое помещение,
находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ______
комнат(ы) в _________________ квартире (доме) общей площадью
_________ кв. метров, в том числе жилой ___________ кв. метров,
по адресу: _____________________________________________________,
квартира № ______ для проживания в нем.
1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте
жилого помещения.
1.3. Совместно с Ссудодержателем в жилое помещение вселяется
следующий член семьи:
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с
Ссудодержателем)
2. Обязанности сторон
2.1. Ссудодержатель обязан:
а) принять от Ссудодателя по акту передачи жилого помещения в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение (акт должен содержать только дату составления, реквизиты и наименования сторон договора, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт):
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения и его использование в соответствии с назначением;
г) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Ссудодателю или в соответствующую управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Ссудодержателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Ссудодателя организацией, предложенной им;
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;
з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения Ссудодержатель уплачивает соответствующей управляющей организации пеню в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Ссудодержателя от уплаты причитающихся платежей;
и) переселиться с членом своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Ссудодержателя), в предоставляемое Ссудодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;
к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту сдачи жилого помещения Ссудодателю в надлежащем состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Ссудодателем входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения;
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Ссудодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
м) информировать Ссудодателя об изменении оснований и условий, дающих право безвозмездного пользования жилым помещением по договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
2.2. Ссудодатель обязан:
а) передать Ссудодержателю по акту передачи жилого помещения в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору безвозмездного пользования жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
г) предоставить Ссудодержателю и члену его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Ссудодержателем) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Переселение Ссудодержателя и члена его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Ссудодателя;
д) информировать Ссудодержателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
ж) принять в установленные сроки жилое помещение у Ссудодержателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
з) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3. Права сторон
3.1. Ссудодержатель вправе:
а) пользоваться общим имуществом жилого дома;
б) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и члена его семьи;
в) требовать от Ссудодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме;
г) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающего совместно с Ссудодержателем члена семьи, письменно известив об этом Ссудодателя за один месяц;
д) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Кемеровской области.
3.2. Член семьи Ссудодержателя, проживающий совместно с ним, имеет равные с Ссудодержателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособный член семьи несет солидарную с Ссудодержателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
3.3. Ссудодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое Ссудодержателем жилое помещение граждан в случае, если такие граждане не указаны в настоящем договоре;
г) требовать от Ссудодержателя и члена его семьи переселения в жилое помещение маневренного фонда и обратно на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, если ремонт либо реконструкция не могут быть произведены без переселения Ссудодержателя и проживающего совместно с ним члена его семьи.
4. Ответственность сторон
4.1. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Пользователь обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.2. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
5. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
5.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
5.2. При выезде Ссудодержателя и члена его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
5.3. По требованию Ссудодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Ссудодержателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Ссудодержателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Ссудодержателем платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в течение более 6 месяцев.
5.4. Договор может быть расторгнут на основании утвержденного уполномоченным исполнительным органом государственной власти Кемеровской области решения комиссии по предоставлению жилых помещений в областных домах для ветеранов в связи с наступлением медицинских противопоказаний для проживания в областных домах для ветеранов.
6. Особые условия
6.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного Ссудодержателю в соответствии с настоящим договором, лежит на Ссудодателе в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Обмен, сдача внаем и иные сделки с жилым помещением, указанным в пункте 1.1 настоящего договора, не допускаются.
6.3. Приватизация жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, запрещается.
7. Прочие условия
7.1. Споры, возникающие при исполнении условий настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Ссудодателя, другой - у Ссудодержателя. Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.
Ссудодатель ___________ Ссудодержатель _____________
(подпись) (подпись)
Председатель
Прокопьевского городского Совета
народных депутатов
Г.МИЛЛЕР
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
