|  |
РЕШЕНИЕ Осинниковского городского Совета народных депутатов от 20.03.2008 № 123-МНА
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ НАКОПЛЕНИЯ И РАСХОДОВАНИЯ ПЛАТЫ, ВНОСИМОЙ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И АККУМУЛИРУЕМОЙ НА СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТАХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ"
(принято городским Советом народных депутатов 19.03.2008)
Официальная публикация в СМИ:
"Время и жизнь", № 34, 27.03.2008
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 2 данного документа).
ОСИННИКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 20 марта 2008 г. № 123-МНА
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ НАКОПЛЕНИЯ И
РАСХОДОВАНИЯ ПЛАТЫ, ВНОСИМОЙ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И АККУМУЛИРУЕМОЙ НА СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТАХ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ"
Принято
городским Советом народных депутатов
19 марта 2008 г. № 615
Руководствуясь ст. 25 Устава муниципального образования "Город Осинники", Осинниковский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение "О порядке накопления и расходования платы, вносимой собственниками помещений многоквартирных домов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и аккумулируемой на специальных счетах организаций, осуществляющих управление жилищным фондом" согласно приложению к настоящему Решению.
2. Опубликовать настоящее Решение в городской муниципальной общественно-политической газете "Время и жизнь".
Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Направить настоящее Решение и.о. Главы города Осинники (часть 3 ст. 33 Устава муниципального образования "Город Осинники") для подписания и официального опубликования.
Председатель
Осинниковского городского Совета
народных депутатов
А.БЫКОВ
И.о. Главы
города Осинники
И.РОМАНОВ
Приложение
к Решению Осинниковского городского
Совета народных депутатов
от 20.03.2008 № 123-МНА
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ НАКОПЛЕНИЯ И РАСХОДОВАНИЯ ПЛАТЫ, ВНОСИМОЙ
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И
АККУМУЛИРУЕМОЙ НА СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТАХ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ"
1. Положение "О порядке накопления и расходования платы, вносимой собственниками помещений многоквартирных домов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и аккумулируемой на специальных счетах организаций, осуществляющих управление жилищным фондом" (далее также - Положение) разработано с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210, 289, 290, 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Настоящее Положение регламентирует накопление и целевое использование денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, аккумулируемых на банковских счетах организаций, осуществляющих управление жилищным фондом (далее также - Управляющая организация), в том числе товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов.
Настоящее Положение применяется в случае, если собственниками помещений в многоквартирных домах на их общих собраниях не принято решение, регламентирующее порядок накопления и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
2. Источниками финансирования капитального ремонта многоквартирных домов являются:
а) средства собственников помещений в многоквартирных домах, поступающие в виде платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;
б) средства инвесторов;
в) добровольные взносы собственников помещений и нанимателей на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
г) другие не запрещенные законодательством источники.
3. Средства, предназначенные на проведение капитального ремонта, не могут быть использованы на другие цели.
Средства, предназначенные на проведение капитального ремонта, направляются на финансирование капитального ремонта многоквартирного жилого дома, включая разработку проектно-сметной документации, экспертизу, ведение технического и строительного надзора, ремонтно-строительных работ и других затрат в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.
4. Управляющая организация для накопления денежных средств, поступающих из источников финансирования, указанных в пункте 2 настоящего Положения, и предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, управление которыми она осуществляет, открывает специальный накопительный счет в кредитной организации, на который обязана зачислять указанные денежные средства.
5. Для учета объема накоплений денежных средств, поступающих из источников финансирования, указанных в пункте 2 настоящего Положения, последующего списания денежных средств при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома Управляющая организация обязана вести лицевые счета по каждому многоквартирному дому, управление которым она осуществляет.
6. Управляющая организация обязана информировать собственников помещений многоквартирных домов об объемах накопленных денежных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в сроки, установленные общим собранием этих собственников.
7. Управляющая организация обеспечивает сбор и контроль за поступлением денежных средств из источников финансирования капитального ремонта, указанных в пункте 2 настоящего Положения.
8. Денежные средства, поступающие из источников финансирования капитального ремонта, указанные в пункте 2 настоящего Положения, и отраженные на лицевом счете по многоквартирному дому, Управляющая организация обязана расходовать исключительно только на проведение капитального ремонта в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта.
9. При принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта Управляющая организация вправе внести предложения о необходимом перечне, объемах работ и иных условиях, связанных с проведением капитального ремонта.
При наличии доли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирного дома решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта должно быть принято до 1 июля года, предшествующего году проведения капитального ремонта.
10. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта оформляется в соответствии с требованиями статьи 46 Жилищного кодекса РФ.
11. Проектно-сметная документация, необходимая для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, разрабатывается в соответствии с действующим законодательством проектными, проектно-изыскательскими, строительными организациями, имеющими право (лицензию) на проведение проектных работ.
12. Управляющая организация заключает договор на проведение капитального ремонта многоквартирного дома с подрядной организацией.
В целях отбора подрядной организации, которая будет выполнять работы по капитальному ремонту, Управляющая организация создает специальную комиссию, в состав которой в обязательном порядке включается(ются) представитель(и) собственников помещений многоквартирного дома, выбранный(ые) решением общего собрания собственников помещений этого дома.
13. Для Управляющей организации основанием снятия со специального накопительного счета в кредитной организации денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта, являются следующие документы, заверенные представителем собственников многоквартирного дома:
решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта;
договор между Управляющей организацией и подрядной организацией на проведение капитального ремонта;
счет на оплату выполненных работ (либо счет на авансовую выплату на приобретение материалов для выполнения работ);
акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
14. В случаях, когда размер затрат, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, превышает размер накопленных собственниками помещений в многоквартирном доме денежных средств на проведение капитального ремонта, Управляющая организация, при условии принятия собственниками помещений указанного дома соответствующего решения, может осуществлять платежи за проводимый капитальный ремонт со своего расчетного счета. В этом случае сумма, соответствующая разнице между размером накопленных собственниками помещений в многоквартирном доме денежных средств на проведение капитального ремонта и размером денежных средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, со дня осуществления Управляющей организацией такого платежа является кредитом.
15. Контроль за целевым использованием денежных средств на проведение капитального ремонта осуществляется собственниками помещений в многоквартирных домах либо уполномоченными ими лицами в соответствии с законодательством.
16. При расторжении договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками этого дома и Управляющей организацией, накопленные денежные средства согласно лицевым счетам зачисляются на счет Управляющей организации, в управление которой переходит указанный многоквартирный дом, со дня, следующего за днем расторжения договора.
17. При сносе многоквартирного дома лицевой счет на данный многоквартирный дом закрывается, а накопленные и неиспользованные денежные средства подлежат возврату собственникам помещений, в том числе банковские проценты.
18. При смене собственника помещения в многоквартирном доме произведенная им плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возврату не подлежит. Новый собственник помещения в многоквартирном доме производит плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в установленном порядке с момента возникновения права собственности на помещение.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
