|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Таштагольского городского Совета от 23.01.2001 № 81
"О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОЛГОСРОЧНЫХ ЦЕЛЕВЫХ ЗАЙМОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Красная Шория", № 9, 02.02.2001
ТАШТАГОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2001 г. № 81
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ДОЛГОСРОЧНЫХ ЦЕЛЕВЫХ ЗАЙМОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ"
Рассмотрев Постановление Коллегии Администрации г. Таштагола, руководствуясь ст. 35 Закона Кемеровской области № 31-ОЗ от 06.10.1997 "О местном самоуправлении в Кемеровской области", Таштагольский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Принять Положение "О порядке предоставления долгосрочных целевых займов на строительство и приобретение жилья" (приложение 1).
2. Опубликовать данное Постановление в газете "Красная Шория".
Председатель
Таштагольского городского
Совета народных депутатов
В.С.АНЯНОВ
Приложение 1
к Постановлению Таштагольского
городского Совета народных депутатов
от 23.01.2001 № 81
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОЛГОСРОЧНЫХ
ЦЕЛЕВЫХ ЗАЙМОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 "О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в РФ", в соответствии с Постановлением Администрации Кемеровской области от 09.06.2000 № 46 "О предоставлении долгосрочных целевых займов гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий" и определяет порядок предоставления долгосрочных целевых займов для строительства и приобретения жилья работникам бюджетной сферы молодым и студенческим семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
2. Основные понятия:
3. Работники бюджетной сферы - лица, работающие по трудовому договору, контракту в системе народного, профессионального образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, спорта, органах местного самоуправления.
4. Молодая семья - семья в первые три года после заключения брака, в случае рождения ребенка без ограничения продолжительности брака, при условии, что один из супругов не достиг 30 летнего возраста.
5. Студенческая семья - семья, в которой хотя бы один из супругов является студентом.
6. Договор долгосрочного целевого займа - гражданско-правовой, договор, в силу которого лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, предоставляются денежные средства для строительства приобретения жилья на возвратной основе.
7. Лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий - граждане, не имеющие собственного жилья, а также стоящие в очереди на улучшение жилищных условий.
8. Займы на улучшение жилищных условий гражданам предоставляются в соответствии с действующим гражданским законодательством на договорной возвратной основе.
9. Сумма займа определяется исходя из ее достаточности для улучшения жилищных условий, социальной нормы общей жилой площади, средне рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья на территории Таштагольского района, размера дохода заемщика за последние шесть месяцев и других заслуживающих внимания факторов.
10. Займы предоставляются сроком на десять лет под шесть процентов годовых.
11. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа не должна превышать пятидесятипроцентного совокупного дохода семьи заемщика.
При образовании просроченной задолженности по возврату займа более чем за три месяца вся сумма займа подлежит досрочному взысканию, договор займа расторгается, обращается взыскание в установленном законом или договором порядке на жилье, оформленное в залог и (или) поручителей.
12. При нецелевом использовании денежных средств сумма займа подлежит досрочному возвращению с уплатой процентов в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ за весь период пользования денежными средствами.
13. Средства, выделяемые из местного бюджета, на предоставление займов перечисляются Городским финансовым отделом на спец. счет Администрации города для их целевого использования.
14. Граждане, желающие получить долгосрочный целевой займ, обращаются с заявлением на имя Главы Администрации г. Таштагола.
15. На основании заявления граждан и документов, подтверждающих их право на получение займа, жилищная комиссия при Администрации города определяет потенциальных заемщиков, сумму предоставляемого займа, формирует списки получателей займов, исходя из очередности, сроков подачи заявления и степени нуждаемости в улучшении жилищных условий.
16. Списки, указанные в п. 15 настоящего Положения, заверенные Главой Администрации и председателем жилищной комиссии, передаются в отдел по учету и распределению жилья.
17. Заемщик, включенный в список для заключения договора займа, предоставляет справки о доходах за последние шесть месяцев. Администрация содействует в выборе варианта улучшения жилищных условий. Между Администрацией и гражданином заключается договор займа.
В качестве мер по обеспечению возврата средств, предоставленных гражданам на улучшение жилищных условий устанавливаются: залог недвижимого имущества, оформляются поручительства, при использовании данной меры обеспечения исполнения обязательств получатель займа обязан представить поручителей - не менее двух физических лиц, гарантирующих возврат займа в случае его неплатежеспособности. Каждый поручитель предоставляет справку о своих доходах за последние шесть месяцев, а также иные способы обеспечения обязательств, предусмотренные законодательством и договором займа.
Расходы по нотариальному оформлению сделок осуществляет заемщик за счет собственных средств.
18. При получении займа на строительство индивидуального жилого дома отчетом о целевом использовании денежных средств является акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. Срок окончания строительства дома и соответственно предоставления указанного акта Администрации - не позднее трех лет со дня получения займа.
При получении займа на приобретение жилого дома (квартиры) отсчетом о целевом использовании денежных средств служит день предоставления в Администрацию копии договора купли-продажи жилого помещения. Договор купли-продажи должен быть заключен не позднее месяца со дня предоставления займа.
Администрация города по представлению жилищной комиссии вправе предоставить льготу по погашению займа в размере до 70 процентов:
при наличии (присвоении) звания почетный гражданин г. Таштагола, звания заслуженный учитель, врач и т.д., награждениями медалями Кемеровской области;
при рождении второго и последующего ребенка в молодой семье;
при окончании учебного заведения с отличием;
при защите диссертации.
На оплату займа могут быть направлены средства безвозмездных субсидий, полученных на строительство, приобретение жилья в соответствии с нормативными актами Кемеровской области по предоставлению безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья.
19. Денежные средства, полученные Администрацией по договорам займа, в дальнейшем могут быть направлены только на предоставление займов.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
