|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Киселевского городского Совета народных депутатов от 26.06.2002 № 20
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"В бой за уголь", 06.07.2002, № 73, 09.07.2002, № 74
Вступает в силу с момента опубликования (пункт 4 данного документа).
КИСЕЛЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2002 г. № 20
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
На основании статей 11, 35 и 37 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 71 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", статьи 19 Устава города городской Совет народных депутатов постановил:
1. Утвердить прилагаемое Временное положение о порядке продажи земельных участков собственникам, расположенных на них объектов недвижимости.
2. Администрации города опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Комитет городского Совета народных депутатов по развитию местного самоуправления и правопорядку (Васильев В.Н.).
4. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования.
Председатель
Киселевского городского Совета
народных депутатов
Г.Ф.СИНЯКОВ
Приложение № 1
к Постановлению Киселевского городского
Совета народных депутатов
от 26.06.2002 № 20
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Указа Президента РФ от 05.03.01 № 262 "О распределении средств, поступающих от продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности, или права их аренды", статьи 19 Устава города, пункта 2.9.11 приложения к Постановлению Совета народных депутатов "О внесении дополнения в Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом города Киселевска от 26.10.2000 № 21".
1.2. Положение регулирует условия и порядок продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения (в дальнейшем недвижимость) и участков, необходимых для обслуживания вышеуказанных объектов.
1.3. Положение действует до разграничения собственности на землю на федеральную, субъектов РФ и муниципальную.
1.4. Правила, установленные настоящим Положением, не применяются к случаям продажи земельных участков, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов, иным землям, приватизация которых не допускается Федеральным законодательством.
1.5. Не допускается принятие решений о продаже земельного участка в собственность в случаях, когда имеются:
- прямой запрет в законодательных актах РФ;
- наличие на момент обращения с заявлением споров по данному земельному участку;
- самовольное изменение целевого назначения земельного участка;
- резервирование земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
2. УЧАСТНИКИ СДЕЛКИ
2.1. Продавцом земельных участков выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом.
2.2. Продавец земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2.3. Покупателем земельных участков (далее - покупателями) могут быть граждане и юридические лица - собственники недвижимости, находящейся на земельном участке, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также - юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных Федеральным законом.
2.4. Покупатель обязан использовать застроенный земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями, сооружениями и строениями в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.
2.5. При реорганизации юридического лица собственника объектов недвижимости, право покупки земельного участка под ними переходит правопреемнику в порядке, установленном гражданским законодательством.
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Цена земельного участка устанавливается в соответствии с законами Российской Федерации, законами Кемеровской области, постановлениями Правительства Российской Федерации и иными нормативными актами, действующими на момент принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность.
4. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ
4.1. Покупатель подает заявку в Администрацию города о продаже земельного участка или его части, если он не является неделимым.
4.2. При продаже земельного участка по частям в качестве такой части, может быть:
- земельный участок под обособленным объектом недвижимости или иной частью объекта недвижимости;
- земельный участок, на котором расположено одно или несколько объектов недвижимости.
4.3. Документы, предоставляемые Покупателем земельного участка:
- заявление на имя Главы города;
- кадастровый план земельного участка;
- документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости.
Граждане представляют копию документа, удостоверяющего личность.
Юридические лица представляют, нотариально заверенные копии учредительных документов.
4.4. Регистрация заявления производится Продавцом в момент предоставления покупателем всех необходимых документов.
4.5. Администрация города в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о продаже земельного участка или дает обоснованный отказ.
В случае принятия положительного решения о продаже земельного участка Администрацией города Продавец готовит проект договора купли-продажи.
4.6. Договор купли-продажи земельного участка заключается между продавцом и покупателем в срок не позднее 20 дней с момента принятия решения Администрацией города о продаже земельного участка и подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
5. ОПЛАТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ОТ
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
5.1. Денежные средства, полученные от продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, зачисляются на счета органов, определенных Федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.
5.2. Оплата, приобретаемого покупателем в собственность земельного участка, производится авансом в размере 100% стоимости земельного участка и не позднее 10 дней после принятия решения Администрацией о продаже земельного участка.
6. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
6.1. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
